Quotazioni OMI · BS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bienno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bienno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bienno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBienno (BS)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bienno
Le 3 zone OMI con quotazioni di Bienno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 690 e 1.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo - Bienno, con un massimo di 1.200 €/m²; la più economica è E1 – Borgo Prestine, con un minimo di 690 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,3 a 4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 960 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia BS, pari a 1.300 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO - BIENNO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 820–970 | 2,9–3,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 970–1.200 | 3,3–4 |
| Autorimesse | Normale | 460–550 | 1,6–2 |
| Box | Normale | 550–610 | 1,8–2 |
| Negozi | Normale | 710–770 | 4,7–5,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 390–440 | 1,3–1,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 260–305 | 0,9–1 |
| Uffici | Normale | 730–850 | 4–4,8 |
Zona E1
BORGO PRESTINE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 690–950 | 2,3–3,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 970–1.200 | 3,1–3,9 |
| Autorimesse | Normale | 410–540 | 1,5–2 |
| Box | Normale | 455–600 | 1,6–2 |
| Capannoni industriali | Normale | 310–410 | 1,3–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–455 | 1,5–2,1 |
| Laboratori | Normale | 390–485 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 265–335 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 620–920 | 4,1–5 |
| Posti auto coperti | Normale | 330–420 | 1,2–1,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 215–310 | 0,7–1,1 |
| Uffici | Normale | 640–850 | 3,2–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 810–1.000 | 2,8–3,7 |
Zona R1
AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 820–900 | 2,3–3,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 970–1.100 | 3,3–3,6 |
| Autorimesse | Normale | 410–475 | 1,3–1,5 |
| Box | Normale | 475–530 | 1,5–1,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–435 | 2–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 460–510 | 2,6–2,8 |
| Laboratori | Normale | 510–580 | 2,8–3,2 |
| Magazzini | Normale | 335–370 | 2,1–2,3 |
| Negozi | Normale | 710–770 | 4,1–4,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 335–380 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 730–810 | 3,9–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.000 | 2,9–3,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bienno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Bienno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo - Bienno: la quotazione arriva a 1.200 €/m².
Quanto vale una casa a Bienno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bienno vanno da 690 a 1.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Bienno?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Bienno; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.