Quotazioni OMI · BS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Castel Mella
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Castel Mella, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Castel Mella l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCastel Mella (BS)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Castel Mella
Le 4 zone OMI con quotazioni di Castel Mella riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.300 e 2.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Via Torbole, Togliatti, Vittorio Emanuele, Paolo Vi, Umberto I, con un massimo di 2.500 €/m²; la più economica è D1 – Colorne, Onzato, Viale Caduti, Matteotti, Gramsci, Ss Orzinuovi, con un minimo di 1.300 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 6,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.737,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BS, pari a 1.300 €/m².
Zona B1
VIA TORBOLE, TOGLIATTI, VITTORIO EMANUELE, PAOLO VI, UMBERTO I
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.850 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.500 | 5,2–6,6 |
| Autorimesse | Normale | 1.050–1.400 | 3,7–4,6 |
| Box | Normale | 1.150–1.550 | 4,1–5 |
| Negozi | Normale | 980–1.200 | 5,6–6,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 790–1.050 | 2,8–3,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 580–760 | 1,5–2,2 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.400 | 5,4–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.350 | 4,9–6,1 |
Zona C1
PIAZZA 8 MARZO, VIA CORTIVAZZO, CAVOUR, IV NOVEMBRE, CATTANEO
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.800 | 4,5–5,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.150 | 5–6,3 |
| Autorimesse | Normale | 910–1.250 | 3,6–4,7 |
| Box | Normale | 960–1.300 | 3,7–4,9 |
| Negozi | Normale | 980–1.200 | 4,6–5,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 710–960 | 2,3–3,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–690 | 1,6–2,3 |
| Uffici | Normale | 970–1.250 | 4,9–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.150 | 5,1–6,2 |
Zona D1
COLORNE, ONZATO, VIALE CADUTI, MATTEOTTI, GRAMSCI, SS ORZINUOVI
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.700 | 3,8–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.100 | 4,5–6 |
| Autorimesse | Normale | 800–940 | 2,9–3,3 |
| Box | Normale | 940–1.050 | 3,3–3,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–540 | 2,3–2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 440–620 | 2,1–3 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,4–3,3 |
| Magazzini | Normale | 315–400 | 2,1–2,5 |
| Negozi | Normale | 800–980 | 3,9–4,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 640–720 | 1,9–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 470–520 | 1,3–1,4 |
| Uffici | Normale | 970–1.250 | 5,4–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.050 | 4,5–5,2 |
Zona D2
PERIFERICA SUD
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700 | 3,8–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.050 | 4,5–6 |
| Autorimesse | Normale | 800–950 | 2,9–3,4 |
| Box | Normale | 940–1.050 | 3,3–3,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–540 | 2,3–2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 440–620 | 2,1–3 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,4–3,3 |
| Magazzini | Normale | 315–400 | 2,1–2,5 |
| Negozi | Normale | 800–980 | 3,9–4,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 640–720 | 1,9–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 470–520 | 1,3–1,4 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.300 | 5,4–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.800 | 4,5–5,2 |
Zona R1
AGRICOLA NORD
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
AGRICOLA SUD
Fascia RuraleMicrozona 2
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Castel Mella secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Castel Mella?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Via Torbole, Togliatti, Vittorio Emanuele, Paolo Vi, Umberto I: la quotazione arriva a 2.500 €/m².
Quanto vale una casa a Castel Mella?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Castel Mella vanno da 1.300 a 2.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Castel Mella?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Castel Mella; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.