Quotazioni OMI · BS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Desenzano Del Garda
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Desenzano Del Garda, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Desenzano Del Garda l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneDesenzano Del Garda (BS)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Desenzano Del Garda
Le 5 zone OMI con quotazioni di Desenzano Del Garda riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.700 e 5.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Storico E Zona Porto, con un massimo di 5.300 €/m²; la più economica è R2 – Colline Moreniche, con un minimo di 1.700 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,6 a 16,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.100 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BS, pari a 1.300 €/m².
Zona B1
CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.100 | 8,3–10,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100–3.900 | 10–12 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.650–2.300 | 6,1–8,2 |
| Autorimesse | Normale | 1.200–1.650 | 5,3–7,2 |
| Box | Normale | 1.350–1.800 | 5,3–7,5 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.450 | 10,3–16,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 950–1.350 | 3,7–5,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 730–930 | 2,8–3,6 |
| Uffici | Normale | 2.050–2.500 | 10,3–13,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.400 | 9,3–11,7 |
Zona B2
CENTRO STORICO E ZONA PORTO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.100–4.300 | 12–14,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.300–5.300 | 14,5–16,1 |
| Autorimesse | Normale | 2.300–2.800 | 10–12,4 |
| Box | Normale | 2.500–3.000 | 11,2–14 |
| Negozi | Normale | 2.450–4.000 | 18,3–31,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.700–2.200 | 7,1–9,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.200–1.500 | 5,1–6,3 |
| Uffici | Normale | 2.800–3.400 | 15–17,6 |
Zona C1
RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.200 | 6,4–8,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.200–3.800 | 8,3–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.600 | 5,5–7,2 |
| Autorimesse | Normale | 1.050–1.300 | 3,8–4,9 |
| Box | Normale | 1.100–1.550 | 4–5,3 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.800 | 7,8–10,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.050 | 2,3–3,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 570–780 | 1,6–2,2 |
| Uffici | Normale | 1.600–2.150 | 8,4–10,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–3.400 | 7,1–9,5 |
Zona D1
SUD LINEA FERROVIARIA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.550 | 5,6–7,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.550–3.100 | 7–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.000 | 4,4–5,6 |
| Autorimesse | Normale | 860–1.100 | 3,3–4,3 |
| Box | Normale | 960–1.200 | 3,7–4,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 425–580 | 2,4–3,4 |
| Laboratori | Normale | 465–700 | 2,5–3,8 |
| Magazzini | Normale | 315–420 | 2–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.700 | 6,1–8,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 670–890 | 2,1–3,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 465–630 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.950 | 6,8–10,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–2.650 | 6,2–8,5 |
Zona R1
AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 4
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
COLLINE MORENICHE
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.300 | 5,6–7,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–2.750 | 6,8–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.700 | 4,4–5,6 |
| Box | Normale | 890–1.100 | 3,7–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.750–3.400 | 9,3–11,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Desenzano Del Garda secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Desenzano Del Garda?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Storico E Zona Porto: la quotazione arriva a 5.300 €/m².
Quanto vale una casa a Desenzano Del Garda?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Desenzano Del Garda vanno da 1.700 a 5.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Desenzano Del Garda?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Desenzano Del Garda; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.