Quotazioni OMI · BS

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Brescia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Brescia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Brescia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 28 zone; 26 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneBrescia (BS)

RegioneLombardia

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Brescia

Le 26 zone OMI con quotazioni di Brescia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.250 e 4.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – C.so Zanardelli, Palestro, X Giornate, Magenta, P.zza Loggia, Vittoria,Paolo Vi, Via Mazzini, con un massimo di 4.300 €/m²; la più economica è E6 – Folzano, con un minimo di 1.250 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,1 a 15,3 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.900 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BS, pari a 1.300 €/m².

Zona B3

C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.600–3.4009,4–13
Abitazioni civiliOttimo3.400–4.30013–15,3
Abitazioni di tipo economicoNormale2.150–2.6008,3–10,2
AutorimesseNormale1.600–1.9509,8–11,3
BoxNormale1.850–2.25010,8–12,9
NegoziNormale3.100–4.00018,4–25,1
Posti auto copertiNormale1.200–1.4507–8,3
Posti auto scopertiNormale900–1.1004,9–6,1
UfficiNormale2.450–3.10016,8–21,7

Zona B4

VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO...

Fascia CentraleMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.800–2.3506,8–9,1
Abitazioni civiliOttimo2.350–2.8008,6–10
Abitazioni di tipo economicoNormale1.300–1.8004,8–6,5
AutorimesseNormale960–1.2504,7–5,8
BoxNormale1.150–1.3505–6,3
NegoziNormale1.050–1.4003,8–4,9
Posti auto copertiNormale750–9503,5–4,1
Posti auto scopertiNormale510–6602,4–2,9
UfficiNormale1.100–1.5008–10,9

Zona B5

CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE

Fascia CentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.5008,7–11,2
Abitazioni civiliOttimo2.500–3.20011,2–12,8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.500–1.9507,2–8,8
AutorimesseNormale1.450–1.7008,9–11
BoxNormale1.600–1.9009,7–11,7
NegoziNormale1.750–2.60011,7–17,2
Posti auto copertiNormale1.200–1.3006,7–7,7
Posti auto scopertiNormale800–9604,7–5,6
UfficiNormale1.900–2.15013,9–16,8

Zona C1

VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.600–2.1507,4–8,9
Abitazioni civiliOttimo2.150–2.6008,9–10,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.150–1.6005,9–7,1
AutorimesseNormale1.000–1.1004,4–5,6
BoxNormale1.050–1.2004,6–5,5
Capannoni tipiciNormale700–1.0005,6–7,3
LaboratoriNormale800–1.0504,9–6,1
MagazziniNormale750–9506,6–7,7
NegoziNormale1.300–1.7509–12,7
Posti auto copertiNormale730–8403–3,6
Posti auto scopertiNormale520–6202,3–2,6
UfficiNormale1.050–1.5007–9,5
Ville e VilliniNormale1.900–2.3007,9–9,1

Zona C2

DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.400–1.8506,9–7,9
Abitazioni civiliOttimo1.850–2.2507,9–9,9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.100–1.4005,3–6,7
AutorimesseNormale910–1.1004,6–5,4
BoxNormale1.100–1.2005–5,8
NegoziNormale920–1.3009,2–12,2
Posti auto copertiNormale720–8303,4–3,9
Posti auto scopertiNormale520–6002,9–3,4
UfficiNormale1.350–1.6508,5–10,1
Ville e VilliniNormale1.700–1.9507,9–8,9

Zona C3

FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.7007–8,5
Abitazioni civiliOttimo1.700–2.0508,5–9,8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.050–1.3505,4–6,9
AutorimesseNormale750–8604,1–4,6
BoxNormale830–9704,5–5,1
NegoziNormale880–1.2009,2–12,2
Posti auto copertiNormale580–6802,9–3,6
Posti auto scopertiNormale415–4851,9–2,3
UfficiNormale1.300–1.4007,8–9,3
Ville e VilliniNormale1.500–1.8507,7–9,1

Zona C4

BRESCIA DUE

Fascia SemicentraleMicrozona 11

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.600–2.0007,3–9,7
Abitazioni civiliOttimo2.000–2.6009,7–11
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.6005,2–7
AutorimesseNormale900–1.0503,9–4,5
BoxNormale950–1.1504,4–4,9
NegoziNormale1.350–1.80011,4–14,7
Posti auto copertiNormale700–7902,7–3,3
Posti auto scopertiNormale500–5702–2,3
UfficiNormale1.300–1.7507,8–10,6
Ville e VilliniNormale1.800–2.2007,9–9,3

Zona C5

VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.500–1.9506,9–8,6
Abitazioni civiliOttimo1.950–2.6008,6–10,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.150–1.5005,8–6,9
AutorimesseNormale890–1.2504,2–5,8
BoxNormale1.100–1.4004,5–6,3
NegoziNormale1.400–1.85011,4–14,6
Posti auto copertiNormale720–9602,9–3,9
Posti auto scopertiNormale520–6902,2–2,9
UfficiNormale1.500–2.1009,7–12,6
Ville e VilliniNormale1.550–2.4006,7–9,8

Zona C7

COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.300–2.70010,6–11,9
Abitazioni civiliOttimo2.900–3.50011,9–13
Abitazioni di tipo economicoNormale1.850–2.3009,2–11
AutorimesseNormale1.350–1.6006,4–7,2
BoxNormale1.550–1.7507,1–8,3
Posti auto copertiNormale1.050–1.2004,5–5,4
Posti auto scopertiNormale740–8503,3–3,7
Ville e VilliniNormale2.500–2.90011,1–12,6

Zona C8

VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO

Fascia SemicentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.300–2.90010,6–11,9
Abitazioni civiliOttimo2.900–3.50011,9–13
Abitazioni di tipo economicoNormale1.850–2.3009,2–11
AutorimesseNormale1.350–1.6006,4–7,2
BoxNormale1.550–1.7507,1–8,3
Posti auto copertiNormale1.050–1.2004,5–5,4
Posti auto scopertiNormale730–8503,3–3,7
Ville e VilliniNormale2.500–2.90011,1–12,6

Zona D1

URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.500–1.9506,7–8,1
Abitazioni civiliOttimo1.950–2.4508,1–9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.5005,3–6,6
AutorimesseNormale900–1.1003,9–4,7
BoxNormale1.150–1.2504,7–5
Capannoni tipiciNormale630–7404,1–4,7
LaboratoriNormale650–8504,3–5,3
MagazziniNormale500–6303,5–4,2
NegoziNormale1.250–1.5008,8–11
Posti auto copertiNormale750–8503–3,4
Posti auto scopertiNormale530–6102–2,3
UfficiNormale1.200–1.5007,9–9,4
Ville e VilliniNormale1.800–2.2507–8,1

Zona D10

CAMPIANI, COLLINA SANT'ANNA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.650–2.15010,4–11,3
Abitazioni civiliOttimo2.150–2.65011,6–12,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.350–1.6509–10,8
AutorimesseNormale1.050–1.2506,1–7
BoxNormale1.250–1.4006,9–8,1
Posti auto copertiNormale870–9504,5–5,2
Posti auto scopertiNormale620–7103,3–3,7
Ville e VilliniNormale2.050–2.40010,9–12,1

Zona D11

CHIESANUOVA, CAMPOGRANDE

Fascia Periferica

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.7504,5–5,2
Abitazioni civiliOttimo1.750–2.0004,9–5,8
Abitazioni di tipo economicoNormale950–1.2503,9–4,7
AutorimesseNormale690–7702,8–3,1
BoxNormale740–8803–3,4
Capannoni industrialiNormale435–5302,8–3,5
Capannoni tipiciNormale435–5302,8–3,5
LaboratoriNormale600–7303,9–4,7
MagazziniNormale410–5502,8–3,8
NegoziNormale830–1.1506,5–8,4
Posti auto copertiNormale540–6101,8–2,1
Posti auto scopertiNormale380–4201,3–1,4
UfficiNormale1.300–1.4506,9–7,9
Ville e VilliniNormale1.400–1.8504,7–6

Zona D12

VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.450–1.9006,1–7
Abitazioni civiliOttimo1.900–2.3507–8,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.150–1.4504,7–6
AutorimesseNormale950–1.1504,1–4,8
BoxNormale1.150–1.2504,2–5,1
NegoziNormale920–1.3008,2–10,9
Posti auto copertiNormale750–8603–3,5
Posti auto scopertiNormale540–6202,6–3
UfficiNormale1.300–1.6008–9
Ville e VilliniNormale1.750–2.0007–8

Zona D13

SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.450–1.8004,9–6,1
Abitazioni civiliOttimo1.800–2.1005,9–6,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.150–1.4504,6–5,3
AutorimesseNormale710–9003,1–3,8
BoxNormale780–9703,3–4,2
Capannoni industrialiNormale380–4952,6–3,4
Capannoni tipiciNormale390–4953,2–4
LaboratoriNormale550–6603,9–4,6
NegoziNormale970–1.3007,2–9,1
Posti auto copertiNormale540–7002,1–2,7
Posti auto scopertiNormale390–4951,4–1,8
UfficiNormale1.300–1.5007,2–8,6
Ville e VilliniNormale1.500–1.9005,2–6,8

Zona D14

SANT'EUFEMIA, CAIONVICO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.500–2.0006,1–7,5
Abitazioni civiliOttimo2.000–2.4007,2–9,4
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.5005,2–6,3
AutorimesseNormale800–9703,8–4,8
BoxNormale870–1.1504,1–5,2
Capannoni industrialiNormale500–6203,2–3,9
Capannoni tipiciNormale580–6803,7–4,3
LaboratoriNormale620–7503,9–4,7
MagazziniNormale460–6202,8–3,8
NegoziNormale1.250–1.6009,4–11,5
Posti auto copertiNormale640–8002,8–3,5
Posti auto scopertiNormale450–5701,6–2,3
UfficiNormale1.500–1.7509,1–10,7
Ville e VilliniNormale1.600–2.1006,6–8,6

Zona D15

ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Capannoni industrialiNormale435–5302,8–3,5
Capannoni tipiciNormale435–5802,8–3,8
LaboratoriNormale550–6603,9–4,6
MagazziniNormale550–7503,8–4,8
NegoziNormale1.200–1.6007,8–9,6
UfficiNormale1.350–1.6508,1–9,3

Zona D4

SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.8505,6–6,6
Abitazioni civiliOttimo1.850–2.2006,4–7,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.050–1.3504,9–5,8
AutorimesseNormale750–8903,5–4,1
BoxNormale860–9704–4,6
Capannoni industrialiNormale500–6203–3,5
Capannoni tipiciNormale580–6703,7–4,3
LaboratoriNormale620–7503,9–4,7
MagazziniNormale450–6002,6–3,8
NegoziNormale1.250–1.4008,8–9,6
Posti auto copertiNormale600–7102,7–3,1
Posti auto scopertiNormale410–5101,6–2
UfficiNormale1.150–1.4007,8–9,4
Ville e VilliniNormale1.500–1.9006,3–8,1

Zona D6

LAMARMORA SUD

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.8004,9–6,1
Abitazioni civiliOttimo1.800–2.1505,6–6,6
Abitazioni di tipo economicoNormale1.100–1.4004,8–5,7
AutorimesseNormale760–9603,1–4
BoxNormale860–1.1003,5–4,4
Capannoni industrialiNormale435–5402,5–3,1
Capannoni tipiciNormale510–6503,3–4,1
LaboratoriNormale580–6703,6–4,3
MagazziniNormale420–5702,8–3,8
NegoziNormale1.200–1.4508,8–10,9
Posti auto copertiNormale600–7602,2–2,9
Posti auto scopertiNormale410–5501,5–2
UfficiNormale1.350–1.6507,9–9,7
Ville e VilliniNormale1.550–1.9506,1–7

Zona D9

IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Capannoni industrialiNormale500–6203,2–3,9
Capannoni tipiciNormale580–6503,7–4,1
LaboratoriNormale620–7503,9–4,7

Zona E1

VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VILLAGGIO VIOLINO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.7004,6–5,3
Abitazioni civiliOttimo1.700–2.1005–5,7
Abitazioni di tipo economicoNormale990–1.3504–4,5
AutorimesseNormale690–8102,3–3,1
BoxNormale740–9402,8–3,5
Capannoni industrialiNormale435–5302,5–3,1
Capannoni tipiciNormale510–6403,3–4,1
LaboratoriNormale580–6703,6–4,3
MagazziniNormale415–5502,8–3,8
NegoziNormale850–1.1006,2–8
Posti auto copertiNormale540–6501,7–2,2
Posti auto scopertiNormale375–4501,3–1,5
UfficiNormale1.250–1.4007–8
Ville e VilliniNormale1.500–1.9004,7–5,6

Zona E3

VILLAGGIO SERENO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.8004,5–5,2
Abitazioni civiliOttimo1.800–2.0504,9–5,8
Abitazioni di tipo economicoNormale980–1.3003,9–4,7
AutorimesseNormale690–7702,8–3,1
BoxNormale760–9103–3,4
MagazziniNormale410–5502,8–3,8
NegoziNormale840–1.1506,5–8,4
Posti auto copertiNormale560–6301,8–2,1
Posti auto scopertiNormale390–4351,3–1,4
UfficiNormale1.300–1.5006,9–7,9
Ville e VilliniNormale1.450–1.9004,7–6

Zona E4

NOCE, ZONA INDUSTRIALE OCCIDENTALE

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Capannoni industrialiNormale435–5302,8–3,5
Capannoni tipiciNormale435–5302,8–3,5
LaboratoriNormale600–7303,9–4,7
MagazziniNormale415–5402,8–3,9
NegoziNormale840–1.1506,5–8,4
UfficiNormale1.050–1.3006–7,3

Zona E5

FORNACI

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.7504,5–5,2
Abitazioni civiliOttimo1.750–2.0004,9–5,8
Abitazioni di tipo economicoNormale950–1.2503,9–4,7
AutorimesseNormale690–7702,8–3,1
BoxNormale740–8803–3,4
Capannoni industrialiNormale435–5302,8–3,5
Capannoni tipiciNormale435–5302,8–3,5
LaboratoriNormale600–7303,9–4,7
MagazziniNormale410–5502,8–3,8
NegoziNormale840–1.1506,5–8,4
Posti auto copertiNormale540–6101,8–2,1
Posti auto scopertiNormale380–4201,3–1,4
UfficiNormale1.300–1.4506,9–7,9
Ville e VilliniNormale1.400–1.8504,7–6

Zona E6

FOLZANO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.250–1.6504,1–4,7
Abitazioni civiliOttimo1.500–1.7504,3–5,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.100–1.3003,9–4,6
AutorimesseNormale690–7702,7–3
BoxNormale750–8502,9–3,3
Capannoni industrialiNormale435–5302,8–3,5
Capannoni tipiciNormale435–5302,8–3,5
LaboratoriNormale600–7303,9–4,7
MagazziniNormale410–5502,9–3,9
NegoziNormale840–1.1506,7–8,7
Posti auto copertiNormale530–6001,7–2
Posti auto scopertiNormale380–4201,3–1,4
UfficiNormale1.300–1.4506,9–7,9
Ville e VilliniNormale1.300–1.7004,4–5,2

Zona E7

BUFFALORA

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.550–1.9004,9–6,1
Abitazioni civiliOttimo1.900–2.2005,9–6,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.5504,6–5,3
AutorimesseNormale750–9603,1–3,8
BoxNormale820–1.0503,3–4,2
MagazziniNormale410–5502,8–3,8
NegoziNormale840–1.1506,5–8,4
Posti auto copertiNormale580–7402,1–2,7
Posti auto scopertiNormale410–5301,4–1,8
UfficiNormale1.300–1.4506,9–7,9
Ville e VilliniNormale1.600–2.0005,2–6,8

Zona R2

AGRICOLA NORD, MONTE MADDALENA

Fascia RuraleMicrozona 0

Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.

Zona R3

AGRICOLA SUD, FOLZANO

Fascia RuraleMicrozona 0

Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Brescia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Brescia?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – C.so Zanardelli, Palestro, X Giornate, Magenta, P.zza Loggia, Vittoria,Paolo Vi, Via Mazzini: la quotazione arriva a 4.300 €/m².

Quanto vale una casa a Brescia?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Brescia vanno da 1.250 a 4.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Brescia?

L’archivio OMI comprende 28 zone per Brescia; 26 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.