Quotazioni OMI · BS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sirmione
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sirmione, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sirmione l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSirmione (BS)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sirmione
Le 5 zone OMI con quotazioni di Sirmione riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.800 e 8.100 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – Castello, Grotte Di Catullo E Terme, con un massimo di 8.100 €/m²; la più economica è R1 – Agricola Periferica, con un minimo di 1.800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6,9 a 31,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.625 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BS, pari a 1.300 €/m².
Zona B1
PENISOLA
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.000–4.900 | 12–16,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.900–5.800 | 14,6–19,5 |
| Autorimesse | Normale | 2.000–2.550 | 9,3–11,9 |
| Box | Normale | 2.250–2.950 | 10,2–13,7 |
| Negozi | Normale | 2.150–2.950 | 15,5–24,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.550–2.050 | 6,5–8,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.050–1.500 | 4,7–6,3 |
| Uffici | Normale | 2.250–3.000 | 12,3–16,9 |
| Ville e Villini | Normale | 4.200–5.100 | 13,3–17,2 |
Zona B2
ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA
Fascia CentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.750–3.600 | 11,3–15,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.600–4.500 | 13,6–18,2 |
| Autorimesse | Normale | 1.400–1.900 | 6,7–9,3 |
| Box | Normale | 1.550–2.050 | 7,4–10,2 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.350 | 13–17,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.100–1.450 | 4,8–6,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 790–1.100 | 3,6–4,7 |
| Uffici | Normale | 2.150–2.800 | 11,7–15,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.950–3.900 | 11,8–15,9 |
Zona B3
CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.500–6.500 | 20,6–29,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 6.500–8.100 | 22,1–31,8 |
| Autorimesse | Normale | 3.400–4.100 | 17,5–22 |
| Box | Normale | 3.700–4.700 | 18,1–23,3 |
| Negozi | Normale | 3.300–4.400 | 27–36 |
| Posti auto coperti | Normale | 2.600–3.500 | 12,1–16,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.900–2.300 | 9,2–11,5 |
| Uffici | Normale | 3.300–4.600 | 20,6–29,4 |
Zona D1
ZONA A SUD DELLA STATALE ,COLOMBARE,TODESCHINO,CA DEI FRATI E CHIODI
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.900 | 8,3–10 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.900–3.400 | 9,3–11,4 |
| Autorimesse | Normale | 1.100–1.450 | 4,7–5,6 |
| Box | Normale | 1.250–1.550 | 4,7–6,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 680–810 | 4,1–5 |
| Laboratori | Normale | 720–810 | 4,4–4,9 |
| Magazzini | Normale | 485–600 | 3,5–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.650 | 8,1–10,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 810–1.100 | 3,3–4,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–770 | 2,1–3,2 |
| Uffici | Normale | 1.500–1.850 | 8,6–10,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.100 | 8,7–11,2 |
Zona R1
AGRICOLA PERIFERICA
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.300 | 6,9–9,5 |
| Box | Normale | 1.000–1.350 | 4,1–5,1 |
| Magazzini | Normale | 485–600 | 3,4–4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sirmione secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sirmione?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – Castello, Grotte Di Catullo E Terme: la quotazione arriva a 8.100 €/m².
Quanto vale una casa a Sirmione?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sirmione vanno da 1.800 a 8.100 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sirmione?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Sirmione; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.