Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Pietrasanta
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Pietrasanta, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Pietrasanta l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePietrasanta (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Pietrasanta
Le 5 zone OMI con quotazioni di Pietrasanta riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.500 e 4.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Marina Di Pietrasanta - Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette, con un massimo di 4.700 €/m²; la più economica è R3 – Capezzano - Capriglia -Solaio -Vallecchia- Valdicastello, con un minimo di 1.500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,7 a 15,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.250 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B2
PIETRASANTA CAPOLUOGO -
Fascia CentraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.800–4.200 | 8–11,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.450–3.400 | 7,2–9,8 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 500–1.000 | 2,7–5,4 |
| Negozi | Normale | 2.500–4.200 | 14–23,5 |
| Uffici | Normale | 2.300–3.400 | 11,5–17 |
| Ville e Villini | Normale | 3.300–4.900 | Non disponibile |
Zona D6
INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.650 | 6–8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.400 | 4,9–7,3 |
| Box | Normale | 800–1.200 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 470–940 | 2,1–4,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–1.000 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.850–2.750 | 9–13 |
| Uffici | Normale | 1.700–2.600 | 7,6–11,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.750–4.100 | Non disponibile |
Zona E3
MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.700–4.700 | 11,3–15,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 3.300–4.400 | 9,8–12,9 |
| Box | Normale | 1.650–2.000 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 470–940 | 2,2–4,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–1.000 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 2.700–5.400 | 13,3–25 |
| Uffici | Normale | 2.600–4.800 | 11–20 |
| Ville e Villini | Normale | 4.000–6.000 | Non disponibile |
Zona R2
STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.300 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.950 | 4,1–6 |
| Box | Normale | 650–950 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.400–2.000 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.100 | Non disponibile |
Zona R3
CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.250 | 5–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 4,1–6 |
| Box | Normale | 650–950 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 400–800 | 2,1–4,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–900 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.200 | 5,7–8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–3.300 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Pietrasanta secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Pietrasanta?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Marina Di Pietrasanta - Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette: la quotazione arriva a 4.700 €/m².
Quanto vale una casa a Pietrasanta?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Pietrasanta vanno da 1.500 a 4.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Pietrasanta?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Pietrasanta; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.