Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Minucciano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Minucciano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Minucciano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMinucciano (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Minucciano
Le 3 zone OMI con quotazioni di Minucciano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 570 e 900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Gorfigliano,Gramolazzo,Pesciola, con un massimo di 900 €/m²; la più economica è R1 – Pugliano,Metra,Albiano,Renzano,Sermezzana,Vinacciara,Castagnola,Verrucolette,Pieve S. Lorenzo,Casone Carpinelli,Canipaia Di Sotto,, con un minimo di 570 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,7 a 3,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 750 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
MINUCCIANO CAPOLUOGO -
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–850 | 2,4–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–750 | 1,6–2 |
| Box | Normale | 270–400 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 600–800 | 2,8–3,6 |
| Uffici | Normale | 550–800 | 1,9–2,3 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.150 | Non disponibile |
Zona E3
GORFIGLIANO,GRAMOLAZZO,PESCIOLA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–900 | 1,7–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–750 | 1,6–2 |
| Box | Normale | 250–370 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 300–600 | 1,2–2,2 |
| Negozi | Ottimo | 550–900 | 1,9–2,9 |
| Uffici | Normale | 500–800 | 1,6–2,3 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.100 | Non disponibile |
Zona R1
PUGLIANO,METRA,ALBIANO,RENZANO,SERMEZZANA,VINACCIARA,CASTAGNOLA,VERRUCOLETTE,PIEVE S. LORENZO,CASONE CARPINELLI,CANIPAIA DI SOTTO,
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 570–850 | 1,7–2,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 450–670 | 1,4–1,9 |
| Box | Normale | 220–330 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 500–700 | 1,6–2,2 |
| Uffici | Normale | 500–650 | 1,1–1,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Minucciano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Minucciano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Gorfigliano,Gramolazzo,Pesciola: la quotazione arriva a 900 €/m².
Quanto vale una casa a Minucciano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Minucciano vanno da 570 a 900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Minucciano?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Minucciano; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.