Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montecarlo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montecarlo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montecarlo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontecarlo (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montecarlo
Le 4 zone OMI con quotazioni di Montecarlo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 1.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico E Area Di Collina - S. Giuseppe - Contea - Poggio Baldino,Fornace,Corte Panattoncelli, con un massimo di 1.500 €/m²; la più economica è R1 – Monte Chiari - Tinaia - Poggio Mozzo ,Anfrione, Volpaia , Pratolini Al Poggetto, Paduletta ,, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,6 a 6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.207,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO E AREA DI COLLINA - S. GIUSEPPE - CONTEA - POGGIO BALDINO,FORNACE,CORTE PANATTONCELLI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 4–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 3–4,4 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.050–1.800 | 5,6–9,6 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 4,4–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
Zona D1
TURCHETTO - TESO - AREA DI PIANURA A SUD, MICHELONI ,CARBONATA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 3,8–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 3–4,4 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.600 | 5–6,8 |
| Uffici | Normale | 950–1.400 | 3,7–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | Non disponibile |
Zona D2
SAN SALVATORE, AREA DI PIANURA A NORD-EST, CHIARI, LUPORI,BASETTI
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 980–1.450 | 3,8–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 880–1.300 | 3–4,3 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.600 | 5–6,8 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 3,7–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
Zona R1
MONTE CHIARI - TINAIA - POGGIO MOZZO ,ANFRIONE, VOLPAIA , PRATOLINI AL POGGETTO, PADULETTA ,
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 3,6–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 2,8–3,7 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 950–1.400 | 3,4–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.850 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montecarlo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montecarlo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico E Area Di Collina - S. Giuseppe - Contea - Poggio Baldino,Fornace,Corte Panattoncelli: la quotazione arriva a 1.500 €/m².
Quanto vale una casa a Montecarlo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montecarlo vanno da 900 a 1.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montecarlo?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Montecarlo; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.