Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Forte De Marmi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Forte De Marmi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Forte De Marmi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneForte De Marmi (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Forte De Marmi
Le 5 zone OMI con quotazioni di Forte De Marmi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 2.800 e 11.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo - Roma Imperiale, con un massimo di 11.000 €/m²; la più economica è D1 – Polverificio - Barbiera - Vaiana -, con un minimo di 2.800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 7,8 a 29 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 5.000 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 7.400–11.000 | 20–29 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 4.800–7.000 | 12,3–18 |
| Box | Normale | 2.300–3.400 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 9.500–16.500 | 45–80 |
| Uffici | Normale | 4.400–7.500 | 19–32 |
| Ville e Villini | Normale | 11.500–17.000 | Non disponibile |
Zona B2
CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 5.000–7.500 | 13,9–20,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 3.700–5.500 | 10,9–15,7 |
| Box | Normale | 1.800–2.700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 4.000–8.000 | 16,5–33 |
| Uffici | Normale | 3.000–5.500 | 15–24 |
| Ville e Villini | Normale | 8.600–12.900 | Non disponibile |
Zona C1
LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.000–6.000 | 12–18 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.850–4.200 | 8–12 |
| Box | Normale | 1.500–2.250 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 2.500–5.000 | 12,5–21 |
| Uffici | Normale | 2.700–4.300 | 11–17 |
| Ville e Villini | Normale | 6.500–9.700 | Non disponibile |
Zona D1
POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.800–4.000 | 7,8–11,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–3.000 | 5,8–8,7 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 2.000–3.300 | 9,2–13,4 |
| Uffici | Normale | 2.000–3.200 | 8,3–13,3 |
| Ville e Villini | Normale | 4.000–5.900 | Non disponibile |
Zona D2
CARANNA -
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–4.500 | 8–12 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–3.000 | 5,3–7,8 |
| Box | Normale | 1.150–1.700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 2.000–2.800 | 8–11 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.800 | 6,8–10,5 |
| Ville e Villini | Normale | 4.200–6.300 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Forte De Marmi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Forte De Marmi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo - Roma Imperiale: la quotazione arriva a 11.000 €/m².
Quanto vale una casa a Forte De Marmi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Forte De Marmi vanno da 2.800 a 11.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Forte De Marmi?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Forte De Marmi; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.