Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capannori
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capannori, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capannori l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 14 zone; 14 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapannori (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capannori
Le 14 zone OMI con quotazioni di Capannori riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 1.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capannori Capoluogo, con un massimo di 1.600 €/m²; la più economica è E5 – S. Giusto Di C.,S. Andrea Di C.,Pieve Di C.,Colle Di C.,Ronchi ,S. Ginese,Castelvecchio Di Compito,Ruota, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,6 a 6,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.275 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CAPANNORI CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 4,4–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.750 | 5,8–9,6 |
| Uffici | Normale | 950–1.550 | 4,9–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | Non disponibile |
Zona C1
LUNATA,LAMMARI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 4,2–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.750 | 5,8–9,6 |
| Uffici | Normale | 950–1.550 | 4,9–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | Non disponibile |
Zona D1
PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 4–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,4–5 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.700 | 4,8–9 |
| Uffici | Normale | 850–1.500 | 4,3–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | Non disponibile |
Zona D2
S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,4–5 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.700 | 4,8–9 |
| Uffici | Normale | 850–1.500 | 4,3–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
Zona D3
VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 980–1.450 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,4–5 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.750 | 5,3–9 |
| Uffici | Normale | 900–1.450 | 4–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
Zona D4
MARLIA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.750 | 5,8–9,6 |
| Uffici | Normale | 950–1.550 | 4,9–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | Non disponibile |
Zona E1
MATRAIA - VALGIANO- S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNARO - GRAGNANO - S. ANDREA IN CAPRILE
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 930–1.300 | 3,7–5,2 |
| Box | Normale | 440–660 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 310–620 | 1,6–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–680 | 1,8–3,5 |
| Negozi | Normale | 950–1.700 | 4,2–7,5 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | Non disponibile |
Zona E2
GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO,COSELLI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 4,3–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.700 | 6–9 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.400 | 4,5–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | Non disponibile |
Zona E3
LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 980–1.450 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,4–5 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,6–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.700 | 5,4–8,1 |
| Uffici | Normale | 950–1.500 | 3,7–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | Non disponibile |
Zona E4
VALLE - VORNO -
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 930–1.300 | 3,7–5,2 |
| Box | Normale | 450–670 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700 | 1,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.700 | 5–8,5 |
| Uffici | Normale | 950–1.400 | 4,1–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | Non disponibile |
Zona E5
S. GIUSTO DI C.,S. ANDREA DI C.,PIEVE DI C.,COLLE DI C.,RONCHI ,S. GINESE,CASTELVECCHIO DI COMPITO,RUOTA
Fascia SuburbanaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,7–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 440–650 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 340–680 | 1,8–3,5 |
| Negozi | Normale | 950–1.600 | 4,7–8 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | Non disponibile |
Zona R1
TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,6–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3–3,9 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 3,2–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA MONTANA DELLE PIZZORNE -
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,6–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3–3,9 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 3,2–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | Non disponibile |
Zona R3
ZONA MONTANA DI VORNO,ZONA MONTANA DEL COMPITESE
Fascia RuraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,6–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3–3,9 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 3,2–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capannori secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Capannori?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capannori Capoluogo: la quotazione arriva a 1.600 €/m².
Quanto vale una casa a Capannori?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Capannori vanno da 950 a 1.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Capannori?
L’archivio OMI comprende 14 zone per Capannori; 14 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.