Quotazioni OMI · LU

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capannori

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capannori, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Capannori l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 14 zone; 14 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneCapannori (LU)

RegioneToscana

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Capannori

Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.

Zona B1

CAPANNORI CAPOLUOGO

Fascia CentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,4–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.050–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,8–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	950–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,9–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.300–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona C1

LUNATA,LAMMARI

Fascia SemicentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,2–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	870–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.050–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,8–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	950–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,9–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.350–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D1

PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA

Fascia PerifericaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	870–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	900–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,8–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	850–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,3–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D2

S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA

Fascia PerifericaMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	870–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	900–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,8–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	850–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,3–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.400–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D3

VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	980–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,9–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.000–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,3–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	900–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.400–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D4

MARLIA

Fascia PerifericaMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.050–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,8–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	950–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,9–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.350–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E1

MATRAIA - VALGIANO- S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNARO - GRAGNANO - S. ANDREA IN CAPRILE

Fascia SuburbanaMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,3–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	930–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,7–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	440–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	310–620Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	340–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,8–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	950–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,2–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.500–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E2

GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO,COSELLI

Fascia SuburbanaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,3–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.100–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	1.050–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.350–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E3

LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO

Fascia SuburbanaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	980–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,9–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni industriali	Normale	320–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.100–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,4–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	950–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,7–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E4

VALLE - VORNO -

Fascia SuburbanaMicrozona 6

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,3–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	930–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,7–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	450–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.000–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,1–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.500–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E5

S. GIUSTO DI C.,S. ANDREA DI C.,PIEVE DI C.,COLLE DI C.,RONCHI ,S. GINESE,CASTELVECCHIO DI COMPITO,RUOTA

Fascia SuburbanaMicrozona 7

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,7–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	870–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	440–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Capannoni tipici	Normale	340–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	1,8–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	950–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,7–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.350–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona R1

TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA

Fascia RuraleMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,2–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.300–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona R2

ZONA MONTANA DELLE PIZZORNE -

Fascia RuraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,2–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.300–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona R3

ZONA MONTANA DI VORNO,ZONA MONTANA DEL COMPITESE

Fascia RuraleMicrozona 6

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,6–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,2–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.300–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Capannori secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.