Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Lucca
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Lucca, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Lucca l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneLucca (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Lucca
Le 10 zone OMI con quotazioni di Lucca riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 3.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro,V.roma,V.beccheria,Parte V.s.paolino,P.napoleone,P.s.giusto,V.s.croce,P.s.michele,P. Anfiteatro,P.s.frediano,V.fillungo,, con un massimo di 3.400 €/m²; la più economica è R4 – Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo A Vaccoli, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,3 a 11,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.650 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.900 | 6,9–9,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.500 | 5,3–7,5 |
| Box | Normale | 950–1.400 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.750–3.500 | 10,5–21 |
| Uffici | Normale | 1.200–2.250 | 6,2–11,3 |
Zona B2
CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.400 | 7,6–11,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.850–2.700 | 6,3–8,9 |
| Negozi | Normale | 3.600–7.100 | 19–38 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.750 | 6,9–12 |
Zona C1
BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.150 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.850 | 4,9–6,6 |
| Box | Normale | 650–970 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 360–720 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,1–4,2 |
| Laboratori | Normale | 440–870 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 600–1.150 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.250–2.250 | 7,3–13,2 |
| Uffici | Normale | 1.200–2.100 | 6,2–10,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.350 | Non disponibile |
Zona D1
ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.000 | 6,2–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.750 | 4,8–6,5 |
| Box | Normale | 650–900 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 380–750 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 400–800 | 3,1–6 |
| Laboratori | Normale | 450–900 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 600–1.150 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.250–2.200 | 6,3–10,4 |
| Uffici | Normale | 1.150–2.000 | 6,3–10,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.300 | Non disponibile |
Zona D2
MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.900 | 4,6–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.700 | 3,9–5,6 |
| Box | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 340–680 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 370–740 | 2–3,9 |
| Laboratori | Normale | 420–840 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.350–2.100 | 5,6–8,6 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 4,4–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.500 | Non disponibile |
Zona D4
PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUIRICO M. - VINCHIANA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 3,8–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 3,1–4,4 |
| Box | Normale | 500–750 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 360–720 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.950 | 5,1–7,4 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700 | 4,4–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.100 | Non disponibile |
Zona D5
PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO DEL VESCOVO - SAN MICHELE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–2.000 | 4,9–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.650 | 4,3–6 |
| Box | Normale | 580–850 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 360–720 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,1–4,2 |
| Laboratori | Normale | 450–900 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.350–2.100 | 5,7–9 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.800 | 4,4–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.350 | Non disponibile |
Zona E3
BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 370–740 | 1,9–3,7 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.300–1.900 | 4,8–7,2 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.600 | 3,7–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | Non disponibile |
Zona R4
CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - S. LORENZO A VACCOLI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–1.150 | 2,5–3,6 |
| Box | Normale | 370–550 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.000–1.650 | 3,4–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | Non disponibile |
Zona R5
ZONA RURALE NORD OVEST
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–1.150 | 2,5–3,6 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.000–1.650 | 3,4–5,8 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Lucca secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Lucca?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro,V.roma,V.beccheria,Parte V.s.paolino,P.napoleone,P.s.giusto,V.s.croce,P.s.michele,P. Anfiteatro,P.s.frediano,V.fillungo,: la quotazione arriva a 3.400 €/m².
Quanto vale una casa a Lucca?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Lucca vanno da 900 a 3.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Lucca?
L’archivio OMI comprende 10 zone per Lucca; 10 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.