Quotazioni OMI · LU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Massarosa
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Massarosa, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Massarosa l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMassarosa (LU)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Massarosa
Le 7 zone OMI con quotazioni di Massarosa riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 2.050 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – Stiava - Pian Del Quercione - Luciano - Montignano - Miglianello,Gualdo,Montramito,San Rocchino,Gualdo,Pieve A Elici,Casella,Piopp, con un massimo di 2.050 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola, Padule, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,1 a 7,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.500 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LU, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI -
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.850 | 5–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.700 | 4,1–6,1 |
| Box | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 400–800 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.150 | 7,8–11,7 |
| Uffici | Normale | 1.250–2.000 | 7–11 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | Non disponibile |
Zona D1
MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.400 | 3,3–4,8 |
| Box | Normale | 480–720 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.100 | 6,2–10 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.700 | 4,2–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.550 | Non disponibile |
Zona D2
STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.050 | 5,2–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.700 | 4,2–6 |
| Box | Normale | 640–950 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.250 | 7,9–12 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.050 | 6,7–9,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.550 | Non disponibile |
Zona D3
CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.000 | 4,9–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.800 | 4–5,8 |
| Box | Normale | 640–950 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.250 | 7–11 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.800 | 5,7–7,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.700 | Non disponibile |
Zona D4
QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.750 | 4,5–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 550–820 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 380–760 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.300 | 7–11,5 |
| Uffici | Normale | 1.350–2.100 | 6,2–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.250 | Non disponibile |
Zona R1
ZONA AGRICOLA, PADULE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 3,1–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 2,3–3 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 3,8–5,3 |
| Uffici | Normale | 800–1.000 | 2,3–3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.000 | Non disponibile |
Zona R2
PADULE DI MASSACIUCCOLI -
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 3,1–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 2,3–3 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 2,9–3,9 |
| Uffici | Normale | 800–1.000 | 2,3–3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.000 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Massarosa secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Massarosa?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – Stiava - Pian Del Quercione - Luciano - Montignano - Miglianello,Gualdo,Montramito,San Rocchino,Gualdo,Pieve A Elici,Casella,Piopp: la quotazione arriva a 2.050 €/m².
Quanto vale una casa a Massarosa?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Massarosa vanno da 1.100 a 2.050 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Massarosa?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Massarosa; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.