Quotazioni OMI · NU
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Tortoli`
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Tortoli`, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Tortoli` l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneTortoli` (NU)
RegioneSardegna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Tortoli`
Le 4 zone OMI con quotazioni di Tortoli` riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.500 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Arbatax, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è B1 – Centro, con un minimo di 1.500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,4 a 7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.750 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia NU, pari a 800 €/m².
Zona B1
CENTRO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.400 | 2,5–3 |
| Autorimesse | Normale | 600–800 | 1,3–1,9 |
| Laboratori | Normale | 570–720 | 1,2–1,5 |
| Negozi | Normale | 1.700–2.050 | 6,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.000 | 4–6 |
Zona D1
PERIFERICA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–1.850 | 4,3–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.400 | 2,5–3,6 |
| Autorimesse | Normale | 450–550 | 1–1,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–610 | 0,9–1,3 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.600 | 4,8–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.250 | 4,6–6,4 |
Zona E1
ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE -
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 500–610 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–450 | 1–1,3 |
| Magazzini | Normale | 1.000–1.200 | 4–5 |
Zona E3
ARBATAX
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.200 | 4,7–7 |
| Negozi | Ottimo | 2.200–2.600 | 9–12 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.300–3.000 | 7,5–10 |
Zona R1
COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.BACCASARA,SANSALVATORE,MELEGORGIU,SANTUSTEVENI,S
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Tortoli` secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Tortoli`?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Arbatax: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Tortoli`?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Tortoli` vanno da 1.500 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Tortoli`?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Tortoli`; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.