Quotazioni OMI · NU

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Teodoro

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Teodoro, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per San Teodoro l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneSan Teodoro (NU)

RegioneSardegna

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di San Teodoro

Le 7 zone OMI con quotazioni di San Teodoro riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.900 e 4.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E5 – Cala Suaraccia- Capo Coda Cavallo_ Salinedda -Cala Girgolu-Punta Aldia-, con un massimo di 4.400 €/m²; la più economica è E4 – Monte Petrosu, con un minimo di 1.900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 12,5 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.750 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia NU, pari a 800 €/m².

Zona B2

SAN TEODORO CENTRO -

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.300–2.7004–6
Abitazioni civiliOttimo2.950–3.4006–8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.700–2.0003,5–5
AutorimesseNormale600–9003–3,8
LaboratoriNormale750–1.0002,2–3,3
MagazziniNormale750–1.1504–5
NegoziNormale1.800–2.6009,5–11,5
Ville e VilliniNormale2.800–3.3007–10

Zona D2

LA TRAVERSA - SUAREDDA

Fascia PerifericaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.500–2.7004–6
Abitazioni civiliOttimo2.750–3.1006–8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.500–1.9503,5–5
AutorimesseNormale800–1.0002–3
Ville e VilliniOttimo2.400–2.9007–9

Zona E2

LU IMPOSTU-MARINA

Fascia SuburbanaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.200–3.2006,5–9,7
Ville e VilliniOttimo3.400–4.9007,6–11,4

Zona E3

LU FRAILI -PESCHIERA

Fascia SuburbanaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.100–2.5004–6
Ville e VilliniNormale2.300–2.6004,5–6,7

Zona E4

MONTE PETROSU

Fascia SuburbanaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.5005–7
AutorimesseNormale600–9002,7–4
Ville e VilliniNormale2.300–3.0007–9,5

Zona E5

CALA SUARACCIA- CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA -CALA GIRGOLU-PUNTA ALDIA-

Fascia SuburbanaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.600–2.9505–7
Abitazioni civiliOttimo3.600–4.4008,4–12,5
Ville e VilliniOttimo3.800–5.10012–17,5

Zona R1

COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.MONTEPETROSU,LUTTURAI,CUPONEDDI,BRANDANU,SANTORU

Fascia RuraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Ville e VilliniOttimo1.650–2.3504–6

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a San Teodoro secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di San Teodoro?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E5 – Cala Suaraccia- Capo Coda Cavallo_ Salinedda -Cala Girgolu-Punta Aldia-: la quotazione arriva a 4.400 €/m².

Quanto vale una casa a San Teodoro?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Teodoro vanno da 1.900 a 4.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha San Teodoro?

L’archivio OMI comprende 7 zone per San Teodoro; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.