Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sesto Fiorentino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sesto Fiorentino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sesto Fiorentino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSesto Fiorentino (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sesto Fiorentino
Le 9 zone OMI con quotazioni di Sesto Fiorentino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.600 e 2.900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C2 – Querceto - Colonnata - Doccia, con un massimo di 2.900 €/m²; la più economica è R1 – Monte Morello - Starniano - Montorsoli, con un minimo di 1.600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,1 a 11 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.325 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FI, pari a 1.837,5 €/m².
Zona B1
CENTRO COMUNALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.750 | 7,5–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.300 | 5,6–8,1 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 5,7–8,4 |
| Laboratori | Normale | 750–1.350 | 3,6–6,5 |
| Magazzini | Normale | 700–1.300 | 3,3–6,2 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.200 | 5,6–10,3 |
| Uffici | Normale | 1.300–2.250 | 4,4–7,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.600 | 7,2–10,8 |
Zona C2
QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–2.900 | 8–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.450 | 6,2–8,4 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | 4,8–7,2 |
| Negozi | Normale | 1.000–2.000 | 4,4–8,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.700–3.800 | 9–12,7 |
Zona D1
NETO-PADULE-VOLPAIA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.550 | 7–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.350 | 5,7–7,8 |
| Box | Normale | 1.200–1.750 | 4,6–6,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–1.000 | 2,2–4,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 600–1.000 | 2,7–4,5 |
| Laboratori | Normale | 600–1.150 | 3,3–6,3 |
| Magazzini | Normale | 650–1.250 | 3,1–5,9 |
| Negozi | Normale | 1.000–2.000 | 4,4–8,8 |
Zona D3
ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.600 | 7,2–10,8 |
Zona D4
VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.500 | 7,4–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.250 | 6,1–7,9 |
| Box | Normale | 1.200–1.750 | 4,7–6,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 700–1.100 | 3,1–4,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–1.100 | 3,1–4,9 |
| Laboratori | Normale | 600–1.200 | 2,9–5,8 |
| Magazzini | Normale | 600–1.200 | 2,9–5,8 |
| Negozi | Normale | 1.050–2.000 | 4,5–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.100 | 7,1–9,6 |
Zona D5
RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.700 | 7,4–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.650–2.100 | 5,8–7,4 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | 4–6 |
| Capannoni industriali | Normale | 700–1.100 | 3,1–4,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–1.100 | 3,1–4,9 |
| Laboratori | Normale | 600–1.100 | 2,9–5,3 |
| Magazzini | Normale | 650–1.250 | 3,1–5,9 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.050 | 4,9–9,1 |
Zona E4
OSMANNORO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 600–1.200 | 2,7–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–1.300 | 3,1–5,7 |
| Laboratori | Normale | 650–1.300 | 3,1–6,2 |
| Magazzini | Normale | 850–1.600 | 4,2–7,9 |
| Uffici | Normale | 850–1.400 | 3,3–5,5 |
Zona R1
MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.400 | 5,1–7,6 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 3,9–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.500 | 7,2–10,5 |
Zona R2
PERETOLA - PARCO DELLA PIANA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.400 | 6,3–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.100 | 5,3–7,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sesto Fiorentino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sesto Fiorentino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C2 – Querceto - Colonnata - Doccia: la quotazione arriva a 2.900 €/m².
Quanto vale una casa a Sesto Fiorentino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sesto Fiorentino vanno da 1.600 a 2.900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sesto Fiorentino?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Sesto Fiorentino; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.