Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Fiesole
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Fiesole, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Fiesole l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneFiesole (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Fiesole
Le 7 zone OMI con quotazioni di Fiesole riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.800 e 3.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud, con un massimo di 3.400 €/m²; la più economica è R1 – Resto Del Territorio, con un minimo di 1.800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,4 a 9,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.475 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FI, pari a 1.837,5 €/m².
Zona B2
TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.300 | 6,2–9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.850–2.650 | 5,4–7,7 |
| Box | Normale | 1.700–2.200 | 6–7,7 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.800 | 5,5–11 |
| Uffici | Normale | 1.800–3.200 | 5,4–9,6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–4.100 | 8,6–12,6 |
Zona B3
SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.400 | 6,8–9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.700 | 5,8–7,9 |
| Box | Normale | 1.800–2.400 | 6,5–8,6 |
| Negozi | Normale | 1.800–3.600 | 7,8–15,6 |
| Uffici | Normale | 2.300–3.500 | 7,1–10,8 |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–4.800 | 10,5–14,4 |
Zona D1
MONTEBENI - ONTIGNANO - MENSOLA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–3.200 | 6,7–9,1 |
| Box | Normale | 1.500–2.200 | 5–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–4.200 | 8,7–12,6 |
Zona E2
PIAN DI SAN BARTOLO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.750 | 5,5–8 |
| Box | Normale | 1.400–2.050 | 4,7–6,8 |
| Magazzini | Normale | 500–1.000 | 2,4–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.400 | 7,6–9,9 |
Zona E6
CALDINE - PIAN DI MUGNONE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.850 | 5,9–8,8 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 4,4–6,5 |
| Magazzini | Normale | 500–950 | 2,4–4,6 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.500 | 5,1–9,8 |
Zona E7
GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.950 | 6,3–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.100 | Non disponibile |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 4,7–6,8 |
| Laboratori | Normale | 500–1.000 | 2,5–4,9 |
| Magazzini | Normale | 500–1.000 | 2,4–4,8 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.200 | 4,6–8,1 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.600 | 4,9–8,5 |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.700 | 5,4–8,1 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 4,7–6,8 |
| Magazzini | Normale | 500–950 | 2,4–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.500 | 7,4–10,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Fiesole secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Fiesole?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud: la quotazione arriva a 3.400 €/m².
Quanto vale una casa a Fiesole?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Fiesole vanno da 1.800 a 3.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Fiesole?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Fiesole; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.