Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Fiesole
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Fiesole, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Fiesole l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneFiesole (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Fiesole
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B2
TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–9,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.850–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.700–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.800–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,6–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B3
SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,8–9,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–7,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.800–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.800–3.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,8–15,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.300–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–10,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–4.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,5–14,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
MONTEBENI - ONTIGNANO - MENSOLA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,7–9,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.500–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–4.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,7–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
PIAN DI SAN BARTOLO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.400–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 500–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,6–9,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E6
CALDINE - PIAN DI MUGNONE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,9–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 500–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.300–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E7
GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–9,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 500–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 500–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.250–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.500–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 500–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.450–3.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Fiesole secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.