Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Scandicci
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Scandicci, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Scandicci l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneScandicci (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Scandicci
Le 6 zone OMI con quotazioni di Scandicci riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.500 e 3.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è R1 – Scandicci Alto - San Martino Alla Palma - Mosciano - Giogoli, con un massimo di 3.000 €/m²; la più economica è R2 – San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri, con un minimo di 1.500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,8 a 12 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.450 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FI, pari a 1.837,5 €/m².
Zona B5
CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–2.900 | 8–12 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.300 | 5,8–7,9 |
| Box | Normale | 1.300–1.950 | 5,4–8,1 |
| Laboratori | Normale | 700–1.400 | 3,4–6,8 |
| Magazzini | Normale | 700–1.300 | 3,4–6,3 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.800 | 12–24 |
| Uffici | Normale | 1.200–2.300 | 4,4–8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.300 | 8,4–12,1 |
Zona C1
CASELLINA - VINGONE
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–2.850 | 8–11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.300 | 6,1–8,2 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | 4,9–7,3 |
| Laboratori | Normale | 750–1.400 | 3,6–6,8 |
| Magazzini | Normale | 700–1.300 | 3,4–6,3 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.900 | 6,2–9 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.200 | 3,9–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.300 | 8,1–11,6 |
Zona D2
ZONA INDUSTRIALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.650 | 6,2–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550–2.200 | 5–7,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 650–1.200 | 2,9–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 700–1.300 | 3,1–5,7 |
| Laboratori | Normale | 750–1.350 | 3,6–6,5 |
| Magazzini | Normale | 700–1.300 | 3,3–6,2 |
Zona E3
BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.750 | 6,7–9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.100 | 4,8–7,2 |
| Laboratori | Normale | 750–1.500 | 3,7–7,4 |
| Magazzini | Normale | 700–1.200 | 3,3–5,7 |
| Negozi | Normale | 950–1.900 | 4,3–8,6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–3.100 | 6,8–9,6 |
Zona R1
SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–3.000 | 6,3–9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.600 | 7,5–10,8 |
Zona R2
SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.200 | 4,8–7 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.100 | 4,8–9,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–3.200 | 6,9–9,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Scandicci secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Scandicci?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è R1 – Scandicci Alto - San Martino Alla Palma - Mosciano - Giogoli: la quotazione arriva a 3.000 €/m².
Quanto vale una casa a Scandicci?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Scandicci vanno da 1.500 a 3.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Scandicci?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Scandicci; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.