Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Casciano Val Pesa
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Casciano Val Pesa, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Casciano Val Pesa l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Casciano Val Pesa (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Casciano Val Pesa
Le 5 zone OMI con quotazioni di San Casciano Val Pesa riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.400 e 2.450 €/m². La zona più cara per questa tipologia è R2 – Romola - Chiesanova - Spedaletto, con un massimo di 2.450 €/m²; la più economica è E3 – Cerbaia, con un minimo di 1.400 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,2 a 7,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.925 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia FI, pari a 1.837,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.300 | 5,1–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.800 | 4,1–5,7 |
| Box | Normale | 900–1.350 | 3,6–5,4 |
| Laboratori | Normale | 350–700 | 1,7–3,4 |
| Magazzini | Normale | 500–800 | 2,7–4,3 |
| Negozi | Normale | 900–1.800 | 3,8–7,6 |
| Uffici | Normale | 1.300–2.250 | 4–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.700 | 5,6–8,3 |
Zona E2
MERCATALE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.200 | 4,4–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,2–4,7 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 3,2–4,8 |
| Laboratori | Normale | 350–650 | 1,7–3,1 |
| Magazzini | Normale | 400–800 | 2–4 |
| Negozi | Normale | 900–1.800 | 3,4–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.600 | 5,4–7,8 |
Zona E3
CERBAIA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 4,2–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.650 | 3,6–4,8 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 3,2–4,8 |
| Laboratori | Normale | 350–700 | 1,7–3,4 |
| Magazzini | Normale | 350–700 | 1,7–3,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.800 | 2,9–5,8 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.000 | 3,5–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.550 | 5,9–7,9 |
Zona R2
ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.450 | 5–7,4 |
| Box | Normale | 900–1.200 | 3,6–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–2.900 | 6,6–8,7 |
Zona R3
RESTO DEL TERRITORIO
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.200 | 5,1–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 3,1–4,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 1,5–2,8 |
| Laboratori | Normale | 350–700 | 1,7–3,4 |
| Magazzini | Normale | 450–800 | 2,3–4,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–2.900 | 6,8–8,9 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Casciano Val Pesa secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Casciano Val Pesa?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è R2 – Romola - Chiesanova - Spedaletto: la quotazione arriva a 2.450 €/m².
Quanto vale una casa a San Casciano Val Pesa?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Casciano Val Pesa vanno da 1.400 a 2.450 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Casciano Val Pesa?
L’archivio OMI comprende 5 zone per San Casciano Val Pesa; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.