Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Empoli
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Empoli, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Empoli l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneEmpoli (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Empoli
Le 6 zone OMI con quotazioni di Empoli riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.200 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centrale, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è E2 – Terrafino - Ponte A Elsa, con un minimo di 1.200 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,7 a 9,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.750 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia FI, pari a 1.837,5 €/m².
Zona B1
CENTRALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.200 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 3,3–4,3 |
| Box | Normale | 950–1.400 | 3,8–5,6 |
| Laboratori | Normale | 550–900 | 2,7–4,4 |
| Magazzini | Normale | 700–1.200 | 3,4–5,8 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.200 | 8,5–17 |
| Uffici | Normale | 900–1.800 | 3,1–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.500 | 7–9,6 |
Zona D3
CORTENUOVA - PONTORME
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 4,9–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,2–4,7 |
| Box | Normale | 950–1.400 | 3,8–5,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–800 | 1,8–3,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–800 | 2–3,5 |
| Laboratori | Normale | 400–800 | 2–4 |
| Magazzini | Normale | 450–900 | 2,3–4,6 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.900 | 4,7–8,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.650 | 5,7–8,4 |
Zona D4
AVANE - SANTA MARIA A RIPA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.100 | 6,5–9,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,4–4,9 |
| Box | Normale | 800–1.150 | 3,2–4,6 |
| Laboratori | Normale | 500–850 | 2,5–4,3 |
| Magazzini | Normale | 400–800 | 2–4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.900 | 4,7–8,9 |
| Uffici | Normale | 900–1.800 | 3,3–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.500 | 6,6–9,8 |
Zona D5
PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.050 | 4,4–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 3–4,4 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 3–4,4 |
| Laboratori | Normale | 500–850 | 2,4–4,1 |
| Magazzini | Normale | 450–900 | 2,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 900–1.800 | 4,4–8,7 |
| Uffici | Normale | 900–1.800 | 3,3–6,5 |
Zona E2
TERRAFINO - PONTE A ELSA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.750 | 3,7–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 2,9–4,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–800 | 1,7–3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–850 | 2–3,8 |
| Laboratori | Normale | 500–800 | 2,5–4 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,9–4,4 |
| Negozi | Normale | 800–1.600 | 3,8–7,6 |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 3,8–5,7 |
| Negozi | Normale | 800–1.600 | 3,8–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | 5,1–7,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Empoli secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Empoli?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centrale: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa ad Empoli?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Empoli vanno da 1.200 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Empoli?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Empoli; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.