Quotazioni OMI · FI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Vinci
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Vinci, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Vinci l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVinci (FI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Vinci
Le 3 zone OMI con quotazioni di Vinci riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 1.850 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Spicchio - Sovigliana, con un massimo di 1.850 €/m²; la più economica è R1 – Resto Del Territorio, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,8 a 5,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.350 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia FI, pari a 1.837,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 3,6–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 2,8–4,2 |
| Box | Normale | 650–900 | 2,5–3,5 |
| Negozi | Normale | 850–1.500 | 3,6–6,4 |
| Uffici | Normale | 800–1.600 | 2,9–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 4,5–6,6 |
Zona E1
SPICCHIO - SOVIGLIANA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 3,9–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 3–4,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–700 | 1,8–3,2 |
| Laboratori | Normale | 400–800 | 2–4 |
| Magazzini | Normale | 450–900 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 850–1.700 | 3,6–7,2 |
| Uffici | Normale | 900–1.800 | 3,2–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.600 | 5,3–7,6 |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 2,8–4,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–700 | 1,5–3 |
| Laboratori | Normale | 400–750 | 2–3,8 |
| Magazzini | Normale | 450–800 | 2,2–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 4,4–6,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Vinci secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Vinci?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Spicchio - Sovigliana: la quotazione arriva a 1.850 €/m².
Quanto vale una casa a Vinci?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Vinci vanno da 950 a 1.850 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Vinci?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Vinci; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.