Quotazioni OMI · GE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sant`olcese
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sant`olcese, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sant`olcese l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSant`olcese (GE)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sant`olcese
Le 4 zone OMI con quotazioni di Sant`olcese riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 880 e 1.450 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centrale (Abitato Di Manesseno), con un massimo di 1.450 €/m²; la più economica è E1 – S. Olcese (Casanova-Piccarello-S. Olcese-Torrazza-Vicomorasso), con un minimo di 880 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 6,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.175 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia GE, pari a 1.512,5 €/m².
Zona B1
CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 980–1.450 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 740–1.100 | 4,2–6,2 |
| Box | Normale | 1.000–1.450 | 4,1–6,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 640–950 | 3–4,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 680–1.000 | 3–4,6 |
| Laboratori | Normale | 460–730 | 1,8–2,9 |
| Magazzini | Normale | 360–530 | 1,4–2,5 |
| Negozi | Normale | 470–870 | 4,1–8,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 790–1.150 | 3,4–4,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 610–900 | 2,1–3 |
| Uffici | Normale | 950–1.600 | 4,3–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | 4,4–6,4 |
Zona D1
COMAGO (ARVIGO-COMAGO)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–1.000 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 710–1.050 | 3,3–4,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 640–950 | 3–4,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 640–950 | 3–4,6 |
| Laboratori | Normale | 410–640 | 1,5–2,5 |
| Magazzini | Normale | 315–460 | 1,2–2,2 |
| Negozi | Normale | 350–690 | 2,3–4,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 630–940 | 2,7–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 460–680 | 2–2,9 |
| Uffici | Normale | 950–1.450 | 4,5–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.150 | 3,8–5,5 |
Zona E1
S. OLCESE (CASANOVA-PICCARELLO-S. OLCESE-TORRAZZA-VICOMORASSO)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 880–1.300 | 4–5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 640–950 | 3,6–5,3 |
| Box | Normale | 680–1.000 | 3,1–4,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 640–950 | 3–4,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 640–950 | 3–4,6 |
| Laboratori | Normale | 410–640 | 1,5–2,3 |
| Magazzini | Normale | 305–460 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 360–700 | 1,9–3,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 610–890 | 2,6–3,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 470–700 | 1,9–2,7 |
| Uffici | Normale | 970–1.500 | 4,5–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.750 | 3,8–5,5 |
Zona R1
MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–740 | 2,5–3,7 |
| Magazzini | Normale | 315–460 | 1,2–1,8 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sant`olcese secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sant`olcese?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centrale (Abitato Di Manesseno): la quotazione arriva a 1.450 €/m².
Quanto vale una casa a Sant`olcese?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sant`olcese vanno da 880 a 1.450 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sant`olcese?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Sant`olcese; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.