Quotazioni OMI · GE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cogoleto
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cogoleto, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cogoleto l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCogoleto (GE)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cogoleto
Le 3 zone OMI con quotazioni di Cogoleto riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.850 e 4.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Costiera (Capoluogo-Val Lerone-Valle Arestra-Propaggini Collinari Retrostanti), con un massimo di 4.300 €/m²; la più economica è E1 – Entroterra (Sciarborasca-Lerca-Valverde-Ex O.p.p.), con un minimo di 1.850 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,3 a 10,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.950 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GE, pari a 1.512,5 €/m².
Zona B1
COSTIERA (CAPOLUOGO-VAL LERONE-VALLE ARESTRA-PROPAGGINI COLLINARI RETROSTANTI)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.300 | 7–10,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.350–3.500 | 5,7–8,5 |
| Box | Normale | 1.900–2.800 | 5,2–7,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 590–860 | 2,9–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 590–860 | 2,9–4,2 |
| Laboratori | Normale | 760–1.300 | 3,6–6,5 |
| Magazzini | Normale | 560–1.100 | 3,1–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.600–3.100 | 9,6–19,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.450–2.150 | 4,8–7,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.300–1.900 | 4,4–6,5 |
| Uffici | Normale | 2.300–3.300 | 8,1–13,9 |
| Ville e Villini | Normale | 3.400–5.000 | 8,7–12,8 |
Zona E1
ENTROTERRA (SCIARBORASCA-LERCA-VALVERDE-EX O.P.P.)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.750 | 5,3–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–2.000 | 4,6–6,8 |
| Box | Normale | 1.400–2.050 | 4,8–7,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 430–650 | 1,9–3,1 |
| Laboratori | Normale | 750–1.050 | 3–4,3 |
| Magazzini | Normale | 580–950 | 2,6–3,8 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.700 | 5,4–7,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.900 | 4,7–6,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.000–1.450 | 3,5–5,2 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.150 | 6,2–9,2 |
Zona R1
MONTANA (PARTE NORD DEL TERRITORIO)
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 920–1.350 | 3,1–4,5 |
| Magazzini | Normale | 370–550 | 1,4–2,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cogoleto secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cogoleto?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Costiera (Capoluogo-Val Lerone-Valle Arestra-Propaggini Collinari Retrostanti): la quotazione arriva a 4.300 €/m².
Quanto vale una casa a Cogoleto?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cogoleto vanno da 1.850 a 4.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cogoleto?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Cogoleto; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.