Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Giovanni Valdarno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Giovanni Valdarno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Giovanni Valdarno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Giovanni Valdarno (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Giovanni Valdarno
Le 6 zone OMI con quotazioni di San Giovanni Valdarno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 2.250 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico, con un massimo di 2.250 €/m²; la più economica è R1 – Localita` Renacci E Zone Agricole Circostanti, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,5 a 7,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.275 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 4,6–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.250 | 6,2–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.100 | 3,6–4,2 |
| Box | Normale | 900–1.250 | 4,7–6,8 |
| Laboratori | Normale | 800–1.150 | 3,8–5,6 |
| Magazzini | Normale | 850–1.300 | 4–6 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.200 | 9–12,6 |
| Negozi | Ottimo | 2.200–2.800 | 13–16,8 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.600 | 5,6–7 |
Zona C2
PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA BOLOGNA, VIA ROMA, VIA GRAMSCI, VIA LAVAGNINI, ZONA BANI, ZONA VETRI VECCHI , ZONA LE FORNACI
Fascia SemicentraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 5,2–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.200 | 4,2–5,2 |
| Box | Normale | 800–1.150 | 4,2–6 |
| Laboratori | Normale | 750–1.050 | 3,6–5,2 |
| Magazzini | Normale | 800–1.100 | 3,8–5,4 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.100 | 7–11,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 5,2–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.900 | 4,5–6 |
Zona D2
ZONA LUCHERIA, LA GRUCCIA, ZONA DISTILLERIE, CIMITERO, MONTECARLO
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 4,1–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.050 | 3,2–4,2 |
| Box | Normale | 700–1.000 | 3,6–5,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–480 | 1,6–2,5 |
| Laboratori | Normale | 520–800 | 2,5–3,7 |
| Magazzini | Normale | 550–850 | 2,4–3,8 |
| Negozi | Normale | 980–1.600 | 5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.800 | 4,2–5,7 |
Zona D3
QUARTIERE OLTRARNO, IL PORCELLINO, ZONA I FONDALI, EX ITALSIDER
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.100 | 3,4–4,2 |
| Box | Normale | 750–1.050 | 3,8–5,4 |
| Laboratori | Normale | 580–870 | 2,8–4,2 |
| Magazzini | Normale | 670–980 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.800 | 4,3–5,7 |
Zona R1
LOCALITA` RENACCI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.200 | 3,5–4,3 |
| Box | Normale | 640–930 | 3,2–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 3,7–4,6 |
Zona R2
VACCHERECCIA, CASA POGGIO PIANO, CASA PASSELLI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.200 | 3,5–4,3 |
| Box | Normale | 640–930 | 3,2–4,5 |
| Magazzini | Normale | 450–720 | 1,9–3,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 3,7–4,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Giovanni Valdarno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Giovanni Valdarno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico: la quotazione arriva a 2.250 €/m².
Quanto vale una casa a San Giovanni Valdarno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Giovanni Valdarno vanno da 950 a 2.250 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Giovanni Valdarno?
L’archivio OMI comprende 6 zone per San Giovanni Valdarno; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.