Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montevarchi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montevarchi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montevarchi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontevarchi (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montevarchi
Le 5 zone OMI con quotazioni di Montevarchi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 2.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Zona Pestello, Cimitero, Via Chiantigiana, Stazione, Via Burzagli, Viale Cadorna, V. Diaz, Stadio, Piazza Repubblica, Via Vespucci, con un massimo di 2.400 €/m²; la più economica è R1 – Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 7,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.225 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO E ZONE LIMITROFE FINO A VIA GORIZIA, VIALE ARMANDO DIAZ E VIA DANTE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 3,9–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.050 | 3,2–4,2 |
| Box | Normale | 800–1.100 | 4,3–6,2 |
| Laboratori | Normale | 800–1.150 | 3,8–5,8 |
| Magazzini | Normale | 800–1.150 | 3,7–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.350–1.950 | 7,3–10,9 |
| Negozi | Ottimo | 1.950–2.550 | 10,9–14,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 5,5–6,8 |
Zona C1
ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADORNA, V. DIAZ, STADIO, PIAZZA REPUBBLICA, VIA VESPUCCI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.550 | 4,5–5,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.050–2.400 | 6,5–7,9 |
| Box | Normale | 800–1.150 | 4–5,8 |
| Laboratori | Normale | 750–1.050 | 3,6–5,2 |
| Magazzini | Normale | 750–1.050 | 3,6–5,2 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.000 | 6,8–11,1 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.450 | 5,1–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.950 | 4,2–6 |
Zona D1
PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E COMPRESO LA GINESTRA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.500 | 4,7–5,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.300 | 5,8–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.150 | 3,2–4,2 |
| Box | Normale | 750–1.050 | 3,7–5,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–480 | 1,6–2,5 |
| Laboratori | Normale | 520–800 | 2,5–3,7 |
| Magazzini | Normale | 550–800 | 2,3–3,5 |
| Negozi | Normale | 980–1.600 | 5–8 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.250 | 4,2–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.750 | 3,8–5,4 |
Zona D2
ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.400 | 3,7–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.150 | 3,1–4,1 |
| Box | Normale | 720–1.000 | 3,7–5,1 |
| Laboratori | Normale | 490–780 | 2,3–3,7 |
| Magazzini | Normale | 520–780 | 2,2–3,3 |
| Negozi | Normale | 900–1.500 | 4–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.700 | 3,7–5,3 |
Zona R1
PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.250 | 3,2–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 2,8–3,7 |
| Box | Normale | 600–850 | 3,1–4,2 |
| Laboratori | Normale | 430–670 | 2–3,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.600 | 3,6–4,9 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montevarchi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montevarchi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Zona Pestello, Cimitero, Via Chiantigiana, Stazione, Via Burzagli, Viale Cadorna, V. Diaz, Stadio, Piazza Repubblica, Via Vespucci: la quotazione arriva a 2.400 €/m².
Quanto vale una casa a Montevarchi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montevarchi vanno da 950 a 2.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montevarchi?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Montevarchi; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.