Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Sepolcro
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Sepolcro, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Sepolcro l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Sepolcro (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Sepolcro
Le 6 zone OMI con quotazioni di San Sepolcro riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 750 e 1.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini, con un massimo di 1.700 €/m²; la più economica è R3 – Piccole Frazioni E Nuclei Isolati, Zone A Nord Ed Est Di Alta Collina E Montagna, con un minimo di 750 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,3 a 5,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.087,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
INTERO CENTRO STORICO, VIALE ARMANDO DIAZ, VIA DEL PRUCINO, VIALE VITTORIO VENETO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 3,7–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.050 | 3–4 |
| Box | Normale | 700–1.050 | 3,7–5,4 |
| Laboratori | Normale | 550–800 | 2,6–3,9 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,6–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 6–8 |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.850 | 8–10,5 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.300 | 4,2–5,4 |
Zona C1
ZONA COLLINARE A NORD DEL CENTRO STORICO, VIA DEI MONTEFELTRO, VIALE EDUINO FRANCINI, VIA DEL PETRETO, VIA DEI MOLINI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.700 | 4–5,8 |
| Box | Normale | 700–1.000 | 3,6–5 |
| Magazzini | Normale | 580–880 | 2,5–4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.600 | 5–8,5 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.300 | 4,1–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.900 | 4,5–6 |
Zona D1
ZONA DI ESPANSIONE A SUD ED OVEST DEL CENTRO STORICO, VIALE OSIMO, VIA DEI VISCONTI, VIA DELLA COSTITUZIONE, VIA 19 MARZO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 3,9–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.050 | 3–4 |
| Box | Normale | 680–930 | 3,5–4,7 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 2,4–3,6 |
| Magazzini | Normale | 550–850 | 2,1–3,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 4–6,2 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.200 | 3,9–4,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 4,1–5,3 |
Zona E1
ZONA INDUSTRIALE SANTA FIORA, VIA MARCO BUITONI, VIALE CARLO DRAGONI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.100 | 3–3,9 |
| Box | Normale | 520–750 | 2,6–3,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–460 | 1,5–2,3 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 2,3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 510–810 | 2,1–3,5 |
| Negozi | Normale | 780–1.200 | 3,5–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | 3,6–4,5 |
Zona R2
PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI PIANURA E BASSA COLLINA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.100 | 2,9–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–950 | 2,6–3,6 |
| Box | Normale | 500–730 | 2,4–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–440 | 1,4–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–500 | 1,7–2,5 |
| Laboratori | Normale | 400–600 | 1,9–2,9 |
| Magazzini | Normale | 480–730 | 2–3,1 |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 3,1–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | 3,6–4,5 |
Zona R3
PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.000 | 2,3–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–850 | 2,1–2,8 |
| Box | Normale | 450–650 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 400–650 | 1,6–2,7 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.200 | 3,2–4,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Sepolcro secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Sepolcro?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini: la quotazione arriva a 1.700 €/m².
Quanto vale una casa a San Sepolcro?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Sepolcro vanno da 750 a 1.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Sepolcro?
L’archivio OMI comprende 6 zone per San Sepolcro; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.