Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bibbiena
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bibbiena, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bibbiena l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBibbiena (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bibbiena
Le 4 zone OMI con quotazioni di Bibbiena riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 1.900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Abitato Di Bibbiena Fino A Torrente Archiano E Ferrovia, con un massimo di 1.900 €/m²; la più economica è D2 – Abitato Di Bibbiena Oltre Torrente Archiano E Ferrovia Fino A Sr 70 - Zona Palazzetto, Ferrantina, Pianacci, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,8 a 6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.112,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B2
ABITATO DI BIBBIENA FINO A TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.300 | 3,4–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–1.900 | 4,8–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.050 | 2,9–3,9 |
| Box | Normale | 650–900 | 3,3–4,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 430–670 | 2–3,2 |
| Laboratori | Normale | 530–820 | 2,4–3,7 |
| Magazzini | Normale | 560–850 | 2,3–3,6 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.550 | 4,9–7 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.200 | 4,4–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.550 | 3,9–5,1 |
Zona D2
ABITATO DI BIBBIENA OLTRE TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA FINO A SR 70 - ZONA PALAZZETTO, FERRANTINA, PIANACCI
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.050 | 2,8–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–850 | 2,4–3,2 |
| Box | Normale | 550–750 | 2,7–3,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450 | 1,5–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | 1,9–2,9 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 2,2–3,4 |
| Magazzini | Normale | 500–750 | 2–3,2 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 3,7–5,4 |
| Uffici | Normale | 850–1.200 | 3,3–4,8 |
Zona D3
ABITATO DI SOCI E ZONA PRODUTTIVA LUNGO LA STRADA REGIONALE 142
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.200 | 3,1–4,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | 4,5–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.050 | 2,8–3,8 |
| Box | Normale | 600–800 | 3–4 |
| Capannoni industriali | Normale | 310–460 | 1,5–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–620 | 1,9–2,9 |
| Laboratori | Normale | 530–780 | 2,3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 550–800 | 2,2–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 4,4–6,9 |
| Uffici | Normale | 950–1.100 | 3,7–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.450 | 3,7–4,8 |
Zona R2
FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.050 | 2,8–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900 | 2,5–3,4 |
| Box | Normale | 450–650 | 2,2–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–550 | 1,7–2,7 |
| Laboratori | Normale | 420–670 | 2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 370–550 | 1,6–2,6 |
| Negozi | Normale | 600–850 | 2,6–3,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.350 | 3,3–4,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bibbiena secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Bibbiena?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Abitato Di Bibbiena Fino A Torrente Archiano E Ferrovia: la quotazione arriva a 1.900 €/m².
Quanto vale una casa a Bibbiena?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bibbiena vanno da 800 a 1.900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Bibbiena?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Bibbiena; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.