Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Arezzo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Arezzo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Arezzo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 18 zone; 18 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneArezzo (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Arezzo
Le 18 zone OMI con quotazioni di Arezzo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 2.900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura, con un massimo di 2.900 €/m²; la più economica è R4 – Tutta La Parte Di Alta Collina E Montagna Posta Ad Est Della Citta`, Palazzo Del Pero Compreso E Zona Montana Di Lignano, Poti, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,9 a 10 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.725 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.000 | 6,1–7,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–2.900 | 8,2–10 |
| Abitazioni civili | Scadente | 1.100–1.450 | 4–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.350 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 1.300–1.700 | 6,9–9,3 |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.850 | 6–9,5 |
| Magazzini | Normale | 1.200–1.800 | 5,7–9 |
| Negozi | Normale | 2.000–3.400 | 12,4–19,5 |
| Negozi | Ottimo | 3.200–5.200 | 21–36 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.800 | 5,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–2.600 | 6,6–8,2 |
Zona C2
ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDERE, VIA COLOMBO, SAN DONATO, VIA DAL BORRO
Fascia SemicentraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.500 | 5,1–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.400 | 7–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 3,5–4,3 |
| Box | Normale | 950–1.300 | 4,9–6,9 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.550 | 5–8 |
| Magazzini | Normale | 950–1.450 | 4,7–7,5 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.900 | 7,8–12,3 |
| Negozi | Ottimo | 1.800–2.400 | 11–15 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 5,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.100 | 5,4–7,2 |
Zona C3
VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL RACCORDO, VIA CHIMERA
Fascia SemicentraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.700 | 5–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–2.500 | 6,8–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.250 | 3,6–5 |
| Box | Normale | 900–1.250 | 4,5–6,6 |
| Laboratori | Normale | 950–1.550 | 4,8–8 |
| Magazzini | Normale | 900–1.450 | 4,6–7,2 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.150 | 6,9–13,2 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.650 | 5,5–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.150 | 5,3–7,1 |
Zona C52
VIALE SANTA MARGHERITA FINO AL POLO CHIRURGICO TOSCANO, VIA TARLATI, VILLAGGIO ORIENTE, PARTE DI VIA BUONCONTE DA MONTEFELTRO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 3,8–5,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.300 | 6,2–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.250 | 3,3–4,3 |
| Box | Normale | 750–1.050 | 3,9–5,5 |
| Laboratori | Normale | 750–1.300 | 3,8–6,8 |
| Magazzini | Normale | 750–1.250 | 3,6–6,4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.450 | 5,1–8 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.900 | 4,7–6,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.200–2.600 | 6,2–7,8 |
Zona C53
ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO, VIA A. DELLA ROBBIA
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 5,3–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–2.800 | 7,4–8,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.450 | 4–5,4 |
| Box | Normale | 1.200–1.500 | 6,1–7,9 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.500 | 5–7,8 |
| Magazzini | Normale | 950–1.450 | 4,7–7,4 |
| Negozi | Normale | 1.350–1.900 | 8,1–11,6 |
| Negozi | Ottimo | 1.850–2.400 | 11,5–15 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.700 | 6,2–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.200 | 5,7–7,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.700–3.100 | 7,9–9,6 |
Zona C6
ZONA TRIBUNALE, CAPPUCCINI, VIA FRANCESCO REDI, MARCHIONNA, VIA TRENTO E TRIESTE
Fascia SemicentraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.000 | 5–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–2.800 | 7,4–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 3,7–4,9 |
| Box | Normale | 950–1.250 | 4,8–6,5 |
| Laboratori | Normale | 900–1.300 | 4,4–6,7 |
| Magazzini | Normale | 850–1.250 | 4,2–6,3 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.600 | 6,2–9 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.550 | 6–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.300 | 6–7,6 |
Zona D3
ZONA PRATACCI, VIA NEWTON, VIA EINSTEIN, VIA GALVANI, VIA DON L.STURZO, VIA MARTIRI DI CIVITELLA, VIA CALAMANDREI E ZONA CARBONAIA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.300 | 3,3–4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.050 | 2,8–3,8 |
| Box | Normale | 800–1.150 | 3,8–5,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 430–660 | 2,3–3,7 |
| Laboratori | Normale | 550–800 | 3,3–5 |
| Magazzini | Normale | 680–960 | 3,2–4,6 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 4,6–6,9 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 5–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.650 | 4,3–5,6 |
Zona D5
FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AGAZZI, VIGNALE E MOLIN BIANCO
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 3,9–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 3,1–4,3 |
| Box | Normale | 800–1.150 | 4–5,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–630 | 2,1–3,4 |
| Laboratori | Normale | 480–710 | 2,5–3,9 |
| Magazzini | Normale | 580–860 | 2,8–4,3 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 4,5–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.850 | 4,5–6 |
Zona D63
PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BATTIFOLLE
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.350 | 3,5–4,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.150 | 5,7–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.100 | 2,7–3,7 |
| Box | Normale | 720–970 | 3,6–4,9 |
| Laboratori | Normale | 510–780 | 2,7–4,3 |
| Magazzini | Normale | 550–880 | 2,7–4,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.400 | 4,7–7,5 |
| Uffici | Normale | 900–1.100 | 4,1–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.750 | 4–5,5 |
Zona D65
OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 3,2–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.050 | 2,9–3,7 |
| Box | Normale | 700–1.000 | 3,4–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–550 | 1,7–2,8 |
| Laboratori | Normale | 450–750 | 2,1–3,7 |
| Magazzini | Normale | 500–800 | 2,2–3,6 |
| Negozi | Normale | 900–1.350 | 4,6–7,3 |
| Uffici | Normale | 750–950 | 3,4–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.750 | 4,2–5,5 |
Zona D66
VIA ROMANA, VIALE DANTE, TORTAIA, MERIDIANA, PESCAIOLA DAL RACCORDO A MAESTA` DI GIANNINO, PIAZZA ANDROMEDA
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.700 | 4,9–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–2.550 | 6,6–8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 3,5–4,8 |
| Box | Normale | 850–1.150 | 4,1–5,9 |
| Laboratori | Normale | 900–1.350 | 4,6–7 |
| Magazzini | Normale | 800–1.200 | 4,1–6,3 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.550 | 5,8–8,4 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.350 | 4,6–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.900 | 4,9–6,3 |
Zona D68
FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN LEO, CENTRO COMMERCIALE SETTEPONTI
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.450 | 4–5,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.400 | 6,2–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.150 | 3,2–4,4 |
| Box | Normale | 850–1.150 | 4–5,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–650 | 2,1–3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 480–750 | 2,6–4,2 |
| Laboratori | Normale | 550–850 | 3,2–5 |
| Magazzini | Normale | 750–1.100 | 3,5–5,4 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.600 | 5,5–8,9 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.350 | 4,6–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.700 | 4,4–5,7 |
Zona D69
FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN FIRENZE, STOPPE D'ARCA, SANTA MARIA DELLE GRAZIE
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4–5,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.400 | 6,2–7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.250 | 3,2–4,6 |
| Box | Normale | 850–1.200 | 4–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 430–650 | 2,3–3,5 |
| Laboratori | Normale | 480–730 | 2,6–4 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,9–4,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.300 | 4–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.950 | 4,6–6,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.300–2.700 | 6,9–8,4 |
Zona D70
CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 3,8–5,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.350 | 5,8–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 750–1.050 | 3,5–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 370–580 | 1,9–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 460–700 | 2,4–3,8 |
| Laboratori | Normale | 510–780 | 2,8–4,5 |
| Magazzini | Normale | 650–1.000 | 3,1–4,8 |
| Negozi | Normale | 950–1.450 | 4,9–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.650 | 4,1–5,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.250–2.550 | 6,4–7,6 |
Zona E8
ABITATI DI POLICIANO E RIGUTINO
Fascia SuburbanaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.250 | 3,2–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 2,8–3,7 |
| Box | Normale | 750–950 | 3,6–4,8 |
| Laboratori | Normale | 420–720 | 2–3,5 |
| Magazzini | Normale | 550–850 | 2,7–4,3 |
| Negozi | Normale | 850–1.350 | 4,4–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.650 | 4–5,3 |
Zona E9
ABITATI DI GIOVI, BORGO A GIOVI, PONTE ALLA CHIASSA, FASCIA LUNGO LA S.P. DELLA LIBBIA FINO A CHIASSA SUPERIORE, TREGOZZANO
Fascia SuburbanaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.300 | 3,2–4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 2,8–4 |
| Box | Normale | 750–950 | 3,6–4,8 |
| Laboratori | Normale | 420–720 | 2–3,5 |
| Magazzini | Normale | 550–850 | 2,7–4,3 |
| Negozi | Normale | 850–1.350 | 4,4–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.700 | 4,1–5,3 |
Zona R4
TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO DEL PERO COMPRESO E ZONA MONTANA DI LIGNANO, POTI
Fascia RuraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.200 | 2,9–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.000 | 2,6–3,6 |
| Box | Normale | 650–900 | 2,9–4,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.450 | 3,2–4,5 |
Zona R7
TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITTA' - QUARATA, MARCENA, ANTRIA, VALDICHIANA
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.550 | 3,5–4,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.300 | 5,3–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.150 | 2,8–4 |
| Box | Normale | 650–900 | 2,9–4,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–610 | 1,9–3,2 |
| Laboratori | Normale | 450–700 | 2,3–3,7 |
| Magazzini | Normale | 500–750 | 2,2–3,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.300 | 3,9–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.600 | 3,6–5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.050–2.400 | 5,7–7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Arezzo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Arezzo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura: la quotazione arriva a 2.900 €/m².
Quanto vale una casa ad Arezzo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Arezzo vanno da 900 a 2.900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Arezzo?
L’archivio OMI comprende 18 zone per Arezzo; 18 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.