Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cortona
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cortona, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cortona l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCortona (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cortona
Le 5 zone OMI con quotazioni di Cortona riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.000 e 3.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico Racchiuso Dentro Le Mura, con un massimo di 3.600 €/m²; la più economica è R2 – Zona Montana Comprendente Tutta La Fascia Nord - Frazioni Sant`egidio, Valle Dame, Teverina, Pierle, Mercatale, Mengaccini, con un minimo di 1.000 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,5 a 11,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.250 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.550 | 6,4–8,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100–3.600 | 9,2–11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–1.850 | 4,8–6,2 |
| Box | Normale | 1.200–1.650 | 5,6–7,7 |
| Laboratori | Normale | 720–1.050 | 3,6–5,5 |
| Magazzini | Normale | 750–1.100 | 3,2–5 |
| Negozi | Normale | 1.650–2.400 | 9,5–14 |
| Negozi | Ottimo | 2.450–3.200 | 14–19 |
| Uffici | Normale | 1.500–1.850 | 5,9–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.150–2.650 | 6,6–8,4 |
Zona C2
COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO SAN VINCENZO
Fascia SemicentraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.950 | 4,6–6,3 |
| Box | Normale | 900–1.300 | 4,6–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.350 | 5,8–7,2 |
Zona D2
ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA SODO FINO A VALLONE
Fascia PerifericaMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 4–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 3,2–4,4 |
| Box | Normale | 700–1.000 | 3,6–5,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–460 | 1,6–2,4 |
| Laboratori | Normale | 550–850 | 2,6–4 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,6–4 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.750 | 5,5–9 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.300 | 4,2–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.800 | 4,1–5,5 |
Zona R2
ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE DAME, TEVERINA, PIERLE, MERCATALE, MENGACCINI
Fascia RuraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.350 | 3,5–4,7 |
| Box | Normale | 650–900 | 3,1–4,4 |
| Magazzini | Normale | 450–650 | 1,9–2,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 4,2–5,8 |
Zona R3
ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZANO, FARNETA, CENTOIA, MONTECCHIO, TERONTOLA, OSSAIA
Fascia RuraleMicrozona 999
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.350 | 3,7–4,6 |
| Box | Normale | 650–900 | 3,2–4,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–410 | 1,5–2,1 |
| Laboratori | Normale | 470–680 | 2,1–3,3 |
| Magazzini | Normale | 450–650 | 1,9–2,9 |
| Negozi | Normale | 650–1.000 | 2,8–4,5 |
| Uffici | Normale | 900–1.200 | 3,4–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.300 | 4,4–6,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cortona secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cortona?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico Racchiuso Dentro Le Mura: la quotazione arriva a 3.600 €/m².
Quanto vale una casa a Cortona?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cortona vanno da 1.000 a 3.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cortona?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Cortona; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.