Quotazioni OMI · AR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Castiglion Fiorentino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Castiglion Fiorentino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Castiglion Fiorentino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCastiglion Fiorentino (AR)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Castiglion Fiorentino
Le 4 zone OMI con quotazioni di Castiglion Fiorentino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è R2 – Frazioni E Nuclei Abitati Isolati - Manciano, Castroncello, Brolio, Montecchio Vesponi, Noceta E Rimanente Territorio Comunale, con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è R2 – Frazioni E Nuclei Abitati Isolati - Manciano, Castroncello, Brolio, Montecchio Vesponi, Noceta E Rimanente Territorio Comunale, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 5,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.187,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AR, pari a 1.100 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO RACCHIUSO ENTRO LE MURA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 3,6–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 2,8–4 |
| Box | Normale | 700–1.000 | 3,4–4,8 |
| Laboratori | Normale | 550–850 | 2,7–4,1 |
| Magazzini | Normale | 620–870 | 2,8–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 5–7,7 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.200 | 4,1–5 |
Zona C3
ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FERROVIA, VIA CORINTO CORINTI, VIA DELL'ARCO, VIA ADUA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.450 | 3,5–4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 2,9–4 |
| Box | Normale | 650–950 | 3,3–4,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–620 | 2,1–3,1 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 2,4–3,7 |
| Magazzini | Normale | 570–820 | 2,5–3,7 |
| Negozi | Normale | 980–1.450 | 4,7–7,1 |
| Uffici | Normale | 950–1.150 | 3,7–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 3,9–4,9 |
Zona D2
LOCALITA' COZZANO, SAN ANTONIO, BOSCATELLO, POZZO NUOVO OLTRE ALLA FERROVIA - VIA DELLA FOCE, VIA DELLA NAVE, VIA TEVERE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 3,3–4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.000 | 2,6–3,6 |
| Box | Normale | 650–900 | 3,2–4,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450 | 1,5–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | 1,9–2,9 |
| Laboratori | Normale | 480–730 | 2,2–3,4 |
| Magazzini | Normale | 530–780 | 2,3–3,5 |
| Negozi | Normale | 880–1.300 | 4,2–6,4 |
| Uffici | Normale | 900–1.100 | 3,4–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.500 | 3,8–4,6 |
Zona R2
FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CASTRONCELLO, BROLIO, MONTECCHIO VESPONI, NOCETA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.200 | 3,2–4,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.800 | 4,6–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 760–920 | 2,6–3,3 |
| Box | Normale | 530–780 | 2,7–3,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–400 | 1,3–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–540 | 1,7–2,5 |
| Laboratori | Normale | 460–700 | 2,1–3,3 |
| Magazzini | Normale | 490–740 | 2,1–3,2 |
| Negozi | Normale | 780–1.150 | 3,6–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.500 | 3,6–4,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Castiglion Fiorentino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Castiglion Fiorentino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è R2 – Frazioni E Nuclei Abitati Isolati - Manciano, Castroncello, Brolio, Montecchio Vesponi, Noceta E Rimanente Territorio Comunale: la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a Castiglion Fiorentino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Castiglion Fiorentino vanno da 950 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Castiglion Fiorentino?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Castiglion Fiorentino; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.