Quotazioni OMI · PI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capannoli
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capannoli, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capannoli l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapannoli (PI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capannoli
Le 3 zone OMI con quotazioni di Capannoli riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 1.450 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo, Solaia, con un massimo di 1.450 €/m²; la più economica è E1 – Santo Pietro, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,4 a 4,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.100 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia PI, pari a 1.262,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO, SOLAIA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.450 | 3,7–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 890–1.200 | 2,9–4,1 |
| Box | Normale | 470–610 | 1,7–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–390 | 1,4–2,3 |
| Laboratori | Normale | 340–445 | 1,9–2,4 |
| Magazzini | Normale | 320–405 | 1,5–2,2 |
| Negozi | Normale | 720–1.100 | 3,8–5,8 |
| Uffici | Normale | 840–1.200 | 3,7–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.400 | 4,3–5,9 |
Zona E1
SANTO PIETRO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 3,4–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 830–1.100 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 355–520 | 1,5–2,2 |
| Negozi | Normale | 710–1.000 | 3,5–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4–5,9 |
Zona R1
ZONA COLLINARE
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 990–1.200 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.300 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capannoli secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Capannoli?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo, Solaia: la quotazione arriva a 1.450 €/m².
Quanto vale una casa a Capannoli?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Capannoli vanno da 900 a 1.450 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Capannoli?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Capannoli; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.