Quotazioni OMI · PI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Vecchiano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Vecchiano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Vecchiano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVecchiano (PI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Vecchiano
Le 3 zone OMI con quotazioni di Vecchiano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.150 e 1.900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo, con un massimo di 1.900 €/m²; la più economica è B1 – Capoluogo, con un minimo di 1.150 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,5 a 6,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.525 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PI, pari a 1.262,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.900 | 4,5–6,3 |
| Box | Normale | 600–810 | 3,5–5,2 |
| Laboratori | Normale | 445–620 | 2,3–3,1 |
| Magazzini | Normale | 425–560 | 2,2–2,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 4,6–6,4 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,4–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–2.050 | 7,2–9,5 |
Zona E1
MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.900 | 4,6–6,3 |
| Box | Normale | 530–770 | 3,3–4,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 340–475 | 2–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–620 | 2,3–3,1 |
| Laboratori | Normale | 445–620 | 2,3–3,1 |
| Magazzini | Normale | 425–570 | 2,2–2,5 |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 4,6–6,4 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,4–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–2.050 | 6,9–9,5 |
Zona R1
ZONA MISTA DI PIANURA E MONTANA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.550 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.750 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Vecchiano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Vecchiano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo: la quotazione arriva a 1.900 €/m².
Quanto vale una casa a Vecchiano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Vecchiano vanno da 1.150 a 1.900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Vecchiano?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Vecchiano; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.