Quotazioni OMI · PI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Miniato
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Miniato, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Miniato l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Miniato (PI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Miniato
Le 3 zone OMI con quotazioni di San Miniato riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.050 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo, con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è E2 – Ponte A Egola, La Catena, S.miniato Basso, La Scala, Ponte A Elsa, Cigoli, S.don, con un minimo di 1.050 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,3 a 6,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.425 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PI, pari a 1.262,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.800 | 4,3–6,4 |
| Box | Normale | 790–880 | 5,7–6,5 |
| Negozi | Normale | 770–1.200 | 4,4–6,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.550 | 5–7,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.850 | 5,1–7,3 |
Zona E2
PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.600 | 4,3–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 990–1.300 | 3,8–4,8 |
| Box | Normale | 600–700 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 370–550 | 2,2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 425–630 | 2,3–3,5 |
| Laboratori | Normale | 445–650 | 2,3–3,4 |
| Negozi | Normale | 770–1.200 | 4,1–6,1 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,2–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.750 | 5,4–7,5 |
Zona R1
ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.750 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Miniato secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Miniato?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo: la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a San Miniato?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Miniato vanno da 1.050 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Miniato?
L’archivio OMI comprende 3 zone per San Miniato; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.