Quotazioni OMI · PI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Calcinaia
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Calcinaia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Calcinaia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCalcinaia (PI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Calcinaia
Le 4 zone OMI con quotazioni di Calcinaia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.150 e 1.850 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo, Oltrarno, con un massimo di 1.850 €/m²; la più economica è R1 – Zona Di Pianura, Ponte Alla Navetta, con un minimo di 1.150 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,1 a 6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.462,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PI, pari a 1.262,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO, OLTRARNO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 4,1–6 |
| Box | Normale | 700–810 | 3,7–4,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–540 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 770–1.200 | 4–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | 4,7–6,4 |
Zona E1
FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 4,3–5,8 |
| Box | Normale | 630–730 | 3,2–4,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–610 | 1,9–2,7 |
| Negozi | Normale | 770–1.200 | 4–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.850 | 5–6,7 |
Zona R1
ZONA DI PIANURA, PONTE ALLA NAVETTA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.450 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.650 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA DI PIANURA NORD-OVEST
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 4,2–5,7 |
| Box | Normale | 620–720 | 3,1–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 380–610 | 1,9–2,7 |
| Negozi | Normale | 770–1.200 | 4–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.700 | 4,9–6,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Calcinaia secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Calcinaia?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo, Oltrarno: la quotazione arriva a 1.850 €/m².
Quanto vale una casa a Calcinaia?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Calcinaia vanno da 1.150 a 1.850 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Calcinaia?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Calcinaia; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.