Quotazioni OMI · PI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Giuliano Terme
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Giuliano Terme, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Giuliano Terme l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Giuliano Terme (PI)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Giuliano Terme
Le 5 zone OMI con quotazioni di San Giuliano Terme riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.200 e 2.350 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Ghezzano - La Fontina - Praticelli, con un massimo di 2.350 €/m²; la più economica è E3 – Ripafratta, Pugnano, Molina Di Quosa, Rigoli, con un minimo di 1.200 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,3 a 8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.600 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PI, pari a 1.262,5 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO - GELLO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 5,2–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 4,3–5,9 |
| Box | Normale | 670–880 | 3,5–5,2 |
| Laboratori | Normale | 485–650 | 2,4–3,3 |
| Magazzini | Normale | 425–560 | 2,2–2,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 4,4–6,7 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,6–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.200 | 6,2–9,3 |
Zona E1
ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.950 | 5,2–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.650 | 4,3–5,9 |
| Box | Normale | 670–880 | 3,5–5,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 340–500 | 1,9–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–620 | 2,3–3,1 |
| Laboratori | Normale | 425–620 | 2,3–2,8 |
| Magazzini | Normale | 380–560 | 1,9–2,3 |
| Negozi | Normale | 770–1.200 | 3,8–6,1 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,2–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.200 | 6,1–9,2 |
Zona E2
GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.350 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–2.000 | 4,6–7 |
| Box | Normale | 710–880 | 3,7–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 510–710 | 2,6–4 |
| Laboratori | Normale | 610–710 | 2,6–3,8 |
| Magazzini | Normale | 470–640 | 2,3–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 5,6–7,9 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.650 | 5,6–8,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.400 | 6,9–10,4 |
Zona E3
RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.850 | 4,3–6,4 |
| Box | Normale | 550–780 | 2,9–4,3 |
| Negozi | Normale | 720–1.100 | 3,8–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | 5,5–7,7 |
Zona R2
PIAGGETTA, BOCCA DI SERCHIO, ALBAVOLA, STERPAIA
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.650 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 710–1.100 | 3,6–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.850 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Giuliano Terme secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Giuliano Terme?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Ghezzano - La Fontina - Praticelli: la quotazione arriva a 2.350 €/m².
Quanto vale una casa a San Giuliano Terme?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Giuliano Terme vanno da 1.200 a 2.350 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Giuliano Terme?
L’archivio OMI comprende 5 zone per San Giuliano Terme; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.