Quotazioni OMI · TE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Teramo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Teramo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Teramo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 16 zone; 16 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneTeramo (TE)
RegioneAbruzzo
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Teramo
Le 16 zone OMI con quotazioni di Teramo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 580 e 1.950 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B4 – Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante, con un massimo di 1.950 €/m²; la più economica è R7 – Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori E Restante Zona Rurale, con un minimo di 580 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 7,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.107,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TE, pari a 835 €/m².
Zona B4
ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MARTIRI, CORSO CERULLI, CORSO DE MICHETTI, VIA CARDUCCI, VIA VENETO, PIAZZA DANTE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 5,2–7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.350 | 3,8–5,4 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.600–2.350 | 6,4–9,4 |
| Box | Normale | 1.100–1.600 | 5,2–7,7 |
| Magazzini | Normale | 710–980 | 2,8–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.600–3.200 | 9,6–19 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.950 | 5,4–7,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.250–1.850 | 5–7,4 |
Zona B5
VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. RAGUSA, VIA CAPUANI, VIA PORTA CARRESE, CORSO PORTA ROMANA, VIA C.FORTI, VIA STAZIO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 4,8–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.350–1.950 | 5,4–7,8 |
| Autorimesse | Normale | 760–1.100 | 3,7–5,3 |
| Box | Normale | 910–1.300 | 4,4–6,3 |
| Laboratori | Normale | 960–1.400 | 3,4–4,9 |
| Magazzini | Normale | 560–830 | 2,1–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.950 | 6,4–12,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 480–700 | 2,3–3,4 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 4,8–7,1 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.150–1.700 | 4,6–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | 5,1–7,5 |
Zona B6
V.LE CRUCIOLI, V.LE BOVIO, VIA DATI, VIA DE VINCENTIIS, VIA DEL CASTELLO, VIA DIAZ, VIA PAOLUCCI, VIA PIGLIACELLI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 660–980 | 2,8–4,2 |
| Autorimesse | Normale | 510–760 | 2,5–3,7 |
| Box | Normale | 570–850 | 2,8–4,2 |
| Laboratori | Normale | 850–1.250 | 3–4,4 |
| Magazzini | Normale | 490–730 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 950–1.800 | 6–11,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 340–500 | 1,6–2,4 |
| Uffici | Normale | 900–1.350 | 3,9–5,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 880–1.300 | 3,8–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.650 | 4,9–7 |
Zona C4
VIA BARNABEI, VIA FONTE BAIANO, VIA TOSTI, VIA IV NOVEMBRE, VIA PIO X, VIA MASSIGNA, VIA SAN VENANZIO, VIA RISCHIERA, VIA SARAGAT
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.050 | 2,7–3,9 |
| Autorimesse | Normale | 480–720 | 2,3–3,4 |
| Box | Normale | 650–870 | 3–4,1 |
| Laboratori | Normale | 750–1.100 | 2,6–3,8 |
| Magazzini | Normale | 430–610 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 820–1.550 | 4–7,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 360–480 | 1,7–2,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 260–380 | 1,2–1,8 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600 | 4,1–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.700 | 4,4–6,5 |
Zona C5
VIALE CRISPI, VIA FONTE REGINA, VIA PANNELLA, VIA ROMA, VIA TEVERE, VIA FIRENZE, VIA PO, LARGO MADONNA DELLE GRAZIE, VIA LONGO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 880–1.300 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–900 | 2,3–3,4 |
| Autorimesse | Normale | 430–600 | 2,1–2,9 |
| Box | Normale | 510–720 | 2,5–3,5 |
| Laboratori | Normale | 750–1.100 | 2,6–3,8 |
| Magazzini | Normale | 470–700 | 1,8–2,6 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.950 | 5,1–10,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 330–460 | 1,6–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–340 | 1,1–1,6 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 3,5–5 |
| Uffici strutturati | Normale | 850–1.250 | 3,4–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.450 | 3,8–5,5 |
Zona D10
VIA GAMMARANA, VIA ACQUAVIVA, VIA TRIPOTI, VIA BONA, VIA IRACINTO, VIA AEROPORTO, VIA EINAUDI, VIA MATTEOTTI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 740–1.100 | 2,8–4,1 |
| Autorimesse | Normale | 430–640 | 2,1–3,1 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,7–3,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 370–550 | 1,3–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 280–400 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 550–800 | 1,9–2,8 |
| Magazzini | Normale | 400–570 | 1,5–2,1 |
| Negozi | Normale | 800–1.550 | 3,9–7,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 300–450 | 1,5–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–300 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600 | 4,1–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.750 | 4,5–6,6 |
Zona D11
VILLA MOSCA, VIA TORDINO, VIA BENEDETTO CROCE, VIALE DELLA RESISTENZA, VIA DON MINZONI, VIA DRAGONETTI, VIA GRAMSCI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 3–4,4 |
| Autorimesse | Normale | 490–730 | 2,4–3,6 |
| Box | Normale | 590–860 | 2,9–4,2 |
| Laboratori | Normale | 600–850 | 2,1–3 |
| Magazzini | Normale | 400–560 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 780–1.350 | 3,9–6,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 340–490 | 1,7–2,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 220–330 | 1,1–1,6 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.850 | 4,4–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.950 | 4,7–6,8 |
Zona D12
COLLEPARCO, VIA MEMMINGEN, VIA MARCACCI, VIA RAMBELLI, VIA VILLA ALBULA, VIA DE PAULIS, VIA AVERARDI, UNIVERSITA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,8–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.050 | 2,6–3,8 |
| Autorimesse | Normale | 420–620 | 2–3 |
| Box | Normale | 510–750 | 2,5–3,7 |
| Laboratori | Normale | 590–850 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 350–520 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 750–1.100 | 3,5–5,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 280–420 | 1,4–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–280 | 1–1,4 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.550 | 3,8–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | 4,3–6,2 |
Zona D13
PIANO DELLA LENTA, PONTE VEZZOLA: VIA INSORTI BOSCO MARTESE, VIA SILONE, LOC. SCAPRIANO - PALASPORT
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,7–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 640–950 | 2,5–3,7 |
| Autorimesse | Normale | 390–580 | 1,9–2,8 |
| Box | Normale | 480–700 | 2,3–3,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 310–450 | 1,1–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–370 | 0,9–1,3 |
| Laboratori | Normale | 430–620 | 1,5–2,2 |
| Magazzini | Normale | 390–560 | 1,4–2,1 |
| Negozi | Normale | 760–1.200 | 3,5–5,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 280–390 | 1,3–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–280 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 900–1.350 | 3,5–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.550 | 4–6 |
Zona D14
VILLA PAVONE, COLLEATTERRATO, VIALE EUROPA-S.S.80, VIA MELLOZZI, VIA MASCI, S.P. N. 18
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.100 | 3,2–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 520–760 | 2,3–3,3 |
| Autorimesse | Normale | 360–500 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 440–600 | 2,1–2,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 290–430 | 1–1,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 230–340 | 0,8–1,2 |
| Laboratori | Normale | 440–650 | 1,6–2,3 |
| Magazzini | Normale | 350–520 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 700–1.250 | 3,2–5,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 260–350 | 1,3–1,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–270 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 770–1.100 | 3,4–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.250 | 3,6–5,4 |
Zona D9
MADONNA DELLA CONA, VIA BAFILE, VIA POMPETTI, VIA MORGANTE, VIA VITTORIO VENETO, DISCESA SAN GIUSEPPE, CONTRADA MEZZANOTTE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 740–1.100 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–870 | 2,4–3,5 |
| Autorimesse | Normale | 390–540 | 1,9–2,7 |
| Box | Normale | 440–630 | 2,1–3 |
| Laboratori | Normale | 500–720 | 1,8–2,6 |
| Magazzini | Normale | 360–520 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 750–1.150 | 3,3–5,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 300–390 | 1,4–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 220–310 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 780–1.150 | 3,1–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
Zona E13
FRAZIONE S. NICOLO A TORDINO: VIA C. COLOMBO, VIA GALILEI, VIA DELFICO, VIA DELLA PACE, VIA L. DA VINCI, VIA FERMI, VILLA POMPETTI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 720–1.050 | 2,9–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–800 | 2,3–3,3 |
| Autorimesse | Normale | 400–560 | 2–2,8 |
| Box | Normale | 480–640 | 2,4–3,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 310–460 | 1,2–1,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 240–350 | 0,9–1,3 |
| Laboratori | Normale | 480–720 | 1,7–2,6 |
| Magazzini | Normale | 420–600 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 980–1.950 | 4,9–9,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 280–400 | 1,4–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–280 | 1–1,4 |
| Uffici | Normale | 850–1.150 | 3,4–4,7 |
| Ville e Villini | Normale | 880–1.300 | 3,8–5,3 |
Zona E14
FRAZIONE NEPEZZANO, PIANO D`ACCIO, ZONA STADIO-CENTRO COMMERCIALE, VILLA SCHIAVONE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.100 | 2,8–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 520–780 | 2–2,9 |
| Autorimesse | Normale | 330–480 | 1,6–2,3 |
| Box | Normale | 400–580 | 1,9–2,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 290–420 | 1,1–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 220–320 | 0,8–1,2 |
| Centri commerciali | Normale | 1.550–2.250 | 8,6–12,5 |
| Laboratori | Normale | 410–610 | 1,5–2,2 |
| Magazzini | Normale | 340–510 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 650–1.200 | 3,3–6,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 160–240 | 0,8–1,2 |
| Uffici | Normale | 750–1.100 | 2,8–4,1 |
| Ville e Villini | Normale | 800–1.200 | 3–4,5 |
Zona E15
LOCALITA SANT`ATTO, SACCOCCIA E NUCLEO INDUSTRIALE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 730–1.000 | 2,6–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–750 | 1,8–2,7 |
| Autorimesse | Normale | 300–430 | 1,5–2,1 |
| Box | Normale | 380–540 | 1,9–2,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 260–380 | 0,9–1,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 200–290 | 0,7–1 |
| Laboratori | Normale | 360–540 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 280–390 | 1–1,4 |
| Negozi | Normale | 600–1.000 | 2,8–4,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 160–230 | 0,8–1,1 |
| Uffici | Normale | 750–1.050 | 2,7–3,8 |
| Ville e Villini | Normale | 800–1.100 | 2,8–3,9 |
Zona E16
FRAZIONE DI VILLA VOMANO: VIA DE MARTINIS, VIA PEGASO, VIA GIOVE, VIA BORGOGNONI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 720–1.050 | 2,6–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–730 | 1,8–2,6 |
| Autorimesse | Normale | 350–450 | 1,7–2,2 |
| Box | Normale | 400–540 | 2–2,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 260–380 | 0,9–1,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 180–280 | 0,7–1 |
| Laboratori | Normale | 360–540 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 340–480 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 680–1.100 | 3,1–5,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 270–360 | 1,3–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 180–260 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 720–1.050 | 2,6–3,8 |
| Ville e Villini | Normale | 780–1.150 | 2,8–4,1 |
Zona R7
FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVANNI, MIANO, POGGIO CONO, COLLEMINUCCIO PIU ALTRI MINORI E RESTANTE ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–870 | 2,2–3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–580 | 1,5–2,2 |
| Autorimesse | Normale | 290–420 | 1,4–2 |
| Box | Normale | 350–500 | 1,7–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 170–240 | 0,6–0,9 |
| Laboratori | Normale | 360–530 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 240–340 | 0,9–1,3 |
| Negozi | Normale | 520–900 | 2,4–4 |
| Posti auto coperti | Normale | 200–290 | 1–1,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 150–210 | 0,7–1 |
| Uffici | Normale | 580–870 | 2,2–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.050 | 2,7–4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Teramo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Teramo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B4 – Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante: la quotazione arriva a 1.950 €/m².
Quanto vale una casa a Teramo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Teramo vanno da 580 a 1.950 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Teramo?
L’archivio OMI comprende 16 zone per Teramo; 16 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.