Quotazioni OMI · TE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Giulianova
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Giulianova, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Giulianova l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGiulianova (TE)
RegioneAbruzzo
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Giulianova
Le 10 zone OMI con quotazioni di Giulianova riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 640 e 3.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B4 – Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara, con un massimo di 3.000 €/m²; la più economica è C11 – Paese: Centro Storico - Corso Garibaldi, Piazza Dante, Via Della Rocca, Via Cavour, Via Diaz, con un minimo di 640 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 10,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.337,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TE, pari a 835 €/m².
Zona B4
LIDO: VIA NAZARIO SAURO, VIALE ORSINI, VIALE GASBARRINI, LUNGOMARE SPALATO, LUNGOMARE ZARA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–3.000 | 7,2–10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–2.000 | 4,8–7,2 |
| Autorimesse | Normale | 880–1.300 | 4,3–6,4 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | 5–7,4 |
| Laboratori | Normale | 1.400–2.050 | 4,8–7 |
| Magazzini | Normale | 650–970 | 2,6–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.900 | 8,9–17,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 600–890 | 3–4,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–590 | 2–2,9 |
| Uffici | Normale | 2.000–3.000 | 7,2–10,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.150–3.200 | 7,7–11,5 |
Zona C10
LIDO: COSTA VERDE - VIA ARENZANO, VIA LEONE, VIA PORTOFINO, VIA MANTOVA, VIA RIVA DEL SOLE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.250 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550 | 3,7–5,5 |
| Autorimesse | Normale | 640–960 | 3,1–4,6 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 3,8–5,6 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.400 | 3,5–4,8 |
| Magazzini | Normale | 480–700 | 1,8–2,7 |
| Negozi | Normale | 1.150–2.100 | 5,9–10,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 410–600 | 2–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–400 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.250 | 5,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.400 | 5,8–8,6 |
Zona C11
PAESE: CENTRO STORICO - CORSO GARIBALDI, PIAZZA DANTE, VIA DELLA ROCCA, VIA CAVOUR, VIA DIAZ
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 640–950 | 2,2–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 440–650 | 1,5–2,2 |
| Autorimesse | Normale | 400–570 | 1,9–2,8 |
| Box | Normale | 480–700 | 2,3–3,4 |
| Laboratori | Normale | 550–750 | 1,9–2,6 |
| Magazzini | Normale | 270–390 | 1–1,4 |
| Negozi | Normale | 600–1.200 | 3,1–6,1 |
| Uffici | Normale | 700–1.000 | 2,4–3,4 |
Zona C12
PAESE: PIAZZA DELLA LIBERTA, VIA GRAMSCI, VIA FERMI, VIALE DELLO SPLENDORE, VIA MIGLIORI, VIA CERULLI, VIA DEL CAMPETTO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,5–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–1.000 | 2,4–3,5 |
| Autorimesse | Normale | 480–680 | 2,4–3,4 |
| Box | Normale | 560–800 | 2,9–4,1 |
| Laboratori | Normale | 760–1.050 | 2,7–3,7 |
| Magazzini | Normale | 450–660 | 1,6–2,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.750 | 4,4–8,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 360–500 | 1,9–2,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 250–360 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.500 | 3,6–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | 4,2–5,9 |
Zona C8
LIDO: VIA ANNUNZIATA, VIA LEPANTO, VIA SIMONCINI, VIA MONFALCONE, VIA SALERNO, VIA ELBA, VIA ADIGE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–2.000 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 3,4–5 |
| Autorimesse | Normale | 650–950 | 3,1–4,6 |
| Box | Normale | 740–1.100 | 3,6–5,4 |
| Laboratori | Normale | 1.050–1.500 | 3,5–5,1 |
| Magazzini | Normale | 480–700 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 950–1.850 | 5,4–10,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–650 | 2,1–3,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 300–440 | 1,4–2,1 |
| Uffici | Normale | 1.350–2.000 | 4,7–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.250 | 5,3–7,9 |
Zona C9
LIDO: PIAZZA ROMA, VIA MATTEOTTI, VIA GALILEI, VIA NIEVO, VIA PARINI, VIA ALLEVA, VIA LEOPARDI, VIA TURATI, VIA SABOTINO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,4–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,2–4,4 |
| Autorimesse | Normale | 600–880 | 2,9–4,3 |
| Box | Normale | 680–1.000 | 3,3–4,9 |
| Laboratori | Normale | 800–1.150 | 2,9–4,1 |
| Magazzini | Normale | 470–690 | 1,8–2,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–2.000 | 6–11,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 400–590 | 2–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–400 | 1,4–2 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.950 | 4,5–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.100 | 5–7,2 |
Zona D3
LIDO ZONA PEEP: VIA DI VITTORIO, VIA LOMBARDI, VIA DEI PIOPPI, VIA TERRACINI, VIA LONGO, VIA MATTARELLA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 2,8–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–800 | 2–2,8 |
| Autorimesse | Normale | 370–530 | 1,8–2,6 |
| Box | Normale | 430–630 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 340–450 | 1,2–1,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 270–370 | 1,3–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–280 | 1–1,4 |
Zona D4
ZONA SALINELLO, ZONA A MONTE DELLA S.S.16, VIA AMENDOLA, VIA CAVONI, VIA PER MOSCIANO S.P. 15, VIA CUPA, BIVIO BELLOCCHIO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.450 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–1.000 | 2,3–3,4 |
| Autorimesse | Normale | 440–650 | 2–3 |
| Box | Normale | 520–780 | 2,4–3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 340–510 | 1,2–1,8 |
| Laboratori | Normale | 480–720 | 1,8–2,6 |
| Magazzini | Normale | 360–500 | 1,3–1,8 |
| Negozi | Normale | 800–1.350 | 3,5–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 280–410 | 1,3–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 190–270 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.450 | 3,4–5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 3,8–5,7 |
Zona E5
FRAZIONI: VILLA POZZONI, ZONA INDUSTRIALE S.S. 80, COLLERANESCO E VILLA VOLPE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 780–1.150 | 2,6–3,9 |
| Autorimesse | Normale | 420–630 | 2,1–3,1 |
| Box | Normale | 530–780 | 2,6–3,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–440 | 1,1–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 210–310 | 0,8–1,1 |
| Laboratori | Normale | 450–670 | 1,6–2,4 |
| Magazzini | Normale | 340–480 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 750–1.450 | 3,4–6,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 290–410 | 1,4–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 190–280 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700 | 3,9–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.850 | 4,3–6,3 |
Zona R4
LOCALITA CASE DI TRENTO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.000 | 2,5–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–700 | 1,8–2,5 |
| Autorimesse | Normale | 360–500 | 1,6–2,3 |
| Box | Normale | 410–600 | 2–2,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 200–300 | 0,7–1 |
| Laboratori | Normale | 390–580 | 1,4–2,1 |
| Magazzini | Normale | 320–450 | 1,1–1,6 |
| Negozi | Normale | 650–1.200 | 2,9–5,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 260–360 | 1,2–1,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 190–260 | 0,9–1,2 |
| Uffici | Normale | 680–1.000 | 2,4–3,6 |
| Ville e Villini | Normale | 780–1.150 | 2,8–4,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Giulianova secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Giulianova?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B4 – Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara: la quotazione arriva a 3.000 €/m².
Quanto vale una casa a Giulianova?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Giulianova vanno da 640 a 3.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Giulianova?
L’archivio OMI comprende 10 zone per Giulianova; 10 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.