Quotazioni OMI · PG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Spoleto
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Spoleto, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Spoleto l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSpoleto (PG)
RegioneUmbria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Spoleto
Le 6 zone OMI con quotazioni di Spoleto riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 580 e 1.550 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – Centralissima - Liberta - Mazzini - Mentana., con un massimo di 1.550 €/m²; la più economica è R1 – Restante Territorio Comunale, con un minimo di 580 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 5,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 955 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PG, pari a 707,5 €/m².
Zona B1
ENTRO LE MURA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 3–4,4 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.150–1.700 | 3,9–5,8 |
| Box | Normale | 540–810 | 1,8–2,7 |
| Laboratori | Normale | 640–900 | 2–2,9 |
| Magazzini | Normale | 480–750 | 1,6–2,5 |
| Negozi | Normale | 970–1.650 | 5,3–8,3 |
| Uffici | Normale | 850–1.400 | 4,7–7,5 |
Zona B3
CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA.
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.550 | 4,2–5,9 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.300–1.900 | 4,3–6,3 |
| Box | Normale | 640–950 | 2–3 |
| Laboratori | Normale | 900–1.150 | 2,8–3,9 |
| Magazzini | Normale | 770–1.050 | 2,4–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.000 | 7,9–11,2 |
| Uffici | Normale | 970–1.600 | 6,2–9,7 |
Zona C1
ZONA SAN SALVATORE E ZONA A EST DELLA SS FLAMINIA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.150 | 2,7–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 630–940 | 2,2–3 |
| Box | Normale | 395–590 | 1,4–2 |
| Capannoni industriali | Normale | 195–285 | 0,6–0,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 290–380 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 485–680 | 1,7–2,3 |
| Magazzini | Normale | 325–495 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 830–1.150 | 4,5–5,7 |
| Uffici | Normale | 710–1.100 | 3,9–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.250 | 2,9–4,1 |
Zona C2
FUORI LE MURA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 770–1.100 | 2,8–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–1.000 | 2,3–3,3 |
| Box | Normale | 405–600 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–475 | 1,1–1,7 |
| Centri commerciali | Normale | 730–1.150 | 4,2–6,5 |
| Laboratori | Normale | 570–710 | 1,9–2,4 |
| Magazzini | Normale | 390–570 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 850–1.250 | 4,8–6,6 |
| Uffici | Normale | 740–1.100 | 4–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.350 | 3,2–4,5 |
Zona D1
SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE,S.CHIODO, S. GIOVANNI DI BAIANO, BAIANO, COLLERISANA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 730–940 | 2,5–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–870 | 2,1–3 |
| Box | Normale | 315–470 | 1,1–1,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 200–295 | 0,7–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–380 | 0,9–1,2 |
| Laboratori | Normale | 340–435 | 1,1–1,5 |
| Magazzini | Normale | 280–375 | 1–1,3 |
| Negozi | Normale | 620–990 | 2,6–3,8 |
| Uffici | Normale | 600–950 | 3–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.200 | 2,8–3,8 |
Zona R1
RESTANTE TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–820 | 2,2–2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 540–740 | 2–2,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Spoleto secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Spoleto?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – Centralissima - Liberta - Mazzini - Mentana.: la quotazione arriva a 1.550 €/m².
Quanto vale una casa a Spoleto?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Spoleto vanno da 580 a 1.550 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Spoleto?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Spoleto; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.