Quotazioni OMI · PG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Spoleto
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Spoleto, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Spoleto l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSpoleto (PG)
RegioneUmbria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Spoleto
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
ENTRO LE MURA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.150–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 540–810Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 640–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 480–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 970–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 850–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B3
CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA.
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 640–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 900–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 770–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.250–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–11,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 970–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–9,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
ZONA SAN SALVATORE E ZONA A EST DELLA SS FLAMINIA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 630–940Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 395–590Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 195–285Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,6–0,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 290–380Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 485–680Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 325–495Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 830–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 710–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C2
FUORI LE MURA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 770–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 405–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 325–475Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Centri commerciali | Normale | 730–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 570–710Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 390–570Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 850–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 740–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE,S.CHIODO, S. GIOVANNI DI BAIANO, BAIANO, COLLERISANA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 730–940Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–870Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 315–470Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 200–295Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,7–1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 250–380Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,9–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 340–435Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 280–375Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 620–990Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 600–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
RESTANTE TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–820Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 540–740Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Spoleto secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.