Quotazioni OMI · PG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Spello
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Spello, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Spello l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSpello (PG)
RegioneUmbria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Spello
Le 5 zone OMI con quotazioni di Spello riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 650 e 1.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – Entro Le Mura, con un massimo di 1.500 €/m²; la più economica è D1 – Zona Periferica, con un minimo di 650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 4,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 985 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PG, pari a 707,5 €/m².
Zona B3
ENTRO LE MURA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 3,2–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 560–730 | 1,9–2,4 |
| Laboratori | Normale | 650–950 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 530–790 | 1,7–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.700 | 5,6–9,2 |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 2,6–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 3,8–5,3 |
Zona C1
ZONA SEMICENTRALE
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 870–1.100 | 2,7–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.050 | 2,4–3,6 |
| Box | Normale | 480–650 | 1,7–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 320–475 | 1–1,5 |
| Laboratori | Normale | 500–670 | 1,7–2,3 |
| Magazzini | Normale | 425–590 | 1,5–2,1 |
| Negozi | Normale | 810–1.100 | 4,3–5,7 |
| Uffici | Normale | 700–970 | 3,8–5 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.250 | 3,1–4,3 |
Zona D1
ZONA PERIFERICA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–970 | 2,2–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 630–940 | 2,1–3 |
| Box | Normale | 350–520 | 1,2–1,7 |
| Ville e Villini | Normale | 760–1.050 | 2,5–3,4 |
Zona E1
FRAZIONE DI COLLEPINO
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 830–1.150 | 2,8–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 760–1.100 | 2,6–3,6 |
| Box | Normale | 530–690 | 1,8–2,3 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.200 | 2,8–4,1 |
Zona R1
ZONE RURALI COLLINARI
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 660–900 | 2,2–2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–800 | 2–2,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Spello secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Spello?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – Entro Le Mura: la quotazione arriva a 1.500 €/m².
Quanto vale una casa a Spello?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Spello vanno da 650 a 1.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Spello?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Spello; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.