Quotazioni OMI · PG

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Perugia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Perugia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Perugia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 19 zone; 19 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComunePerugia (PG)

RegioneUmbria

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Perugia

Le 19 zone OMI con quotazioni di Perugia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 500 e 2.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B6 – Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti, con un massimo di 2.500 €/m²; la più economica è B8 – Zona Stazione, Via Del Macello, con un minimo di 500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,9 a 8,8 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 950 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PG, pari a 707,5 €/m².

Zona B1

CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.100–1.500	6,3–8,8
Abitazioni civili	Scadente	700–1.050	2,5–3,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	850–1.250	3,2–4,7
Abitazioni signorili	Normale	1.400–2.100	6,8–9,5
Autorimesse	Normale	460–680	1,5–2,2
Box	Normale	700–900	2,5–3,5
Laboratori	Normale	690–1.050	2,8–4,1
Magazzini	Normale	495–780	2–3
Negozi	Normale	1.150–1.950	6,4–10,2
Posti auto coperti	Normale	590–860	1,9–2,8
Posti auto scoperti	Normale	440–630	1,4–2,1
Uffici	Normale	990–1.450	5,4–7,3

Zona B2

PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA, FILOSOFI, B.GO XX GIUGNO

Fascia CentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.300	5,3–7,3
Abitazioni civili	Scadente	600–900	2,4–3,6
Abitazioni di tipo economico	Normale	930–1.250	3–4,5
Abitazioni signorili	Normale	1.350–2.000	6–8,5
Autorimesse	Normale	380–560	1,2–1,7
Box	Normale	680–990	2,2–3,2
Laboratori	Normale	600–950	2,4–3,5
Magazzini	Normale	465–680	2–2,8
Negozi	Normale	990–1.600	5,7–8,6
Posti auto coperti	Normale	520–770	1,7–2,4
Posti auto scoperti	Normale	360–520	1,2–1,7
Uffici	Normale	950–1.400	5–7
Ville e Villini	Normale	1.300–1.850	4,4–6,5

Zona B3

MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE.

Fascia CentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	970–1.200	5,6–7
Abitazioni civili	Scadente	750–1.050	2,7–3,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.100	2,8–4,2
Autorimesse	Normale	360–540	1,2–1,7
Box	Normale	600–900	2–2,9
Centri commerciali	Normale	1.000–1.500	5,9–9,1
Laboratori	Normale	680–950	2,6–3,6
Magazzini	Normale	485–760	1,9–2,9
Negozi	Normale	880–1.400	5,5–9,6
Posti auto coperti	Normale	460–680	1,4–2,1
Posti auto scoperti	Normale	315–470	1,1–1,5
Uffici	Normale	700–1.200	4,2–7,6
Ville e Villini	Normale	1.250–1.850	4,4–6,4

Zona B5

CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZI, V.LE INDIPENDENZA, TRE ARCHI, OBERDAN

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.600–2.250	6,3–8,7
Abitazioni signorili	Normale	1.900–2.700	7–9,5
Box	Normale	1.100–1.550	3,4–5,1
Magazzini	Normale	630–900	2,6–3,8
Negozi	Normale	1.700–3.200	10–17,5
Uffici	Normale	1.250–2.050	5,7–8,5

Zona B6

CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTTI, VIA BAGLIONI, P.ZZA DANTI

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.700–2.500	5,4–8
Abitazioni signorili	Normale	2.100–3.100	6,7–9,7
Box	Normale	1.250–1.800	4,2–5,9
Magazzini	Normale	870–1.150	3,7–5,1
Negozi	Normale	2.700–4.600	17,5–26,5
Uffici	Normale	1.400–2.300	6,2–8,9

Zona B7

CORSO GARIBALDI, VIA FABRETTI

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	960–1.250	3,8–5,6
Abitazioni civili	Scadente	600–900	2,2–3,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	720–1.050	2,6–3,9
Box	Normale	660–890	2,2–3,1
Laboratori	Normale	600–950	2,5–3,7
Magazzini	Normale	485–770	2–3,2
Negozi	Normale	1.150–1.900	8–12
Uffici	Normale	800–1.350	4–6,4

Zona B8

ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO

Fascia CentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	640–850	4,3–6,3
Abitazioni civili	Scadente	500–750	1,9–2,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	530–780	2–3
Autorimesse	Normale	315–450	1,1–1,4
Box	Normale	460–680	1,5–2,2
Centri commerciali	Normale	890–1.450	5–8,2
Laboratori	Normale	590–900	2,3–3,2
Magazzini	Normale	465–730	2–2,8
Negozi	Normale	850–1.400	4,7–7,4
Uffici	Normale	690–1.050	3,7–5,6
Ville e Villini	Normale	980–1.400	3,4–5

Zona C3

MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	800–1.100	3,3–4,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	700–1.050	2,5–3,7
Box	Normale	470–700	1,6–2,4
Centri commerciali	Normale	900–1.350	5,7–8,2
Laboratori	Normale	550–770	2,3–3,2
Magazzini	Normale	410–550	1,8–2,3
Negozi	Normale	890–1.300	5,6–7,8
Uffici	Normale	780–1.050	4,1–6,1
Ville e Villini	Normale	1.100–1.500	4,2–6

Zona C4

SAN MARCO - MONTEGRILLO - MONTELAGUARDIA - PONTE D'ODDI - PONTE RIO

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	820–1.150	3,5–5,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	740–1.050	2,6–3,9
Box	Normale	475–710	1,6–2,4
Centri commerciali	Normale	900–1.350	5,7–8,2
Laboratori	Normale	550–770	2,3–3,2
Magazzini	Normale	410–550	1,8–2,3
Negozi	Normale	890–1.300	5,6–7,8
Uffici	Normale	800–1.100	4,1–6,2
Ville e Villini	Normale	1.050–1.550	4,2–6

Zona C5

Z. BANCA D`ITALIA - GUALTARELLA - MONTE MALBE - TRINITA`

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	900–1.200	4–6
Abitazioni di tipo economico	Normale	750–1.100	2,6–3,7
Box	Normale	570–850	1,8–2,7
Capannoni tipici	Normale	460–610	2–2,5
Centri commerciali	Normale	990–1.350	5,9–8,6
Laboratori	Normale	550–790	2,3–3,2
Magazzini	Normale	425–660	1,9–2,6
Negozi	Normale	970–1.450	5,3–8,7
Uffici	Normale	750–1.150	3,9–5,9
Ville e Villini	Normale	1.100–1.600	4,2–6

Zona C6

CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	830–1.200	4,2–6,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	740–1.050	2,6–3,7
Box	Normale	560–840	1,8–2,7
Capannoni tipici	Normale	460–610	2–2,5
Centri commerciali	Normale	990–1.350	5,9–8,6
Laboratori	Normale	550–790	2,3–3,2
Magazzini	Normale	425–660	1,9–2,6
Negozi	Normale	950–1.500	5,3–8,7
Uffici	Normale	740–1.150	3,9–5,9
Ville e Villini	Normale	1.100–1.550	4,2–6

Zona D1

F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE D. PIETRA,CAPANNE

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	970–1.250	5,2–6,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.100	3–4,1
Autorimesse	Normale	290–425	1–1,4
Box	Normale	495–740	1,5–2,2
Capannoni industriali	Normale	350–530	1,5–2,3
Capannoni tipici	Normale	380–590	1,7–2,4
Centri commerciali	Normale	900–1.350	5,7–8,2
Laboratori	Normale	550–770	2,3–3,2
Magazzini	Normale	390–560	1,7–2,3
Negozi	Normale	900–1.400	5,8–8,4
Posti auto coperti	Normale	395–590	1,4–2,1
Posti auto scoperti	Normale	260–385	0,9–1,3
Uffici	Normale	800–1.200	4,3–6,2
Ville e Villini	Normale	1.050–1.450	3,6–5,4

Zona D2

P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	880–1.050	4,1–5,9
Abitazioni civili	Scadente	500–750	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	700–1.000	2,4–3,2
Autorimesse	Normale	245–350	0,9–1,2
Box	Normale	395–590	1,3–1,9
Capannoni industriali	Normale	290–435	1,3–1,9
Capannoni tipici	Normale	350–540	1,6–2,3
Centri commerciali	Normale	790–1.150	4,9–6,8
Laboratori	Normale	420–610	1,8–2,5
Magazzini	Normale	335–520	1,5–2,2
Negozi	Normale	630–1.150	4,2–7,1
Posti auto coperti	Normale	315–470	1,1–1,5
Posti auto scoperti	Normale	225–325	0,8–1,1
Uffici	Normale	650–950	3,5–5,3
Ville e Villini	Normale	900–1.350	3,1–4,6

Zona D3

PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA, PICCIONE

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	770–930	3–4,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	600–880	2–3
Box	Normale	315–450	1–1,4
Capannoni industriali	Normale	275–370	0,9–1,3
Capannoni tipici	Normale	335–460	1,1–1,6
Laboratori	Normale	350–460	1,2–1,6
Magazzini	Normale	255–380	0,9–1,4
Negozi	Normale	660–1.100	2,9–5
Uffici	Normale	600–870	2,8–3,9
Ville e Villini	Normale	800–1.200	2,8–4,1

Zona D4

MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA

Fascia PerifericaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	770–1.000	2,9–4,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	600–900	2,1–3
Box	Normale	315–450	1–1,4
Capannoni industriali	Normale	250–350	0,9–1,3
Capannoni tipici	Normale	325–485	1,2–1,7
Laboratori	Normale	335–460	1,1–1,6
Magazzini	Normale	270–395	0,9–1,4
Negozi	Normale	630–1.050	3–4,4
Uffici	Normale	590–950	2,7–4
Ville e Villini	Normale	850–1.100	2,8–3,8

Zona D5

C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, PIANELLO, RIPA, S. EGIDIO

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	760–940	3,5–4,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	600–900	2,1–3
Box	Normale	260–385	0,9–1,3
Capannoni industriali	Normale	200–290	0,7–1
Capannoni tipici	Normale	305–380	1–1,3
Laboratori	Normale	290–370	0,9–1,3
Magazzini	Normale	205–315	0,8–1,2
Negozi	Normale	630–1.050	2,9–4,4
Uffici	Normale	580–850	2,8–3,9
Ville e Villini	Normale	780–1.100	2,7–3,6

Zona R1

ZONE RURALI MERIDIONALI

Fascia RuraleMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	600–900	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	530–790	1,8–2,7

Zona R3

ZONA RURALE NORD-OVEST

Fascia Rurale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	600–900	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	530–790	1,8–2,7

Zona R4

ZONA RURALE NORD-EST

Fascia Rurale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	600–900	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	530–790	1,8–2,7

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Perugia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Perugia?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B6 – Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti: la quotazione arriva a 2.500 €/m².

Quanto vale una casa a Perugia?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Perugia vanno da 500 a 2.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Perugia?

L’archivio OMI comprende 19 zone per Perugia; 19 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.