Quotazioni OMI · UD
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a S Giovanni Al Natisone
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di S Giovanni Al Natisone, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per S Giovanni Al Natisone l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneS Giovanni Al Natisone (UD)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di S Giovanni Al Natisone
Le 4 zone OMI con quotazioni di S Giovanni Al Natisone riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 650 e 1.100 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Zona Centrale, con un massimo di 1.100 €/m²; la più economica è D1 – Zona Periferica Sud, con un minimo di 650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 4,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 780 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia UD, pari a 800 €/m².
Zona B1
ZONA CENTRALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 770–1.100 | 2,9–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–880 | 2,2–3,3 |
| Autorimesse | Normale | 305–400 | 1,3–1,7 |
| Box | Normale | 385–500 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 520–700 | 2,4–3,5 |
| Magazzini | Normale | 360–490 | 1,8–2,7 |
| Negozi | Normale | 830–1.200 | 4,4–6,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 250–330 | 0,9–1,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 190–250 | 0,6–0,9 |
| Uffici | Normale | 670–880 | 3,1–4,4 |
Zona D1
ZONA PERIFERICA SUD
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–900 | 2,4–3,6 |
| Autorimesse | Normale | 260–360 | 1–1,5 |
| Box | Normale | 325–450 | 1,4–2 |
| Capannoni industriali | Normale | 180–230 | 0,7–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–410 | 1,2–1,7 |
| Laboratori | Normale | 280–410 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 230–340 | 1–1,5 |
| Negozi | Normale | 770–950 | 2,8–4 |
| Uffici | Normale | 540–750 | 2,3–3,4 |
| Ville e Villini | Normale | 650–970 | 2,4–3,6 |
Zona D2
ZONA PERIFERICA INDUSTRIALE ARTIGIANALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–900 | 2,2–3,3 |
| Autorimesse | Normale | 230–325 | 0,9–1,3 |
| Box | Normale | 290–405 | 1,2–1,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 180–230 | 0,7–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–410 | 1,2–1,7 |
| Laboratori | Normale | 280–410 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 210–310 | 1–1,5 |
| Negozi | Normale | 620–800 | 2,8–4 |
| Uffici | Normale | 540–750 | 2,3–3,4 |
| Ville e Villini | Normale | 650–900 | 2,2–3,3 |
Zona D3
ZONA PERTIFERICA NORD
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–920 | 2,4–3,6 |
| Autorimesse | Normale | 260–370 | 1–1,5 |
| Box | Normale | 325–460 | 1,4–2 |
| Capannoni industriali | Normale | 180–230 | 0,7–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–410 | 1,2–1,7 |
| Laboratori | Normale | 280–410 | 1,3–1,9 |
| Magazzini | Normale | 210–310 | 1–1,5 |
| Negozi | Normale | 620–800 | 2,8–4 |
| Uffici | Normale | 540–750 | 2,3–3,4 |
| Ville e Villini | Normale | 620–880 | 1,9–2,8 |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD-OVEST
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD-EST
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a S Giovanni Al Natisone secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di S Giovanni Al Natisone?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Zona Centrale: la quotazione arriva a 1.100 €/m².
Quanto vale una casa a S Giovanni Al Natisone?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a S Giovanni Al Natisone vanno da 650 a 1.100 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha S Giovanni Al Natisone?
L’archivio OMI comprende 6 zone per S Giovanni Al Natisone; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.