Quotazioni OMI · UD
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Udine
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Udine, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Udine l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneUdine (UD)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Udine
Le 6 zone OMI con quotazioni di Udine riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B5 – V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è B3 – Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,4 a 8,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.262,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia UD, pari a 800 €/m².
Zona B3
ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA,V.LE EUROPA UNITA,V. BUTTRIO, V.G.LEOPARDI, V.LE G.TULLIO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.100 | 4,8–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–970 | 3,4–5,1 |
| Box | Normale | 500–750 | 2,6–3,9 |
| Laboratori | Normale | 830–1.150 | 4,1–5,7 |
| Magazzini | Normale | 570–830 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.600 | 7–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–670 | 2–3 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 4,9–7,3 |
Zona B4
V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.600 | 5,3–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 3,7–5,5 |
| Autorimesse | Normale | 780–1.050 | 3,2–4,4 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 4,2–6,3 |
| Laboratori | Normale | 830–1.150 | 4,1–5,7 |
| Magazzini | Normale | 570–830 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 940–1.300 | 7–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 750–1.100 | 3,2–4,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–750 | 1,8–2,7 |
| Uffici | Normale | 900–1.350 | 5,8–7,5 |
Zona B5
V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. DEL GELSO
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200 | 6,3–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.950 | 4,8–7,1 |
| Autorimesse | Normale | 1.100–1.600 | 4,6–6,7 |
| Box | Normale | 1.150–1.700 | 6–9 |
| Laboratori | Normale | 1.150–1.650 | 6,4–9,6 |
| Magazzini | Normale | 880–1.250 | 5,2–7,7 |
| Negozi | Normale | 1.700–2.550 | 11,5–17 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.550 | 4,5–6,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–1.050 | 2,7–4 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.850 | 6,5–9,5 |
Zona C2
ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.500 | 5–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 960–1.400 | 3,7–5,4 |
| Autorimesse | Normale | 660–980 | 2,6–3,9 |
| Box | Normale | 710–1.050 | 2,9–4,3 |
| Laboratori | Normale | 520–780 | 2,4–3,6 |
| Magazzini | Normale | 410–520 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 950–1.400 | 6,3–9,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 600–900 | 2,2–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–520 | 1,2–1,8 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 5,1–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.500 | 4–6 |
Zona C3
ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.350 | 4,5–6,4 |
| Autorimesse | Normale | 590–880 | 2,4–3,6 |
| Box | Normale | 640–960 | 2,8–4,2 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 2,2–3,3 |
| Magazzini | Normale | 380–490 | 1,8–2,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.350 | 6–9,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 540–810 | 2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 320–480 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 850–1.250 | 5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.300 | 3,8–5,7 |
Zona D3
ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.350 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.150 | 3,1–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 380–560 | 1,5–2,2 |
| Box | Normale | 475–680 | 1,9–2,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 360–470 | 1,4–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 520–780 | 2,1–3,2 |
| Laboratori | Normale | 470–670 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 360–470 | 1,7–2,3 |
| Negozi | Normale | 880–1.300 | 4,8–7,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 310–465 | 1,1–1,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 235–350 | 0,8–1,2 |
| Uffici | Normale | 750–1.250 | 3,9–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | 3,3–4,9 |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 3
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Udine secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Udine?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B5 – V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa ad Udine?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Udine vanno da 800 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Udine?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Udine; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.