Quotazioni OMI · UD
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Tolmezzo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Tolmezzo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Tolmezzo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneTolmezzo (UD)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Tolmezzo
Le 5 zone OMI con quotazioni di Tolmezzo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 790 e 1.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Zona Di Espansione Del Capoluogo, con un massimo di 1.300 €/m²; la più economica è D1 – Fr. Caneva, Casanova, Terzo E Lorenzaso, con un minimo di 790 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,7 a 5,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 960 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia UD, pari a 800 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.150 | 3,9–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–1.050 | 2,9–4,3 |
| Autorimesse | Normale | 380–520 | 1,6–2,4 |
| Box | Normale | 475–650 | 2–3 |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 2,1–3,5 |
| Negozi | Normale | 950–1.400 | 5,4–8,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 310–430 | 1,2–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–325 | 0,8–1,2 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 4,4–6,7 |
Zona B2
ZONA DI ESPANSIONE DEL CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.300 | 3,2–4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–1.000 | 2,5–3,7 |
| Autorimesse | Normale | 320–440 | 1,3–1,8 |
| Box | Normale | 400–550 | 1,7–2,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 210–230 | 0,8–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–440 | 1,4–1,8 |
| Laboratori | Normale | 520–700 | 2,6–3,8 |
| Magazzini | Normale | 360–520 | 2–3 |
| Negozi | Normale | 800–1.300 | 4,9–7,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 265–365 | 1–1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–275 | 0,7–1 |
| Uffici | Normale | 720–1.050 | 3,5–5,3 |
| Ville e Villini | Normale | 980–1.300 | 3,2–4,5 |
Zona D1
FR. CANEVA, CASANOVA, TERZO E LORENZASO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 790–1.000 | 2,7–4 |
| Autorimesse | Normale | 315–400 | 1,3–1,7 |
| Box | Normale | 395–500 | 1,5–2,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 210–230 | 0,8–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–440 | 1,4–1,8 |
| Laboratori | Normale | 360–440 | 1,5–2 |
| Magazzini | Normale | 260–280 | 1,2–1,4 |
| Negozi | Normale | 710–870 | 3,3–4,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 260–330 | 1–1,3 |
| Uffici | Normale | 620–780 | 2,6–3,6 |
| Ville e Villini | Normale | 660–980 | 2,1–3,1 |
Zona D3
ZONA INDUSTRIALE POSTA A SUD DELL`ABITATO DEL CAPOLUOGO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 210–230 | 0,8–1 |
| Laboratori | Normale | 360–440 | 1,5–2 |
| Magazzini | Normale | 260–280 | 1,2–1,4 |
Zona R1
RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 790–1.000 | 2,7–4 |
| Autorimesse | Normale | 315–400 | 1,3–1,7 |
| Box | Normale | 395–500 | 1,5–2,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 210–230 | 0,8–1 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–440 | 1,4–1,8 |
| Laboratori | Normale | 360–440 | 1,5–2 |
| Posti auto coperti | Normale | 260–330 | 1–1,3 |
| Ville e Villini | Normale | 660–980 | 2,1–3,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Tolmezzo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Tolmezzo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Zona Di Espansione Del Capoluogo: la quotazione arriva a 1.300 €/m².
Quanto vale una casa a Tolmezzo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Tolmezzo vanno da 790 a 1.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Tolmezzo?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Tolmezzo; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.