Quotazioni OMI · PT

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Pistoia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Pistoia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Pistoia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComunePistoia (PT)

RegioneToscana

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Pistoia

Le 9 zone OMI con quotazioni di Pistoia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 750 e 1.750 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B3 – Centro Storico (Interno Alle Mura), con un massimo di 1.750 €/m²; la più economica è R2 – Zona Montana A Nord Ed Ad Ovest Del Territorio Comunale, con un minimo di 750 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 8,6 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.475 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PT, pari a 1.250 €/m².

Zona B3

CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)

Fascia Centrale

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.400–1.7507,1–8,6
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.6006,3–7,8
BoxNormale800–1.2005–6,8
LaboratoriNormale450–8004–5,8
MagazziniNormale450–7504–5,8
NegoziNormale1.250–1.70010,4–18,5
UfficiNormale1.150–1.5006,7–9

Zona C1

DESIDERI, STADIO, PERTINI

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.7006,3–8,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.5506–7,8
BoxNormale750–1.0504–5,5
LaboratoriNormale450–7503,5–5
MagazziniNormale450–7003,5–5
NegoziNormale1.250–1.5008,5–14
Posti auto copertiNormale600–8503,5–4,6
UfficiNormale1.150–1.4006,2–8
Ville e VilliniNormale1.450–1.8506,9–9

Zona D1

ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI

Fascia PerifericaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–1.6506,3–7,8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.5505,8–7,4
BoxNormale750–1.1004–5,8
LaboratoriNormale550–7503,5–5
MagazziniNormale450–7003–4,5
NegoziNormale1.100–1.6008,2–15
Posti auto copertiNormale550–8003–4,2
UfficiNormale1.150–1.4006,4–8,2
Ville e VilliniNormale1.450–1.8506,6–8,6

Zona D2

SANT`AGOSTINO

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.250–1.6005,6–7,6
BoxNormale700–8502,6–3,6
Capannoni industrialiNormale350–6001,6–2,6
Capannoni tipiciNormale500–8502,8–4
LaboratoriNormale550–9003,5–5
MagazziniNormale500–7503,2–4,8
NegoziNormale1.300–1.6507,8–10,2
UfficiNormale1.150–1.4506,5–8,4

Zona D3

VERGINE, FAGIOLO, SPERONE

Fascia PerifericaMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.6506,3–8
Abitazioni di tipo economicoNormale1.250–1.5005,6–7,4
BoxNormale700–9503,5–5
LaboratoriNormale500–8003,5–5
MagazziniNormale450–7003–4,2
NegoziNormale1.100–1.5507,5–10
UfficiNormale1.150–1.3506–7,8
Ville e VilliniNormale1.450–1.8006,5–8,5

Zona E6

FRAZIONI PEDECOLLINARI

Fascia Suburbana

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.250–1.6506,1–7,9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.150–1.5005,6–7,4
BoxNormale650–8503,2–4,5
Capannoni tipiciNormale400–7002,4–3,8
LaboratoriNormale500–7003,2–4,5
MagazziniNormale450–7002,8–4
NegoziNormale1.100–1.5006,8–9
UfficiNormale1.100–1.3005,8–7,5
Ville e VilliniNormale1.450–1.8006,5–8,5

Zona E7

FRAZIONI DI PIANURA

Fascia Suburbana

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.300–1.7006,1–7,9
Abitazioni di tipo economicoNormale1.200–1.5005,5–7,3
BoxNormale600–8503–4,5
Capannoni industrialiNormale350–6002–3,4
Capannoni tipiciNormale400–7002,4–3,8
LaboratoriNormale450–8003,5–4,9
MagazziniNormale450–7002,8–4
NegoziNormale1.100–1.4506,8–9
UfficiNormale1.100–1.3005,6–7,5
Ville e VilliniNormale1.400–1.7506,2–8,3

Zona R2

ZONA MONTANA A NORD ED AD OVEST DEL TERRITORIO COMUNALE

Fascia RuraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale750–1.0003,8–5,2

Zona R3

FRAZIONI DI BASSA ED ALTA COLLINA

Fascia RuraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale950–1.2004,8–6,2
Abitazioni di tipo economicoNormale750–1.1004,2–5,6
BoxNormale450–6502–2,8
LaboratoriNormale350–5502,5–3,2
MagazziniNormale350–6002,1–3
NegoziNormale900–1.1005,3–7
Ville e VilliniNormale1.100–1.4005,2–7,5

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Pistoia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Pistoia?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B3 – Centro Storico (Interno Alle Mura): la quotazione arriva a 1.750 €/m².

Quanto vale una casa a Pistoia?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Pistoia vanno da 750 a 1.750 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Pistoia?

L’archivio OMI comprende 9 zone per Pistoia; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.