Quotazioni OMI · PT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montecatini Terme
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montecatini Terme, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montecatini Terme l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontecatini Terme (PT)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montecatini Terme
Le 6 zone OMI con quotazioni di Montecatini Terme riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.050 e 1.550 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D4 – Periferia Nord-Ovest - Nord-Est, con un massimo di 1.550 €/m²; la più economica è E4 – Biscolla, Gallo, con un minimo di 1.050 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 7,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.300 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia PT, pari a 1.250 €/m².
Zona B4
CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 5,5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.350 | 4,8–6,5 |
| Box | Normale | 650–900 | 3,4–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.550 | 9,7–16,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 5,5–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.800 | 5,8–8 |
Zona D3
IPPODROMO, MARRUOTA, SALSERO, CIMITERO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.350 | 4,8–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.150 | 4,3–5,8 |
| Box | Normale | 450–650 | 2,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 450–650 | 3,1–4,2 |
| Magazzini | Normale | 350–600 | 3–4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.350 | 7,5–8,8 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.250 | 5,5–7,5 |
Zona D4
PERIFERIA NORD-OVEST - NORD-EST
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.550 | 5,5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.350 | 4,8–6,5 |
| Box | Normale | 650–900 | 3,3–4,4 |
| Laboratori | Normale | 450–650 | 3,4–4,4 |
| Magazzini | Normale | 350–600 | 3,4–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.500 | 9–12 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.250 | 5,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.800 | 5,8–8 |
Zona E4
BISCOLLA, GALLO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.350 | 3,8–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 3,2–4,5 |
| Box | Normale | 600–700 | 2,4–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 1,7–2,3 |
| Laboratori | Normale | 450–800 | 3–3,8 |
| Magazzini | Normale | 350–650 | 2,6–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.350 | 7,5–9,7 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.250 | 5,5–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.500 | 4,5–6,5 |
Zona E5
MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 4,8–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300 | 4,3–6,2 |
| Box | Normale | 550–800 | 3,2–4,2 |
| Laboratori | Normale | 450–650 | 3–4 |
| Magazzini | Normale | 450–600 | 3,3–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.500 | 8,6–11,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.650 | 5,4–8 |
Zona R1
ZONA COLLINARE
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.300 | 3,8–5,6 |
| Box | Normale | 450–650 | 2,4–3 |
| Laboratori | Normale | 450–650 | 2,8–3,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.550 | 4,5–6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montecatini Terme secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montecatini Terme?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D4 – Periferia Nord-Ovest - Nord-Est: la quotazione arriva a 1.550 €/m².
Quanto vale una casa a Montecatini Terme?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montecatini Terme vanno da 1.050 a 1.550 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montecatini Terme?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Montecatini Terme; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.