Quotazioni OMI · AV
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montella
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montella, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montella l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontella (AV)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montella
Le 5 zone OMI con quotazioni di Montella riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 425 e 1.050 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico - Piazza G.moscariello - Via S.simeone - Via Sorbo - Via Verteglia (P.), con un massimo di 1.050 €/m²; la più economica è R2 – La Parte Di Montagna Del Territorio, con un minimo di 425 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,1 a 4,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 607,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia AV, pari a 606,3 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO - PIAZZA G.MOSCARIELLO - VIA S.SIMEONE - VIA SORBO - VIA VERTEGLIA (P.)
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–950 | 2,7–3,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 880–1.050 | 3,2–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 520–710 | 2,4–3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 710–800 | 2,9–3,5 |
| Box | Normale | 470–680 | 2,2–3 |
| Laboratori | Normale | 560–680 | 2,5–3 |
| Laboratori | Ottimo | 680–790 | 3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 425–540 | 1,8–2,3 |
| Magazzini | Ottimo | 540–650 | 2,3–2,8 |
| Negozi | Normale | 640–1.100 | 3,6–5,6 |
| Negozi | Ottimo | 1.100–1.300 | 5,6–7 |
| Uffici | Normale | 590–740 | 2,6–3,1 |
| Uffici | Ottimo | 740–890 | 3,1–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 710–950 | 3–3,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 950–1.050 | 3,8–4,5 |
Zona B2
CENTRO - VIA VERTEGLIA (P) - VIA DON MINZONI - VIA DEL CORSO - VIA F.LLI PASCALE - VIA SERRE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 620–820 | 3–3,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 880–990 | 3,6–4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–760 | 2,5–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 760–850 | 3,1–3,7 |
| Box | Normale | 510–760 | 2,2–3,2 |
| Laboratori | Normale | 570–750 | 2,6–3,1 |
| Laboratori | Ottimo | 750–850 | 3,1–3,7 |
| Magazzini | Normale | 475–580 | 2–2,5 |
| Magazzini | Ottimo | 580–680 | 2,5–2,9 |
| Negozi | Normale | 630–1.100 | 3,9–6 |
| Negozi | Ottimo | 1.100–1.200 | 5,8–7,4 |
| Uffici | Normale | 640–870 | 3–3,8 |
| Uffici | Ottimo | 870–960 | 3,8–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 760–990 | 3,2–4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 990–1.150 | 4–4,8 |
Zona D2
S.S. 368 - ZONA PIP FOLLONE - VIA S. FRANCESCO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 495–630 | 2,4–2,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 630–720 | 2,8–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 415–510 | 2,1–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 510–620 | 2,4–2,9 |
| Box | Normale | 370–520 | 1,7–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 275–320 | 1,1–1,3 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 320–360 | 1,3–1,6 |
| Laboratori | Normale | 485–580 | 2–2,6 |
| Laboratori | Ottimo | 580–680 | 2,6–3 |
| Magazzini | Normale | 395–495 | 1,7–2,1 |
| Magazzini | Ottimo | 495–570 | 2,1–2,6 |
| Negozi | Normale | 560–940 | 3,2–5 |
| Negozi | Ottimo | 940–1.100 | 4,9–5,8 |
| Uffici | Normale | 540–690 | 2,3–3 |
| Uffici | Ottimo | 690–830 | 3–3,6 |
| Ville e Villini | Normale | 570–690 | 2,7–3,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 690–800 | 3,2–3,7 |
Zona R1
LA PARTE PIANNEGGIANTE DEL TERRITORIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 440–550 | 2,1–2,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 550–640 | 2,4–2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 395–490 | 1,9–2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 490–560 | 2,2–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 275–315 | 1,2–1,4 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 315–360 | 1,3–1,6 |
| Laboratori | Normale | 425–500 | 1,8–2,3 |
| Laboratori | Ottimo | 500–580 | 2,2–2,8 |
| Magazzini | Normale | 385–435 | 1,8–2,1 |
| Magazzini | Ottimo | 435–485 | 2,1–2,4 |
| Negozi | Normale | 530–640 | 2,4–3,1 |
| Negozi | Ottimo | 640–690 | 3,1–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 490–580 | 2,2–2,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 580–690 | 2,6–3,1 |
Zona R2
LA PARTE DI MONTAGNA DEL TERRITORIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 425–520 | 2,1–2,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 520–620 | 2,4–2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 380–470 | 1,9–2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 470–560 | 2,2–2,6 |
| Ville e Villini | Normale | 470–570 | 2,2–2,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 570–680 | 2,6–3,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montella secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montella?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico - Piazza G.moscariello - Via S.simeone - Via Sorbo - Via Verteglia (P.): la quotazione arriva a 1.050 €/m².
Quanto vale una casa a Montella?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montella vanno da 425 a 1.050 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montella?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Montella; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.