Quotazioni OMI · AV
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Baiano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Baiano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Baiano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBaiano (AV)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Baiano
Le 4 zone OMI con quotazioni di Baiano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 560 e 1.100 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Abitato, con un massimo di 1.100 €/m²; la più economica è R1 – La Parte Rurale Piana Del Comune, con un minimo di 560 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,1 a 3,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 785 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AV, pari a 606,3 €/m².
Zona B1
CENTRO ABITATO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 730–880 | 2,4–3,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 880–1.100 | 3,1–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 610–780 | 2,2–2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 780–910 | 2,6–3,2 |
| Box | Normale | 430–640 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 570–670 | 2–2,4 |
| Laboratori | Ottimo | 670–740 | 2,4–2,9 |
| Magazzini | Normale | 490–610 | 1,8–2,2 |
| Magazzini | Ottimo | 620–690 | 2,2–2,5 |
| Negozi | Normale | 680–980 | 2,6–3,5 |
| Negozi | Ottimo | 980–1.200 | 3,5–4,1 |
| Uffici | Normale | 690–830 | 2,3–3 |
| Uffici | Ottimo | 830–930 | 2,9–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 780–930 | 2,6–3,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 930–1.200 | 3,2–3,9 |
Zona D1
ZONA PARIFERICA DELL`ABITATO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 630–800 | 2,1–2,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 800–940 | 2,5–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 530–690 | 1,8–2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 690–790 | 2,2–2,6 |
| Box | Normale | 410–610 | 1,5–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 305–345 | 1,3–1,4 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 345–405 | 1,4–1,6 |
| Laboratori | Normale | 445–550 | 1,8–2,3 |
| Laboratori | Ottimo | 550–640 | 2,2–2,6 |
| Magazzini | Normale | 370–480 | 1,5–2 |
| Magazzini | Ottimo | 480–590 | 1,9–2,1 |
| Negozi | Normale | 580–760 | 2,2–2,8 |
| Negozi | Ottimo | 760–930 | 2,8–3,5 |
| Uffici | Normale | 560–670 | 2–2,5 |
| Uffici | Ottimo | 670–790 | 2,5–3,1 |
| Ville e Villini | Normale | 690–830 | 2,3–2,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 830–1.000 | 2,9–3,4 |
Zona R1
LA PARTE RURALE PIANA DEL COMUNE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 560–710 | 2,1–2,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 710–820 | 2,4–3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–620 | 1,9–2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 620–740 | 2,2–2,6 |
| Box | Normale | 390–560 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 280–325 | 1,1–1,3 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–365 | 1,3–1,4 |
| Laboratori | Normale | 405–485 | 1,6–2 |
| Laboratori | Ottimo | 485–590 | 2–2,3 |
| Magazzini | Normale | 350–450 | 1,5–1,9 |
| Magazzini | Ottimo | 450–540 | 1,8–2,1 |
| Negozi | Normale | 520–640 | 1,8–2,1 |
| Negozi | Ottimo | 640–750 | 2,1–2,5 |
| Ville e Villini | Normale | 640–780 | 2,3–2,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 780–950 | 2,9–3,4 |
Zona R2
ZONA DI MONTAGNA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–610 | 1,9–2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 610–730 | 2,2–2,6 |
| Box | Normale | 360–540 | 1,4–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 280–325 | 1,1–1,3 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–355 | 1,3–1,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Baiano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Baiano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Abitato: la quotazione arriva a 1.100 €/m².
Quanto vale una casa a Baiano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Baiano vanno da 560 a 1.100 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Baiano?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Baiano; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.