Quotazioni OMI · AV
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Baiano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Baiano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Baiano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBaiano (AV)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Baiano
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO ABITATO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 730–880Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 880–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 610–780Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 780–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 430–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 570–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 670–740Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 490–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 620–690Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 680–980Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 980–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 690–830Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 830–930Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 780–930Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,6–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 930–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
ZONA PARIFERICA DELL`ABITATO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 630–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 800–940Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 530–690Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 690–790Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 410–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 305–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,3–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 345–405Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 445–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 550–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 370–480Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 480–590Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 580–760Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 760–930Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 560–670Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | 670–790Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 690–830Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 830–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
LA PARTE RURALE PIANA DEL COMUNE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 560–710Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 710–820Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–620Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 620–740Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 390–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 280–325Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–365Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,3–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 405–485Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Ottimo | 485–590Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 350–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 450–540Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 520–640Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 640–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 640–780Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,3–2,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Ottimo | 780–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R2
ZONA DI MONTAGNA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 610–730Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 360–540Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,4–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 280–325Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–355Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,3–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Baiano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.