Quotazioni OMI · GE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Chiavari
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Chiavari, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Chiavari l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneChiavari (GE)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Chiavari
Le 9 zone OMI con quotazioni di Chiavari riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.650 e 4.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C2 – S.andrea Di Rovereto-Le Grazie, con un massimo di 4.200 €/m²; la più economica è E1 – Maxena-Sanguineto, con un minimo di 1.650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,9 a 9,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.650 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GE, pari a 1.512,5 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–3.500 | 6,6–9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–3.200 | 6,1–9,1 |
| Abitazioni signorili | Normale | 3.200–4.700 | 7,9–11,8 |
| Box | Normale | 2.550–3.800 | 6,7–10 |
| Laboratori | Normale | 1.400–2.250 | 5,8–9,4 |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.850 | 4,5–8,5 |
| Negozi | Normale | 2.150–4.200 | 14,7–29,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 2.050–3.000 | 6,6–9,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 2.000–2.950 | 6,3–9,3 |
| Uffici | Normale | 1.800–3.300 | 6,1–12,1 |
Zona B2
CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.500–3.700 | 6,7–9,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.250–3.300 | 6,4–9,5 |
| Box | Normale | 2.250–3.300 | 6,7–9,8 |
| Laboratori | Normale | 1.350–2.250 | 5,3–8,8 |
| Magazzini | Normale | 900–1.750 | 4,3–7,6 |
| Negozi | Normale | 1.650–3.200 | 9–17,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.800–2.650 | 6,1–9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.500–2.200 | 5,8–8,5 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.900 | 6,5–11,7 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–5.300 | 8,3–12,4 |
Zona C1
PRIMA FASCIA COLLINARE
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.300 | 6,3–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.950–2.850 | 5,5–8,2 |
| Box | Normale | 1.550–2.300 | 5,5–8,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 760–1.050 | 3,8–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 760–1.050 | 3,8–5 |
| Laboratori | Normale | 890–1.650 | 4,4–6,6 |
| Magazzini | Normale | 780–1.500 | 3,3–5,8 |
| Negozi | Normale | 1.050–2.050 | 6,5–12,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.550–2.250 | 5,2–7,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.200–1.750 | 4,8–7,1 |
| Uffici | Normale | 2.050–3.000 | 6–9,9 |
| Ville e Villini | Normale | 3.000–4.400 | 6,1–9,1 |
Zona C2
S.ANDREA DI ROVERETO-LE GRAZIE
Fascia SemicentraleMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.850–4.200 | 6,1–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–3.200 | 5,4–8 |
| Box | Normale | 2.100–3.100 | 7,7–11,5 |
| Laboratori | Normale | 930–1.450 | 4–5,4 |
| Magazzini | Normale | 750–1.100 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.650 | 6,4–12,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.800–2.650 | 7,5–11,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.450–2.100 | 5,9–8,8 |
| Uffici | Normale | 2.150–3.000 | 8,2–12,7 |
| Ville e Villini | Normale | 4.000–5.900 | 7,6–11,3 |
Zona D1
RI-ALTO E CAPERANA ALTA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.800 | 5,9–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.050 | 5–7,4 |
| Box | Normale | 1.250–1.850 | 6,4–8,9 |
| Magazzini | Normale | 670–1.050 | 2,8–4,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.100–1.600 | 5,1–7,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 890–1.300 | 4–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.550–3.800 | 6,8–10,1 |
Zona D2
FRANCA-RUPINARO
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–3.000 | 5,7–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.350 | 5,1–7,6 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 5,7–8,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 640–940 | 3,1–4,7 |
| Laboratori | Normale | 930–1.450 | 3,7–5,4 |
| Magazzini | Normale | 720–1.100 | 3–4,9 |
| Negozi | Normale | 1.150–2.250 | 4,9–9,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.250–1.850 | 5,6–8,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.050–1.550 | 4,8–7,1 |
| Uffici | Normale | 1.850–2.600 | 6,8–10,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.700 | 7,1–10,6 |
Zona D3
VIA PARMA - CAPERANA BASSA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.900 | 5,8–8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.050 | 5,1–7,6 |
| Box | Normale | 1.550–2.300 | 6,9–10,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 600–870 | 2,9–4,2 |
| Laboratori | Normale | 780–1.350 | 3,3–5,9 |
| Magazzini | Normale | 600–1.100 | 2,7–4,5 |
| Negozi | Normale | 970–1.900 | 5,2–10,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.450–2.150 | 6,7–9,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.050–1.550 | 5,7–8,5 |
| Uffici | Normale | 1.900–2.650 | 7,6–11,8 |
| Ville e Villini | Normale | 3.100–4.600 | 7,1–10,6 |
Zona E1
MAXENA-SANGUINETO
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.400 | 4,9–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 4,7–6,9 |
| Box | Normale | 1.500–2.200 | 7,1–10,5 |
| Magazzini | Normale | 650–1.050 | 2,8–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.950 | 4,9–9,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.250–1.850 | 5,9–8,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.050–1.550 | 4,8–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–3.300 | 6–8,8 |
Zona R1
CAMPODONICO - S.TERENZIANO
Fascia RuraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 980–1.450 | 4–5,9 |
| Magazzini | Normale | 590–860 | 2,5–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.800 | 4,8–6,9 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Chiavari secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Chiavari?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C2 – S.andrea Di Rovereto-Le Grazie: la quotazione arriva a 4.200 €/m².
Quanto vale una casa a Chiavari?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Chiavari vanno da 1.650 a 4.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Chiavari?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Chiavari; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.