Quotazioni OMI · CT

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Catania

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Catania, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Catania l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 27 zone; 27 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneCatania (CT)

RegioneSicilia

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Catania

Le 27 zone OMI con quotazioni di Catania riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 740 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C4 – S. Giovanni Li Cuti-A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è D1 – Villaggio S.m.goretti, Acquicella, Asse Dei Servizi, Aeroporto., con un minimo di 740 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,6 a 7,5 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.237,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CT, pari a 710 €/m².

Zona B1

Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.250–1.850	4,4–6,6
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300	3,1–4,6
Abitazioni di tipo economico	Scadente	590–880	2–2,9
Autorimesse	Normale	800–1.150	3,2–4,8
Box	Normale	1.100–1.550	4,5–6,7
Laboratori	Normale	730–1.450	4,5–8,9
Magazzini	Normale	600–1.150	3,5–6,9
Negozi	Normale	860–1.700	6,6–13,2
Negozi	Ottimo	1.800–3.600	11,3–22,4
Uffici	Normale	1.350–2.000	5–7,7

Zona B2

Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro

Fascia CentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.300–1.900	4,6–6,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	900–1.300	3,2–4,6
Autorimesse	Normale	1.000–1.450	4,3–6,3
Box	Normale	1.400–2.050	6,1–9,1
Laboratori	Normale	970–1.450	6–8,9
Magazzini	Normale	890–1.400	4,6–7,3
Negozi	Normale	1.200–2.350	8,3–16
Negozi	Ottimo	2.500–4.900	16,3–32,3
Uffici	Normale	1.300–1.900	5,7–8,4

Zona B3

CARLO ALBERTO-BOVIO-VITT.EMANUELE III- --ALFONZETTI-COSTA-ASILO S. AGATA-CONTE DI TORINO-UMBERTO-MASCAGNI-GORIZIA

Fascia CentraleMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.100–1.600	3,9–5,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	810–1.200	2,8–4
Abitazioni di tipo economico	Scadente	550–810	2–2,9
Autorimesse	Normale	860–1.250	3,8–5,7
Box	Normale	1.300–1.850	5,6–8,2
Laboratori	Normale	730–1.450	4,3–8,4
Magazzini	Normale	700–1.400	3,6–7,2
Negozi	Normale	830–1.650	6–11,9
Negozi	Ottimo	1.750–3.500	10,5–20,6
Uffici	Normale	1.050–1.500	5,3–7,8

Zona B4

P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.

Fascia CentraleMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.500	3,4–5,1
Autorimesse	Normale	900–1.350	3,8–5,7
Box	Normale	1.300–1.950	5,4–8,1
Laboratori	Normale	780–1.250	4,8–7,6
Magazzini	Normale	800–1.200	4,3–6,6
Negozi	Ottimo	1.150–2.200	8–14,5
Uffici	Normale	1.000–1.500	3,7–5,6

Zona B6

C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.zza Giovanni XXIII, Stazione Centrale

Fascia CentraleMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.200–1.750	4,1–6,1
Autorimesse	Normale	1.000–1.450	4,6–6,7
Box	Normale	1.500–2.200	6,6–9,7
Magazzini	Normale	800–1.350	4–7
Negozi	Normale	1.100–2.150	7,7–15,2
Negozi	Ottimo	2.150–4.200	15,2–27,5
Posti auto coperti	Normale	1.000–1.500	4,3–6,3
Uffici	Normale	1.050–1.700	5,3–8,3

Zona B8

Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.le

Fascia CentraleMicrozona 6

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.450	3,3–4,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	590–880	2,6–3,9
Abitazioni di tipo economico	Scadente	410–610	1,6–2,4
Autorimesse	Normale	600–890	2,3–3,3
Box	Normale	890–1.300	3,7–5,3
Laboratori	Normale	580–1.000	3,5–6,1
Magazzini	Normale	600–890	3,1–4,5
Negozi	Ottimo	880–1.600	6–10,7
Uffici	Normale	990–1.450	3,8–5,5

Zona C1

PROVINCIE-VENETO/P-LEOPARDI/P-ASIAGO-MESSINA/P-JONIO-LIBERTA/P-ITALIA-VERGA-TRENTO-PASCOLI-GIUFFRIDA/P-PASUBIO-POLA-SELLA

Fascia SemicentraleMicrozona 7

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.300–1.850	4,8–7,1
Autorimesse	Normale	1.150–1.650	5,1–7,5
Box	Normale	1.650–2.450	7,1–10,5
Laboratori	Normale	870–1.650	5–9,6
Magazzini	Normale	780–1.500	4–7,7
Negozi	Normale	1.200–2.300	8–16
Negozi	Ottimo	2.200–4.400	12,5–25
Uffici	Normale	1.150–1.750	5,3–8,1

Zona C2

Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori

Fascia SemicentraleMicrozona 8

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	910–1.350	3,2–4,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	650–960	2,5–3,6
Autorimesse	Normale	870–1.250	3,9–5,7
Box	Normale	1.300–1.850	5,2–7,7
Laboratori	Normale	680–1.250	4–7,2
Magazzini	Normale	690–1.100	3,8–5,5
Negozi	Normale	940–1.500	6,2–10,2
Negozi	Ottimo	1.450–2.400	9,7–15,5
Uffici	Normale	930–1.400	4–6,2

Zona C3

PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-

Fascia SemicentraleMicrozona 9

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.500	3,6–5,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	720–1.050	2,4–3,6
Abitazioni di tipo economico	Scadente	500–740	1,9–2,8
Autorimesse	Normale	640–950	3–4,3
Box	Normale	950–1.400	4,1–6
Laboratori	Normale	680–1.150	4–6,9
Magazzini	Normale	490–900	2,5–4,5
Negozi	Normale	630–1.250	4,8–9,4
Negozi	Ottimo	1.200–1.900	8,5–13
Uffici	Normale	1.000–1.450	3,8–5,7
Ville e Villini	Normale	1.200–1.750	4,3–6,1

Zona C4

S. GIOVANNI LI CUTI-A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - EUROPA - OGNINA - VIA ACICASTELLO

Fascia SemicentraleMicrozona 10

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.500–2.200	5–7,5
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.000–1.450	3,4–5
Autorimesse	Normale	900–1.300	3,8–5,7
Box	Normale	1.300–1.850	5,5–8
Laboratori	Normale	970–1.550	5,5–8,5
Magazzini	Normale	690–1.200	3,6–6
Negozi	Normale	1.100–2.150	6–12
Negozi	Ottimo	2.000–2.950	12–18
Uffici	Normale	1.500–2.200	6–9,2
Ville e Villini	Normale	1.800–2.700	6,2–9

Zona C5

Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour

Fascia SemicentraleMicrozona 11

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.150–1.700	4,3–6,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	880–1.250	3,2–4,4
Autorimesse	Normale	1.000–1.450	4,3–6,3
Box	Normale	1.400–2.050	5,9–8,7
Laboratori	Normale	870–1.450	5,3–8,3
Magazzini	Normale	750–1.150	3,6–5,9
Negozi	Normale	830–1.650	6,2–12,3
Negozi	Ottimo	1.600–2.650	10,8–18,3
Uffici	Normale	1.200–1.750	5,2–7,9

Zona C9

ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, POULET, CONCORDIA, DEL PRINCIPE, CADUTI DEL MARE

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.450	3,5–5,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	640–960	2,8–4,2
Abitazioni di tipo economico	Scadente	470–700	1,8–2,7
Autorimesse	Normale	590–850	2,4–3,6
Box	Normale	840–1.200	3,5–5
Laboratori	Normale	580–970	3,4–5,5
Laboratori	Scadente	340–580	2–3,4
Magazzini	Normale	490–750	2,4–3,7
Magazzini	Scadente	330–540	1,6–2,6
Negozi	Normale	540–840	3,4–5,9
Negozi	Ottimo	800–1.500	5,6–10
Uffici	Normale	1.000–1.500	3,9–5,6

Zona D1

VILLAGGIO S.M.GORETTI, ACQUICELLA, ASSE DEI SERVIZI, AEROPORTO.

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	740–1.000	2,6–3,4
Abitazioni di tipo economico	Normale	500–740	1,8–2,6
Autorimesse	Normale	470–690	2–2,9
Box	Normale	700–1.000	3–4,4
Capannoni tipici	Normale	350–650	2–3,8
Laboratori	Normale	435–730	2,6–4,3
Magazzini	Normale	400–640	1,9–3,3
Negozi	Ottimo	690–1.000	6,3–8,4
Uffici	Normale	750–1.000	3–3,8

Zona D2

Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P

Fascia PerifericaMicrozona 15

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.450	3,5–5,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	690–1.000	2,4–3,6
Autorimesse	Normale	890–1.300	3,6–5,2
Box	Normale	1.200–1.750	4,8–7,2
Laboratori	Normale	780–1.150	4,5–6,9
Magazzini	Normale	690–1.000	3,4–4,9
Negozi	Ottimo	1.150–1.900	7–12,1
Uffici	Normale	1.000–1.450	4,8–7,2
Ville e Villini	Normale	1.350–1.950	4,6–6,8

Zona D3

S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO

Fascia PerifericaMicrozona 16

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.500	3,5–5,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	660–980	2,5–3,6
Autorimesse	Normale	700–1.050	3,2–4,8
Box	Normale	1.000–1.500	4–6
Laboratori	Normale	680–1.050	3,9–6
Magazzini	Normale	580–1.000	2,9–4,9
Negozi	Ottimo	1.150–2.000	8–13,2
Uffici	Normale	1.000–1.450	4–6

Zona D4

Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto

Fascia PerifericaMicrozona 17

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.500	3,7–5,5
Abitazioni di tipo economico	Normale	720–1.050	2,6–3,8
Autorimesse	Normale	760–1.100	3,2–4,6
Box	Normale	1.100–1.650	4,6–6,9
Laboratori	Normale	730–1.150	4,5–7,1
Magazzini	Normale	690–1.000	3,3–4,9
Negozi	Normale	970–1.500	6,3–9,7
Negozi	Ottimo	1.500–2.150	9,8–14,8
Uffici	Normale	1.050–1.550	4,1–6
Ville e Villini	Normale	1.300–1.900	4,3–6,4

Zona D5

Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi.

Fascia PerifericaMicrozona 18

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	900–1.350	3,7–5,5
Abitazioni di tipo economico	Normale	630–900	2,2–3,2
Autorimesse	Normale	600–890	2,2–3,3
Box	Normale	900–1.300	3,3–4,9
Laboratori	Normale	680–1.150	4,2–6,9
Magazzini	Normale	590–980	2,8–4,9
Negozi	Ottimo	980–1.900	6,3–12,4
Uffici	Normale	900–1.350	3,6–5,3

Zona D6

CARRUBA-VILLAGGIO DUSMET-NUOVALUCELLO- - DEL ROVETO - DELLE OLIMPIADI - ALBANES

Fascia PerifericaMicrozona 19

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	910–1.350	3,3–4,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	640–950	2,3–3,3
Autorimesse	Normale	600–890	2,5–3,7
Box	Normale	990–1.450	4,2–6,3
Laboratori	Normale	780–1.150	4,3–6,7
Magazzini	Normale	490–900	2,4–4,5
Negozi	Ottimo	1.350–2.000	9–13
Uffici	Normale	950–1.400	4,5–7
Ville e Villini	Normale	1.200–1.800	4,2–6,3

Zona D7

Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Como, Boito

Fascia PerifericaMicrozona 20

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	870–1.300	2,9–4,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	630–900	2,2–3,1
Autorimesse	Normale	690–980	2,8–4,1
Box	Normale	830–1.200	3,4–4,9
Laboratori	Normale	630–1.000	3,5–5,6
Magazzini	Normale	570–800	2,8–3,9
Negozi	Ottimo	970–1.600	6,4–10,5
Ville e Villini	Normale	1.100–1.650	3,7–5,5

Zona D8

CIBALI : BANADIES-SUSANNA--CIBELE---ORO-ASPROMONTE--MALTESE--PIOPPO-CASTALDI/P-MERLINO-FAZELLO-BERGAMO

Fascia PerifericaMicrozona 21

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.400	3,4–5
Abitazioni di tipo economico	Normale	770–1.100	3,2–4,8
Abitazioni di tipo economico	Scadente	540–750	2–3
Autorimesse	Normale	670–980	2,8–4,2
Box	Normale	950–1.350	4–6
Laboratori	Normale	730–1.150	4,2–6,9
Laboratori	Scadente	435–730	2,5–4,2
Magazzini	Scadente	480–900	2,4–4,4
Negozi	Ottimo	1.250–2.000	8,3–13
Uffici	Normale	1.000–1.450	4,4–6,4

Zona D9

PERIFERIA NORD VIA VILLINI A MARE VIA MESSINA VIA BATTELLO

Fascia PerifericaMicrozona 22

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.300–1.900	4,6–6,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	880–1.300	3,2–4,7
Autorimesse	Normale	840–1.250	3,6–5,3
Box	Normale	1.150–1.700	4,9–7,3
Laboratori	Normale	780–1.250	4,5–7,1
Magazzini	Normale	580–1.000	3–5
Negozi	Ottimo	1.350–2.000	9–13,4
Uffici	Normale	1.300–1.950	5,6–8,4
Ville e Villini	Normale	1.700–2.550	6–9

Zona E2

S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela

Fascia SuburbanaMicrozona 23

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	820–1.200	2,8–4
Abitazioni di tipo economico	Normale	560–840	2,1–3
Autorimesse	Normale	500–710	2–2,8
Box	Normale	700–1.000	2,8–4
Laboratori	Normale	390–780	2,3–4,4
Magazzini	Normale	400–590	1,9–2,8
Negozi	Ottimo	780–1.300	5,2–8,3

Zona E3

S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata

Fascia SuburbanaMicrozona 24

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	810–1.200	2,9–4,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	570–840	2,1–3
Abitazioni di tipo economico	Scadente	400–590	1,5–2,1
Autorimesse	Normale	510–750	2–3
Box	Normale	750–1.100	3–4,5
Laboratori	Normale	485–780	2,7–4,3
Magazzini	Normale	400–590	1,9–3
Negozi	Ottimo	730–1.250	4,8–8,1
Uffici	Normale	800–1.150	3,2–4,8

Zona E4

S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino

Fascia SuburbanaMicrozona 25

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	410–610	1,5–2,1
Ville e Villini	Normale	630–930	2,1–3,1

Zona E5

ZONA INDUSTRIALE - FONTANAROSSA - IUNGETTO - SAN MARTINO - PANTANO ARCI - CORVAIA - PALMA

Fascia SuburbanaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Capannoni industriali	Normale	290–450	1,6–2,6
Capannoni industriali	Scadente	190–350	1–1,8
Capannoni tipici	Normale	340–600	2–3,3
Magazzini	Normale	240–450	1,2–2,3

Zona E7

S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello

Fascia SuburbanaMicrozona 27

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	800–1.200	3–4,5
Abitazioni di tipo economico	Normale	550–820	2–2,9
Autorimesse	Normale	600–900	2,4–3,6
Box	Normale	790–1.100	3,2–4,4
Laboratori	Normale	580–870	3,3–5
Magazzini	Normale	490–700	2,4–3,5
Negozi	Ottimo	1.000–1.500	7–10,4
Uffici	Normale	800–1.200	3,2–4,9

Zona R

AREE RURALI : C. DE ROBAVECCHIA - GROTTE SIMETO - SAN DEMETRIO - FIUMAZZO - TORREMUZZA - MANDRAZZE

Fascia RuraleMicrozona 28

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	350–500	1,2–1,7
Capannoni tipici	Normale	250–400	1,4–2,1
Magazzini	Normale	240–390	1,1–1,8

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Catania secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Catania?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C4 – S. Giovanni Li Cuti-A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello: la quotazione arriva a 2.200 €/m².

Quanto vale una casa a Catania?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Catania vanno da 740 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Catania?

L’archivio OMI comprende 27 zone per Catania; 27 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.