Quotazioni OMI · LE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nardo`
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nardo`, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Nardo` l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 12 zone; 12 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNardo` (LE)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Nardo`
Le 12 zone OMI con quotazioni di Nardo` riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 580 e 1.550 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E8 – Santa Caterina (Frazione), con un massimo di 1.550 €/m²; la più economica è C5 – Semicentrale Sud, con un minimo di 580 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,6 a 6,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 950 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LE, pari a 602,5 €/m².
Zona B3
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3,7–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–730 | 2,6–3 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.250–1.600 | 5,6–6,2 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 1.600–1.850 | 6,2–7,4 |
| Autorimesse | Normale | 495–590 | 2,4–2,9 |
| Box | Normale | 580–690 | 2,5–3,2 |
| Laboratori | Normale | 450–670 | 2,2–2,9 |
| Magazzini | Normale | 610–890 | 2,4–2,9 |
| Negozi | Normale | 940–1.400 | 5,4–7,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 400–510 | 1,4–1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–260 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 680–980 | 2,8–3,7 |
Zona C5
SEMICENTRALE SUD
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–750 | 2,6–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 495–630 | 2,1–2,8 |
| Autorimesse | Normale | 520–590 | 2,6–3 |
| Box | Normale | 550–670 | 2,8–3,6 |
| Laboratori | Normale | 460–660 | 1,8–2,2 |
| Magazzini | Normale | 760–870 | 2,5–2,7 |
| Negozi | Normale | 880–1.300 | 5,4–7,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 400–465 | 1,5–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–260 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 660–900 | 2,7–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 780–1.100 | 3,7–4,7 |
Zona C6
SEMICENTRALE EST-NORD-OVEST
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.000 | 2,9–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–700 | 2,5–3 |
| Autorimesse | Normale | 390–495 | 1,6–2,4 |
| Box | Normale | 430–540 | 2,8–3,3 |
| Laboratori | Normale | 440–630 | 2,2–2,4 |
| Magazzini | Normale | 760–870 | 2,5–2,7 |
| Negozi | Normale | 880–1.350 | 5,5–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 370–470 | 1,7–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–260 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 700–920 | 3–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 760–1.100 | 3,1–4,6 |
Zona D3
PERIFERICA OVEST - ZONA OSPEDALE - CAPPUCCINI -VIA GALLIPOLI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–950 | 3,1–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–750 | 2,6–3,4 |
| Autorimesse | Normale | 410–520 | 2,5–2,8 |
| Box | Normale | 495–600 | 2,6–2,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 235–340 | 1,4–1,8 |
| Laboratori | Normale | 460–690 | 2,1–2,5 |
| Magazzini | Normale | 590–740 | 2,1–2,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.250 | 5,3–7 |
| Posti auto coperti | Normale | 350–465 | 1,5–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–260 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 740–950 | 3,1–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.250 | 3,8–4,8 |
Zona D4
ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–850 | 2,7–3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 510–670 | 2,1–2,8 |
| Autorimesse | Normale | 410–520 | 2,1–2,6 |
| Box | Normale | 440–550 | 2,3–2,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–340 | 1,5–1,9 |
| Laboratori | Normale | 450–570 | 1,7–2,1 |
| Magazzini | Normale | 495–590 | 1,5–2,1 |
| Negozi | Normale | 870–1.350 | 4,2–7 |
| Posti auto coperti | Normale | 350–450 | 1,3–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–260 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 690–900 | 2,8–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 780–1.100 | 3,9–4,9 |
Zona D5
LOCALITA` LE CENATE E PAGANI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 710–930 | 3,2–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–700 | 2,7–3,2 |
| Autorimesse | Normale | 440–550 | 2,5–2,8 |
| Box | Normale | 520–620 | 2,6–2,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 240–340 | 1,4–1,8 |
| Laboratori | Normale | 470–660 | 1,8–2,2 |
| Magazzini | Normale | 590–740 | 2,1–2,4 |
| Negozi | Normale | 810–1.150 | 3,9–5,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 350–465 | 1,5–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–260 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 740–980 | 3,5–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.350 | 4,6–6,1 |
Zona E10
FRAZIONE DI BONCORE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 990–1.400 | 4,1–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 485–600 | 2,3–3 |
| Autorimesse | Normale | 380–400 | 1–1,4 |
| Box | Normale | 400–450 | 1,4–1,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 260–350 | 1,6–2 |
| Laboratori | Normale | 385–425 | 1,3–1,4 |
| Magazzini | Normale | 390–415 | 1–1,4 |
| Negozi | Normale | 700–1.150 | 3,6–4,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 325–340 | 1,3–1,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–250 | 1–1,2 |
| Uffici | Normale | 650–890 | 2,9–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.500 | 4,8–6,2 |
Zona E11
MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 990–1.250 | 4,1–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 660–860 | 2,9–3,9 |
| Box | Normale | 495–640 | 1,8–2,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 260–365 | 1,8–2,1 |
| Laboratori | Normale | 540–650 | 1,9–2,3 |
| Magazzini | Normale | 630–660 | 2,2–2,3 |
| Negozi | Normale | 810–1.150 | 3,5–4,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 370–495 | 1,5–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 220–250 | 1,1–1,3 |
| Uffici | Normale | 700–900 | 3,2–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.650 | 5,1–7,1 |
Zona E8
SANTA CATERINA (FRAZIONE)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.550 | 4,8–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.200 | 4–5,2 |
| Autorimesse | Normale | 640–820 | 3,1–4,3 |
| Box | Normale | 740–990 | 3,5–5,2 |
| Laboratori | Normale | 620–920 | 3,2–4,2 |
| Magazzini | Normale | 830–1.250 | 4,1–6,1 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.800 | 9,3–14,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 550–730 | 2,6–3,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 230–300 | 1,1–1,5 |
| Uffici | Normale | 980–1.300 | 3,3–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–1.900 | 6,6–8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.900–2.800 | 8–11,6 |
Zona E9
SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 960–1.400 | 4,1–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–960 | 3–4,1 |
| Box | Normale | 740–930 | 3,5–4,1 |
| Laboratori | Normale | 570–820 | 2,9–4,1 |
| Magazzini | Normale | 830–1.300 | 4,1–6,1 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.600 | 8–11,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 495–730 | 2,6–3,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 230–300 | 1,1–1,5 |
| Uffici | Normale | 980–1.250 | 3,3–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.800 | 5,7–7,1 |
Zona R3
ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 440–620 | 1,8–2,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–350 | 1,6–2 |
| Laboratori | Normale | 460–620 | 1,8–2,2 |
| Magazzini | Normale | 280–335 | 0,9–1 |
| Ville e Villini | Normale | 650–780 | 2,5–3,2 |
Zona R4
ZONA AGRICOLA TRA LA VIA TRANTINA ED IL MARE JONIO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 450–630 | 1,8–2,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–350 | 1,6–2 |
| Laboratori | Normale | 455–570 | 1,5–1,8 |
| Magazzini | Normale | 280–335 | 0,9–1 |
| Ville e Villini | Normale | 650–820 | 2,8–3,2 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Nardo` secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Nardo`?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E8 – Santa Caterina (Frazione): la quotazione arriva a 1.550 €/m².
Quanto vale una casa a Nardo`?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nardo` vanno da 580 a 1.550 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Nardo`?
L’archivio OMI comprende 12 zone per Nardo`; 12 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.