Quotazioni OMI · LE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Lecce
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Lecce, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Lecce l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 18 zone; 18 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneLecce (LE)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Lecce
Le 18 zone OMI con quotazioni di Lecce riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 520 e 1.850 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D9 – Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine, con un massimo di 1.850 €/m²; la più economica è E20 – Litorale: Da Casalabate A Frigole (Torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca), con un minimo di 520 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,3 a 8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.137,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LE, pari a 602,5 €/m².
Zona B3
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 730–960 | 3,2–4,6 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.750–2.600 | 8,3–12,4 |
| Autorimesse | Normale | 500–690 | 2,6–3,4 |
| Box | Normale | 690–880 | 3,4–4,5 |
| Laboratori | Normale | 475–670 | 2–2,5 |
| Magazzini | Normale | 570–760 | 2,5–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.500 | 9–15 |
| Negozi | Ottimo | 2.500–2.900 | 15–18 |
| Posti auto coperti | Normale | 550–770 | 2,7–3,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–475 | 1,9–2,4 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 5–6,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 960–1.350 | 4,8–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.750 | 5,8–8,5 |
Zona B4
PIAZZA MAZZINI
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.550 | 5,2–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–1.800 | 6,6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.250 | 4,4–5,8 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 1.900–2.800 | 8–11 |
| Box | Normale | 1.400–1.900 | 6–7,2 |
| Laboratori | Normale | 600–850 | 3,2–4,3 |
| Magazzini | Normale | 800–1.150 | 4,2–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.150 | 9–14 |
| Negozi | Ottimo | 2.150–2.900 | 14–20 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.400 | 4,8–6 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 6–8 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–2.000 | 8–11,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.400 | 5,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.800 | 5,6–6,8 |
Zona C10
SANTA ROSA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 820–1.150 | 3,8–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–800 | 2,5–3,2 |
| Autorimesse | Normale | 435–485 | 2,5–2,7 |
| Box | Normale | 590–670 | 3,1–3,5 |
| Laboratori | Normale | 405–540 | 1,9–2,3 |
| Magazzini | Normale | 455–590 | 2–2,5 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 5–6,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 465–530 | 2,5–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 190–220 | 1–1,1 |
| Uffici | Normale | 730–880 | 3,3–4,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.350 | 5,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 880–1.200 | 4–5,4 |
Zona C11
SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.350 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–850 | 2,8–3,5 |
| Autorimesse | Normale | 380–485 | 2,3–2,7 |
| Box | Normale | 485–670 | 2,7–3,8 |
| Laboratori | Normale | 435–580 | 1,9–2,4 |
| Magazzini | Normale | 380–500 | 1,7–2,4 |
| Negozi | Normale | 700–1.200 | 4,1–5,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 395–530 | 2,3–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 150–220 | 0,8–1,1 |
| Uffici | Normale | 750–1.050 | 3,7–5,1 |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.350 | 5,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.450 | 4,8–6,6 |
Zona C12
PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO, VIA GARIBALDI
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 5,5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.100 | 4,2–5,8 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 2.200–2.700 | 8,5–11,8 |
| Box | Normale | 850–1.050 | 4,1–5,7 |
| Laboratori | Normale | 650–850 | 3,3–4,5 |
| Magazzini | Normale | 650–850 | 3,5–5 |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 5,7–8,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.800 | 8,5–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 680–850 | 3,5–4,8 |
| Uffici | Normale | 850–1.250 | 5,5–7 |
| Uffici | Ottimo | 1.250–1.700 | 6,8–7,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.400 | 5,4–7,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.600 | 5,3–7,2 |
Zona C13
SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TORRE DEL PARCO, VIALE OTRANTO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.750 | 5,8–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 5–6,3 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 2.350–2.750 | 8,5–11,5 |
| Box | Normale | 1.050–1.350 | 5–7 |
| Laboratori | Normale | 600–850 | 3,2–4,3 |
| Magazzini | Normale | 600–850 | 3,4–4,2 |
| Negozi | Normale | 950–1.400 | 5–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.400–1.600 | 7,5–9 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.100 | 4–5,5 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.600 | 5,8–8,2 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.450 | 5,6–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.500 | 7–9 |
Zona C8
QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.200 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–850 | 3,3–4,6 |
| Autorimesse | Normale | 380–485 | 2,3–2,7 |
| Box | Normale | 485–670 | 2,7–3,8 |
| Laboratori | Normale | 465–620 | 1,9–2,7 |
| Magazzini | Normale | 380–500 | 1,7–2,4 |
| Negozi | Normale | 900–1.250 | 5,4–7,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 395–530 | 2,3–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 275–310 | 1,2–1,6 |
| Uffici | Normale | 830–1.150 | 4,1–5,1 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.400 | 5,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.350 | 4,8–6 |
Zona C9
SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 4,8–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.500 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–850 | 3–3,4 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 1.700–2.400 | 6,9–9,2 |
| Autorimesse | Normale | 530–610 | 2,7–3,1 |
| Box | Normale | 710–780 | 3,5–4,5 |
| Laboratori | Normale | 530–670 | 2,4–3 |
| Magazzini | Normale | 560–700 | 2,1–2,8 |
| Negozi | Normale | 900–1.350 | 8,5–10,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.350–1.800 | 10,5–16,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 570–670 | 2,7–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 220–275 | 1,1–1,2 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 6,2–10 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.400 | 5,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.550 | 5,4–6,5 |
Zona D10
QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.050 | 3,5–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.050–1.250 | 4,5–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 640–930 | 3–3,6 |
| Autorimesse | Normale | 380–435 | 2–2,5 |
| Box | Normale | 485–590 | 2,5–3,4 |
| Laboratori | Normale | 530–660 | 2,6–3,4 |
| Magazzini | Normale | 420–560 | 2–2,5 |
| Negozi | Normale | 710–920 | 3,8–5,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 395–465 | 2–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 150–190 | 0,8–1 |
| Uffici | Normale | 820–1.150 | 3,8–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.600 | 5,8–7,5 |
Zona D11
PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.300 | 3,9–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 690–850 | 2,6–3,2 |
| Autorimesse | Normale | 380–435 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 485–590 | 2,5–3,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 270–395 | 1,3–2,3 |
| Laboratori | Normale | 415–570 | 1,9–2,5 |
| Magazzini | Normale | 455–590 | 1,8–2,6 |
| Negozi | Normale | 810–1.150 | 4,6–5,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 395–465 | 2–2,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 150–190 | 0,8–1 |
| Uffici | Normale | 820–1.150 | 4,1–5,2 |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.400 | 5,5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 940–1.350 | 4,1–5,3 |
Zona D12
PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.400 | 4,8–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–950 | 3–4 |
| Autorimesse | Normale | 380–465 | 2,2–2,5 |
| Box | Normale | 500–610 | 2,7–3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–360 | 1,2–1,7 |
| Laboratori | Normale | 405–590 | 1,9–2,5 |
| Magazzini | Normale | 370–495 | 1,4–2,1 |
| Negozi | Normale | 960–1.350 | 4,6–6,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 395–485 | 2,3–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 150–205 | 0,6–0,9 |
| Uffici | Normale | 860–1.150 | 4,1–4,9 |
| Uffici strutturati | Normale | 950–1.350 | 5,2–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.450 | 4,7–5,9 |
Zona D9
PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 5–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.850 | 6,1–7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.050 | 3,2–4,2 |
| Autorimesse | Normale | 395–560 | 2–2,7 |
| Box | Normale | 530–730 | 2,6–3,6 |
| Laboratori | Normale | 550–700 | 2,5–3,5 |
| Magazzini | Normale | 495–670 | 1,9–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.850 | 5,6–8,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 410–590 | 2,2–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–450 | 1,4–1,8 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.600 | 7–10 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.000–1.500 | 5,6–7,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–1.950 | 6,1–8 |
Zona E18
ZONA INDUSTRIALE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 680–830 | 2,9–4 |
| Capannoni industriali | Normale | 270–405 | 1,2–2,2 |
| Centri commerciali | Normale | 630–790 | 3,1–4 |
| Laboratori | Normale | 395–510 | 1,7–2,2 |
| Magazzini | Normale | 340–455 | 1,7–2,3 |
| Uffici | Normale | 680–880 | 2,8–4,1 |
Zona E19
SAN CATALDO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.100 | 3,5–4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–780 | 2,5–3,4 |
| Autorimesse | Normale | 330–420 | 1,8–2,4 |
| Box | Normale | 395–580 | 2,3–2,8 |
| Laboratori | Normale | 405–550 | 2–2,4 |
| Magazzini | Normale | 380–470 | 1,7–2 |
| Negozi | Normale | 670–1.050 | 3,4–5 |
| Posti auto coperti | Normale | 230–275 | 1–1,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 190–230 | 0,7–1 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.300 | 4,5–5,7 |
Zona E20
LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 520–720 | 2,3–3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 420–550 | 2–2,6 |
| Box | Normale | 195–275 | 1–1,3 |
| Laboratori | Normale | 330–440 | 1,4–2 |
| Magazzini | Normale | 220–310 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 550–820 | 3,2–4,9 |
| Ville e Villini | Normale | 700–950 | 3,3–4,6 |
Zona E4
FRAZIONE DI VILLA CONVENTO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 660–820 | 2,7–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 495–680 | 2,3–2,7 |
| Autorimesse | Normale | 320–395 | 1,7–2,2 |
| Box | Normale | 370–485 | 2–2,5 |
| Laboratori | Normale | 330–445 | 1,6–2 |
| Magazzini | Normale | 270–350 | 1–1,3 |
| Negozi | Normale | 630–790 | 2,7–3,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 250–295 | 1–1,4 |
| Uffici | Normale | 690–830 | 3–3,8 |
| Ville e Villini | Normale | 770–880 | 2,7–3,8 |
Zona R6
AGRICOLA OVEST, NORD, EST
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 570–660 | 2,2–2,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 240–340 | 1,3–2,1 |
| Laboratori | Normale | 395–510 | 1,7–2,2 |
| Magazzini | Normale | 495–670 | 1,9–2,5 |
| Ville e Villini | Normale | 650–810 | 2,4–2,8 |
Zona R7
AGRICOLA SUD, TRA LA VIA PER MONTERONI E LA VIA PER LEQUILE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 570–660 | 2,2–2,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–360 | 1,3–2,2 |
| Laboratori | Normale | 395–540 | 1,7–2,2 |
| Magazzini | Normale | 370–435 | 1,7–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 660–820 | 2,6–3,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Lecce secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Lecce?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D9 – Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine: la quotazione arriva a 1.850 €/m².
Quanto vale una casa a Lecce?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Lecce vanno da 520 a 1.850 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Lecce?
L’archivio OMI comprende 18 zone per Lecce; 18 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.